Söluauglýsing: 1290117

Snorrast. skógarbrekka 5

806 Selfoss

Verð

9.900.000

Stærð

57.8

Fermetraverð

171.280 kr. / m²

Tegund

Lóð/Jarðir

Fasteignamat

7.360.000

Fasteignasala

Husfasteign Fasteignasala

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Skógarbrekka 5, 4.880fm EIGNARLÓÐ á mjög fallegum stað í Giljareitum í landi Snorrastaða rétt hjá Laugarvatni. Gamalt og úr sér gengið 57,8fm sumarhús stendur á lóðinni.  Húsið er byggt árið 1950 og skráð sem geymsla og hefur ekki verið nýtt til annars um all lagt skeið.
En lóðin er á mjög fallegum stað ofarlega í hlíðinni í Giljareitum, vaxin náttúrulegum birkiskógi, ösp, greni og reynitrjám og útsýni yfir Laugarvatn og Apavatn og fjallasýn til Heklu, Tindfjalla og Eyjafjallajökuls. 
Í Giljareitum er starfrækt öflugt félag sumarhúsaeigenda, þar er hitaveita til staðar og læst öryggishlið inn á svæðið. Samkvæmt skipulagsákvæðum má byggja hús á lóðinni allt að 100fm að stærð og auk þess gestahús eða geymslu allt að 25fm að stærð.
Aðeins er 5mín. akstur inn á Laugarvatn hvar finna má m.a. Fontana Spa, bensínstöð og matvörubúð, sundlaug og matsölustaði. Þá er svæðið í hálendisbrún landsins fyrir þá sem sækja í það, og stutt í stangveiði í Hólaá, Laugarvatni og Apavatni svo eitthvað sé nefnt. 
Sannkallaður draumastaður til að njóta frístunda. 

Athugið að á lóðinni við hliðina, Snorrastaðir Skógarbrekka 3,  er sumarhús í eigu sömu aðila einnig til sölu og því möguleiki á að fá þarna tvær eignir hlið við hlið. 


Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    [email protected]  

 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ljósmyndir

Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband