Söluauglýsing: 1289776

Skeljagrandi 2

107 Reykjavík

Verð

81.900.000

Stærð

116.3

Fermetraverð

704.213 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

68.250.000

Fasteignasala

RE/MAX

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LAUS VIÐ KAUPSAMNING
NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]

RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Vel skipulögð og endurnýjuð fjögurra herbergja íbúð á þriðju hæð með suður svölum í vel viðhöldnu 14 íbúða fjölbýli í Vesturbænum með bílastæði í kjallara. Íbúðin var öll tekin í gegn 2020 , hiti var settur í gólf.
Samkvæmt eignaskiptayfirlýsingu er íbúðin skráð 85,4másamt bílskýli 30,9m.
Geymsla er 16msamtals 132,3m2.

Smelltu hér og skoðaðu íbúðina í 3D (ekki er þörf á sérstöku forriti til þess)
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit samstundis

OPIÐ HÚS MÁNUDAGINN 3. JÚNÍ FRÁ KL.17:30-18:00

Eignin samanstendur af:
Forstofu, gangi, eldhúsi, stofu, svölum,  þremur svefnherbergjum, baðherbergi með tengi fyrir þvottavél og þurrkara, bílastæði í kjallara, sér geymslu í sameign ásamt vagna- og hjólageymslu.

Nánari lýsing
Forstofa: Er með góðum fata- og skóhirslum. 
Eldhús: Er með góðu skúffu- og skápaláss, bakaraofni í vinnuhæð, innbyggðum ísskáp með frysti í ásamt uppþvottavél og eyju sem hægt er að sitja við.
Stofa: Er rúmgóð og björt með útgangi út á svalir með útsýni. 
Svefnherbergi I: Er rúmgott með fataskápum.    
Svefnherbergi II: Er gott með fataskápum.
Svefnherbergi III: Er með fataskáp.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf með "walk in" sturtu, skúffum undir vaski, spegli með lýsingu í, upphengt salerni og tengi fyrir þvottavél og þurrkara. 
Einkabílastæði: Er í sameiginlegum bílakjallara .
Sér 16mgeymsla ásamt hjóla- og vagnageymslu eru í sameign í kjallara.

Árið 2020 var íbúðin uppgerð:
- Hiti settur gólf í öllum rýmum
- Harðparket 
- Baðherbergi endurnýjað 
- Fataskápar endurnýjaðir
- Eldhús ásamt eldhústækjum endurnýjað
- Rafmagn og rafmagnstafla endurnýjað
- Frárennslislagnir endurnýjaðar innan íbúðar
Húsið að utan:
- Þak: skipt um timburverk, ján ásamt þakkanti (er með áli)
- Gluggar endurnýjaðir eftir þörfum
- Steypuviðgert og málað
- Útihurðar málaðar
- Nýr mynddyrasími
- Ledd ljós með hreyfiskynjurum í sameign 
- Svalargólf yfirfarin og máluð (múefni lagt yfir)

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða á netfangið [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
19.500.000 kr.116.30 167.670 kr./m²202370109.03.2007

23.000.000 kr.116.30 197.764 kr./m²202370122.01.2008

39.710.000 kr.116.30 341.445 kr./m²202370113.02.2020

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
81.900.000 kr.704.213 kr./m²09.07.2024 - 15.07.2024
2 skráningar
39.500.000 kr.339.639 kr./m²11.09.2019 - 15.12.2019

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 3 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband