Söluauglýsing: 1289837

Heiðarstekkur 8a

800 Selfoss

Verð

59.500.000

Stærð

94.8

Fermetraverð

627.637 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

52.350.000

Fasteignasala

Landmark

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 9 daga.

Nýrri auglýsingar

Nýrri auglýsingar á sömu eign sem eru enn í birtingu

Pnr.HeimilisfangÁsett verðStærðFermetraverðTegundDags.Mbl
58.400.000 kr.95 616.034 kr./m²22.07.2024
59.500.000 kr.95 627.637 kr./m²12.07.2024

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK fasteignamiðlun ehf. og Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali (s: 690 3111 / [email protected]) og félagsmaður í Félagi fasteignasala kynna í einkasölu:

Mjög falleg, björt og virkilega vel skipulögð 4ra herbergja endaíbúð á 1. hæð með sérinngangi í nýlegu 2ja hæða fjölbýlishúsi við Heiðarstekk 8a á Selfossi. Samkvæmt Þjóðskrá Íslands er birt flatarmál eignarinnar 94,8 fm og skiptist þannig að íbúðin sjálf er 91,3 fm og geymslan á 1. hæðinni er 3,5 fm. Þrjú rúmgóð svefnherbergi - þvottahús innan íbúðar - sérafnotaflötur útfrá stofu - gluggar á þrjá vegu sem gefur mjög góða birtu inn í eignina. Virkilega góð staðsetning þar sem stutt er skóla (Stekkjaskóla) og leikskóla (Jötunheima). Húsið var byggt árið 2022 en Selfoss er rísandi bær með blómlegu atvinnulífi, stutt frá höfuðborgarsvæðinu.

SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SENT SÖLUYFIRLIT OG ALLAR FREKARI UPPLÝSINGA

Eignaskiptasamningur: 91,3 fm íbúð yst til vinstri á 1. hæð, með staðfangið Heiðarstekkur 8A, sem er anddyri, þrjú svefnherbergi, bað þvottur, stofa/eldhús ásamt 3,5 fm geymslu á 1. hæð merkt á teikningu 0110 og hlutfallsleg eign í sameign matshluta 01 og lóð. Íbúðin fylgir afnotaréttur af lóð að sunnanverðu sem svarar til svala íbúða á 2. hæð. 

Nánari lýsing eignar: Sérinngangur. Komið er inn í forstofu. Frá forstofu tekur við gangur, fataskápur. Við hlið forstofu eru tvö svefnherbergi. Þvottahús innan íbúðar með er það með innréttingu og skolvaski. Fallegt eldhús með hvítri innréttingu og eldunareyju, uppþvottavél í eldhúsi fylgir með í kaupunum. Eldhús er opið inn í stofu og frá stofu er unnt að ganga út á hellulagða verönd (sérafnotaflöt eignarinnar) og þaðan út í sameiginlegan garð. Flísalagt baðherbergi með Walk-in sturtu, hvít innrétting, upphengt salerni og handklæðaofn. Þriðja svefnherbergið er með fataskáp. Á hæðinni er sameiginlega hjóla- og vagnageymsla ásamt sérgeymslu sem tilheyrir íbúðinni. Gólfefni íbúðar: parket og flísar á gólfum. 

ÞETTA ER MJÖG VEL SKIPULÖGÐ EIGN Á EFTIRSÓTTUM OG RÓLEGUM STAÐ Á SELFOSSI.

Allar nánari upplýsingar veitir og bókun á skoðunartíma: Andri Sigurðsson Löggiltur fasteignasali í síma 690 3111 eða [email protected]

Umsagnir viðskiptavina HÉR
Fylgdu mér á Facebook
Fylgdu mér á Instagram

Pantaðu FRÍTT söluverðmat á www.frittsoluverdmat.is
 

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign

Verðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
58.400.000 kr.616.034 kr./m²22.07.2024 - 23.07.2024
2 skráningar
59.500.000 kr.627.637 kr./m²09.07.2024 - 23.07.2024
2 skráningar
59.900.000 kr.631.857 kr./m²08.06.2024 - 21.06.2024
3 skráningar
60.500.000 kr.638.186 kr./m²13.05.2024 - 24.05.2024
5 skráningar
62.900.000 kr.663.502 kr./m²15.04.2024 - 26.04.2024

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 13 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband