Söluauglýsing: 1289839

Drápuhlíð 41

105 Reykjavík

Verð

94.900.000

Stærð

106.3

Fermetraverð

892.756 kr. / m²

Tegund

Hæðir

Fasteignamat

77.700.000

Fasteignasala

Eignamiðlun

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Eignamiðlun kynnir:

Drápuhlíð 41, 106.3 fm 5 herb. hæð merkt 01-01.  Sérinngangur. 3 svefnherbergi og tvær stofur (möguleiki að breyta annarri stofunni í 4ða svefnherbergið). Endursteinað hús, nýlegir gluggar og gler endurnýjað þak 2011. Endurnýjaðar rafmagnstöflur. Sérbílastæði á baklóð, bílskúrsréttur, endurnýjuð göngustétt með hitalögnum. Mjög vel skipulögð íbúð á fínum stað. 
Opið hús fimmtudaginn 11 júlí 2024 frá kl. 17:00-17:45. Upplýsingar gefur Þórarinn sími 899-1882 
Eignin er skráð sem hér segir hjá Þjóðskrá: Fastanr. 203-0887, nánar tiltekið eign merkt 01-01, birt heildarstærð 106.3 fm. Þar af er íbúðin skráðir 106,3 fm og sérgeymsla í sameign merkt er ekki að sjá í fermetratölu eignarinnar. Svalir eru til suðurs. 

Eignin skiptist í:Forstofu/hol, 3 svefnherbergi, 2 stofur, hægt að bæta við fjórða svefnherb þar sem borðstofan er, eldhús og baðherb. Sérgeymsla í sameign og sam þvottahús, kyndiklefi og geymsla undir útitröppum.

Smelltu hér til að sækja söluyfirlit.

Nánari lýsing eignarinnar:
Sérinngangur: Forstofa með flísum og hengi. Hol/gangur með parketi og skápum. Herbergi með parketi. Eldhús með góðri endurnýjaðri innréttingu ca 2002-2005, flísalagt gólf góður borðkrókur. 
Rúmgóð stofa og borðstofa með parketi, gengið út á góðar suðursvalir úr stofu,  hægt væri að taka millivegg milli forstofuherbergis og annarrar stofunnar og stækka rýmið eða loka borðstofunni og nýta hana sem fjórða svefnherbergið.. Baðherbergi flísalagt, baðkar, innrétting og vegghengt salerni. Gluggi er á baðherbergi. Herbergi með parketi og skápum. Hjónaherbergi með parketi og skápum. 
Í snyrtilegri sameign er sérgeymsla góð með glugga, sameiginlegt þvottahús þar sem hver er með sína vél. Sameiginlegur kyndiklefi/inntaksrými sem nýtist sameigendum. 
Sameiginleg geymsla undir útitröppum. 
Góð bílastæði á baklóðinni, gert ráð fyrir að 1 og 2 hæðin eigi þar rétt til að byggja bílskúr. 


Helstu framkvæmdir: Skipt um alla glugga og gler 2006 Skipt um klóak og dren, nýtt niðurfall í þvottahúsi 2007/2008 Frárennsli myndað og fóðrað á þessum tíma eða síðar Skipt um þak 2011 Ný útihurð 2015/2016 Múrviðgerðir á húsi og steinað 2017 Sameiginlegur pallur byggður á lóð 2017 Handrið á tröppum og svölum tekin af og hreinsað 2018 Viðgerð á lögnum í kjallara - bakrás ofnakerfis fyrri kjallaraíbúð og viðgerð á öryggisniðurfalli í hitakompu 2018 Gólf í sameign flotað 2018 Þakrennur lagaðar að framan og aftan og gúmmí yfir samskeyti 2018 (þak.is) Gluggar í sameign endurnýjar með öllu 2019 (Gluggavinir) Gangstétt með hitakerfi lögð með sorptunnuskýlum 2020 (Rosanaglar, skýli frá BM vallá) Hleðslustöð tengd og sett upp, séreign fyrstu hæðar 2022 Þakrennuhreinsun 2022 Ytri fletir á húsi málaðar 2023
Nánari upplýsingar veitir Þórarinn M. Friðgeirsson Löggiltur fasteignasali, í síma 899-1882, tölvupóstur [email protected] eða skrifstofa Eignamiðlunar í síma 588-9090

***
Ábyrg þjónusta í áratugi. Eignamiðlun var stofnuð 1957 og er elsta starfandi fasteignasala á Íslandi. Reynsla, heiðarleiki og þekking á fasteignamarkaðnum eru grunnur að farsælum viðskiptum. 

Eignamiðlun Grensásvegi 11, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.

Heimasíða Eignamiðlunar

Eignamiðlun á Facebook

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband