Söluauglýsing: 1289771

Birkibraut 2

805 Selfoss

Verð

64.900.000

Stærð

68.1

Fermetraverð

953.010 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

38.550.000

Fasteignasala

RE/MAX

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

NÁNARI UPPLÝSINGAR FÆRÐU HJÁ GUÐNÝJU ÞORSTEINS Í SÍMA 7715211 EÐA [email protected]
SMELLTU HÉR OG SJÁÐU ÞESSA FALLEGU EIGN

Hvernig skoðar þú eign í opnu húsi ? Smelltu hér 
Smelltu hér og fáðu söluyfirlit samstundis


RE/MAX ásamt GUÐNÝJU ÞORSTEINS löggiltum fasteignasala kynnir í einkasölu: Virkilega fallegur sumarbústað á eignalóð við Birkibraut 2a í landi Vaðness örstutt frá Selfossi. Bústaðurinn er skráður 68,1m2 að stærð en við það bætist einstaklega skemmtilegt og rúmgott svefnloft með fallegum kvistum. Gluggarnir eru fallegir sem og hönnun hússins sem er með bogadregnum línum. Arinn er í stofu, sem í dag er notaður sem kertaarinn, en gert er ráð fyrir að hægt sé að nýta hann úti á sólpalli líka. Á gólfi í alrými ásamt baðherbergi eru steinflísar með hita í en parket er á herbergjum og háalofti. Símahlið er að götunni.

Nánari lýsing:
Forstofa
: Er með snögum.
Eldhús: Er bjart með málaðri viðar innréttingu, svartri yrjóttri borðplötu, ísskáp með frysti, span helluborði með viftu fyrir ofan ásamt bakarofni. 
Stofa/borðstofa: Er í björtu og rúmgóðu rými með eldhúsi, steyptur arinninn nýtur sýn einstaklega vel þar sem hann ítrekar aukna lofthæð. útgangur er út á stóran sólpall.
Herbergi I: Er með tvíbreiðu rúmi ásamt fatahengi.
Herbergi II: Er með tvíbreiðu rúmi ásamt hillum.
Baðherbergi: Er með upphengdu salerni, "walk in" sturtu, vaski með skáp fyrir neðan ásamt  handklæðaofni.
Háaloft: Fallegur hringstigi leiðir þig upp á háaloft sem er virkilega rúmgott með fallegum gluggum og kvistum, í dag er það nýtt sem hjónasvita með sófa ásamt legubekk.
Geymsla: Er við inngang hússins, þar er tengi fyrir þvottavél. 
Sólpallur: Er stór með heitum potti ásamt úti sturtu.
Lóð: Er eignarlóð og er 10.000mað stærð, vel gróin með fallegum trjám, húsið var reist í enda lóðar sem gefur því tækifæri á að reisa fleiri hús. Greitt er 20.000kr í félagsgjald á ári.
Í næsta nágrenni er veitingastaður við Þrastaskóg. Sundlaug, veitingaþjónusta  og golfvellir, Öndverðarnes og Kiðjaberg. Náttúruperlur og sögufrægir staðir eru einnig í næsta nágrenni s.s. Skálholt, Þingvellir, Laugarvatn, Gullfoss og Geysir og Kerið. Fallegar gönguleiðir.

Tekið úr bygginganefndar teikningum:
Húsið er steypt timburhús sem hvílir á steyptum undirstöðum. Burðarvirki veggja er úr timbri og klæðning er bjálkaklæðning. Í mæni er límtré og sperrur í þaki úr timbri. Þak er klætt málmklæðningu. Arinn er steyptur strokkur klæddur að utan með hlöðnu grjóti.

Allar nánari upplýsingar og bókun á skoðun veitir Guðný Þorsteins löggiltur fasteigna- og skipasali s: 771-5211 eða [email protected].

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Re/Max því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.  
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 

1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - skv. gjaldskrá lánastofnunar
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, 69.900 kr. m.vsk.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband