12.07.2024 1291277
Sóleyjarimi 17
112 Reykjavík
32 myndir
66.900.000
717.811 kr. / m²
12.07.2024 - 28 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 09.08.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
93.2m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2005Fasteignamat
63.500.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2276144Byggingarnúmer*
1113835Brunabótamat
47.500.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Sérlega rúmgóða og fallega 3ja herbergja íbúð á 2.hæð með suður svalir í góðu fjölbýli með lyftu.
Eignin er sérlega vel staðsett í grónu hverfi, þar sem stutt er í alla helstu þjónustu, t.a.m. heilsugæslu, félagsstarf í Borgum, verlsanir, bókasafn, golfvelli GR, íþróttamiðstövar bæði í Egilshöll og Dalhúsum,grunn - og leikskóla.
Samkvæmt skráningu HMS er birt flatarmál eignarinnar 93,2 fm og þar af er geymsla 7,0 fm.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða alla daga á netfangið [email protected]
* Íbúðin er á 2. hæð - fallegt útsýni til suðurs *
* Lyfta - Myndavéladyrasími *
* Stórar suður svalir - samþykki fyrir svalalokun *
* Gegnheilt parket á gólfi utan votrýma og forstofu *
* Bæði svefnherbergin eru mjög rúmgóð *
* Sameign snyrtileg *
* Rafmagnsopnun með "flögu" á aðalhurðum *
Innan íbúðar er forstofa, eldhús, stofa, borðstofa, tvö herbergi, baðherbergi og þvottahús.
Nánari lýsing eignar:
Forstofan með flísum á gólfi og góðum fataskápum.
Eldhúsið, stofan og borðstofan eru í opnu björtu samliggjandi rými þar sem eru gluggar til norðurs og suðurs. Úr stofunni er útgengt á mjög rúmgóðar suður svalir. Samþykki er fyrir svalalokun í húsinu.
Í eldhúsinu er góð innrétting með tengi fyrir uppþvottavél og ljósum undir skápum.
Herbergi I er mjög rúmgott hjónaherbergi með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Herbergi II er einnig rúmgott með góðum fataskáp og parketi á gólfi. Búið er að setja nýjar skúffur í skápinn - sérsmíðaðar.
Baðherbergið er í góðri stærð með upphengdu salerni, baðkari með sturtu, góðri innréttingu undir handlaug, flísalagt í hólf og gólf.
Þvottahúsið er með nýlegri innréttingu, tengi fyrir bæði þvottavél og barkalausan þurrkara, veggföstum felliborði og flísum á gólfi.
Geymsla íbúðar er í kjallara og er skráð 7,0 fm með góðum hillum.
Í sameign er góð hjóla- og vagnageymsla. Næg bílastæði eru við húsið.
Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Þórdís Björk löggiltur fasteigna- og skipasali s: 862-1914 á milli kl. 10 og 18 alla virka daga eða á netfangið [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill því RE/MAX skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
- Vegna mikillar eftirspurnar vantar allar tegundir eigna á skrá.
- Ertu í söluhugleyðingum? Smelltu HÉR til að fá frítt verðmat.
Heimasíða RE/MAX
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
· Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% (0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða) og 1,6% (ef lögaðilar)af heildarfasteignamati.
· Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi og fl. 2.700 kr. af hverju skjali.
· Lántökugjald lánastofnunar - samkvæmt gjaldskrá lánastofnunar.
· Umsýslugjald til fasteignasölu 69.900 kr. m.vsk
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26.500.000 kr. | 94.00 m² | 281.915 kr./m² | 2276148 | 18.03.2013 | ✅ | |||
| 34.000.000 kr. | 93.20 m² | 364.807 kr./m² | 2276140 | 16.09.2016 | ✅ | |||
| 44.000.000 kr. | 94.00 m² | 468.085 kr./m² | 2276148 | 03.07.2018 | ✅ | |||
| 64.000.000 kr. | 93.20 m² | 686.695 kr./m² | 2276140 | 28.11.2022 | ✅ | |||
| 76.000.000 kr. | 93.20 m² | 815.451 kr./m² | 2276140 | 28.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 66.900.000 kr. | 717.811 kr./m² | 12.07.2024 - 09.08.2024 |
4 skráningar | 64.800.000 kr. | 695.279 kr./m² | 15.08.2022 - 21.10.2022 |
2 skráningar | 35.500.000 kr. | 380.901 kr./m² | 12.07.2016 - 04.08.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 7 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1291277
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 66.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.500.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 63.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 717.811
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 93.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 09.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 12.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 112
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sóleyjarimi 17
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sóleyjarimi
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 17
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Svalalokun 0501Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að loka svölum í íbúð 0501 í fjölbýlishúsinu nr. 17 á lóðinni nr. 1-23 við Sóleyjarima. Samþykki meðlóðarhafa í nr. 17 ódagsett fylgir. Stærð 11,5 ferm. og 31,63 rúmm.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).