09.07.2024 1289942
Einigrund 8
300 Akranes
15 myndir
39.900.000
591.988 kr. / m²
09.07.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
67.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1980Fasteignamat
32.250.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2102576Byggingarnúmer*
1040214Brunabótamat
32.350.000Verðmat Fastans
Væntanlegt
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Fasteignasala Mosfellsbæjar kynnir: Falleg og mikið endurnýjuð 2ja herbergja íbúð á 3. hæð. Eignin er skráð 67,4 m2 en þarf af íbúð 59,3 m2 og geymsla 8,1 m2. Eignin skiptist í forstofu, eldhús, stofu, hjónaherbergi, baðherbergi. Eigni er laus strax við kaupsamning.
Árið 2019 var teppi á stigagöngum og stigagangar málaðir. Árið 2018 var skipt um járn á þaki og þakrennur. Einnig sett upp svalalokun. Búið að fara í neysluvatnslagnir. Búið að klæða gafla hússins.
Lýsing eignar:
Forstofa er með parketi á gólfi.
Eldhús er með fallegri hvítri innréttingu. Í innréttingu er ofn, helluborð, vifta og innbyggð lítil uppþvottavél.
Hjónaherbergi er rúmgott herbergi með parket á gólfi og fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Falleg innrétting og vegghengt salerni. Góður sturtuklefi. Innrétting fyrir þvottavél.
Stofa er með parketi á gólfi. Úr stofu er gengið út á stórar suður svalir sem eru yfirbyggðar með svalalokun (gler)
Sérgeymsla á jarðhæð með hillum og glugga. Er skráð 8,1 m2.
Sameign: Íbúðinn fylgir hlutdeild að sameiginlegri hjóla og vagnageymslu á jarðhæð ásamt sameignlegu þvottahúsi
Verð kr. 39.900.000,-
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasala Mosfellsbæjar skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar - er skv. gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Við erum að vinna að uppfærslu á Verðmati Fastans. Það kemur aftur von bráðar.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10.700.000 kr. | 67.40 m² | 158.754 kr./m² | 2102584 | 14.06.2007 | ✅ | |||
| 11.000.000 kr. | 67.40 m² | 163.205 kr./m² | 2102576 | 17.09.2007 | ✅ | |||
| 7.500.000 kr. | 67.40 m² | 111.276 kr./m² | 2102584 | 05.04.2013 | ❌ | |||
| 15.100.000 kr. | 67.40 m² | 224.036 kr./m² | 2102584 | 10.03.2017 | ✅ | |||
| 14.900.000 kr. | 67.40 m² | 221.068 kr./m² | 2102580 | 10.03.2017 | ✅ | |||
| 18.500.000 kr. | 67.40 m² | 274.481 kr./m² | 2102576 | 31.05.2018 | ❌ | |||
| 24.500.000 kr. | 67.40 m² | 363.501 kr./m² | 2102580 | 04.03.2019 | ✅ | |||
| 22.650.000 kr. | 68.20 m² | 332.111 kr./m² | 2102581 | 12.06.2020 | ✅ | |||
| 20.000.000 kr. | 67.40 m² | 296.736 kr./m² | 2102585 | 16.06.2020 | ✅ | |||
| 26.500.000 kr. | 67.40 m² | 393.175 kr./m² | 2102584 | 07.10.2020 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 67.40 m² | 459.941 kr./m² | 2102580 | 01.12.2021 | ✅ | |||
| 31.000.000 kr. | 67.40 m² | 459.941 kr./m² | 2102585 | 03.06.2022 | ✅ | |||
| 38.500.000 kr. | 67.40 m² | 571.217 kr./m² | 2102585 | 20.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1289942
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 39.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 32.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 32.250.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 591.988
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 67.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 300
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Einigrund 8
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1980
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Einigrund
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 8
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).