Söluauglýsing: 1290114

Snorrastaðir skógarbrekka 3

806 Selfoss

Verð

29.900.000

Stærð

40.5

Fermetraverð

738.272 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

16.650.000

Fasteignasala

Husfasteign Fasteignasala

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali s.  896 9565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Skógarbrekka 3 í Giljareitum í landi Snorrastaða skammt frá Laugarvatni,  40,5fm sumarhús á 6490fm EIGNARLÓÐ með frábæru útsýni. 

Inngangur er á langhlið hússins og forstofa þar með hengi fyrir yfirhafnir. Svefnherbergin tvö þar á hægri hönd, baðherbergið beint á móti og sameiginlegt rými stofu og eldhúss fram til vinstri. Svefnloft yfir herbergjum en upptekin loft í stofu. Kojur í öðru herberginu en ágætt pláss fyrir tvíbreytt rúm í hinu.  Baðherbergið með dúk á gólfi, hornsturtu, handlaug, speglaskáp og klósetti. Stofan björt og gengt út á pall, eldhúskorn með vaski og lítilli innréttingu, frístandandi bakarofn með tveimur hellum til eldunar á lausum skáp við hliðina. Tréstigi upp á svefnloftið og ísskápar bak við hann. Kynding er með rafmagnsofnum en heitt vatn er á lóðamörkum. Innbú fylgir að stærstum hluta við sölu eftir nánara samkomulagi. 
Að utan er húsið klætt með liggjandi viðarklæðningu, gluggar og hurðir úr tré og stallað stál á þaki.  Stór pallur allt í kringum húsið og útsýni til Heklu, Tindfjalla og Eyjafjallajökuls. Lóðin töluvert hátt í hlíðinni, vaxin skógi og kjarri.  Í Giljareitum er starfrækt öflugt félag sumarhúsaeigenda, þar er hitaveita til staðar og læst öryggishlið inn á svæðið. 
Aðeins 5mín akstur inn á Laugarvatn hvar finna má m.a. Fontana Spa, besínstöð og matvörubúð, sundlaug og matsölustaði. Þá er svæðið í hálendisbrún landsins fyrir þá sem sækja í það, og stutt í stangveiði í Hólaá, Laugarvatni og Apavatni svo eitthvað sé nefnt. 
Sannkallaður sælureitur. 

Athugið að lóðin við hliðina, Snorrastaðir Skógarbrekka 5, í eigu sömu aðila, er einnig til sölu ein sér eða með þessari eign. Á henni er gamalt og úr sér gengið sumarhús skráð sem geymsla en leyfilegt að byggja á lóðinni allt að 100fm sumarhús auk 25fm gestahúss eða geymslu.

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    [email protected]  
 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:

1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband