Söluauglýsing: 1289769

Sunnuflöt 23

210 Garðabær

Verð

229.000.000

Stærð

256.4

Fermetraverð

893.136 kr. / m²

Tegund

Einbýli

Fasteignamat

154.000.000

Fasteignasala

Fasteignasalan TORG

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 9 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasalan TORG kynnir:  Glæsilegt og vel staðsett einbýlishús ásamt bílskúr og möguleika á aukaíbúð á þessari eftirsóttu staðsetningu Sunnuflöt 23 í Garðabæ. Um er að ræða eign sem er skráð skv fmr 256,4fm. Árið 2022 var húsið klætt að utan með fallegri zink klæðningu og þá var þakkantur lagfærður og klæddur, þak yfirfarið og húsið málað að utan. Búið er að endurnýja glugga og gler á efri hæð og 2022 var baðherbergi hjóna gert upp á glæsilegan hátt og settur heitur pottur (tengdur með appi) og kaldur pottur (stýrt með tökkum) í bakgarð.  Flatahverfi Garðabæjar er eitt það vinsælasta á höfuðborgarsvæðinu og stendur við Garðahraun. Í hverfinu eru margar gönguleiðir og tenging við náttúruna til sjávar og inn í Heiðmörk. Hverfið er sérstaklega fjölskylduvænt þar sem stutt er í grunnskóla, leikskóla og allt íþróttastarf Garðabæjar. 
 Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eð [email protected]

Efri hæð skiptist í forstofu, stofu, borðstofu, sjónvarpshol, eldhús, þvottahús, gestasalerni, þrjú svefnherbergi, fataherbergi (hægt að breyta í fjórða svefnherbergið) og baðherbergi innaf hjónaherbergi.
Neðri hæð skiptist í forstofu, stofu og eldhúsaðsstöðu í sama rými, svefnherbergi, baðherbergi og tvöfaldan bílskúr.

Nánari lýsing: Forstofa: komið er inn í rúmgóða forstofu með náttúruflísum á gólfi, rúmgóðum fataskáp sem nær uppí loft.
Gestasalerni: innaf forstofu er gestasalerni sem var uppgert 2007. Upphengt salerni, fallegur vaskur á viðarklæddu borði og opnanlegur gluggi er á salerninu.
Hol-stofa og borðstofa: í sama rými er gott sjónvarpshol, stofa og borðstofa samliggjandi. Stofurnar eru bjartar og rúmgóðar með stórum gluggum og náttúruflísum á gólfi. Í sjónvarpsholi eru góðir skápar og útgengt er um rennihurð út í garð frá borðstofu.
Eldhús: árið 2007 var eldhúsið uppgert, hvít innrétting frá JKE með eldsprengdu granít á borði, gert er ráð fyrir tvöföldum ísskáp, uppþvottavél er innbyggð og stórt spanhelluborð með háf yfir. Ofninn er í vinnuhæð og tveir stórir gluggar hleypa góðri birtu inn.
Þvottahús: innaf eldhúsi er rúmgott þvottahús sem rennihurð aðskilur frá eldhúsinu. Vaskur, vinnuborð og hillur eru í þvottahúsinu sem er með útgengt út í bakgarð.
Svefnherbergi: herbergin eru þrjú og að auki er gott herbergi sem nýtt er í dag sem fataherbergi en væri auðveldlega hægt að nota sem fjórða svefnherbergið. Innaf hjónaherbergi er nýuppgert (árið 2022) og glæsilegt baðherbergi með flísum á gólfi og veggjum að hluta. Bæði baðkar og sturta og falleg innrétting með góðu skápaplássi og opnanlegum glugga.
Neðri hæð: Gengið er niður teppalagðan stiga niður á neðri hæð og einnig er sérinngangur á neðri hæðinni. 
Forstofa: sérinngangur og þrefaldur fataskápur.
Aukíbúð: Stofa/eldhúsaðstaða er í samarými, parket er á gólfi og lítil eldhúsinnrétting með vaski en ekki helluborði. Innaf stofu rýminu er svefnherbergi með parketi á gólfi og fataskáp. Salerni er snyrtilegt og á gangi innaf forstofu er hitakompa og þar er búið að koma fyrir sturtuklefa.
Bílskúr: Innangengt er í bílskúrinn sem er tvöfaldur og skráður 49,5fm. Heitt og kalt vatn.
Garður:  Árið 2023 var settur  heitur pottur (stýrður með appi) kaldur pottur og nýr pallur í bakgarð.
Niðurlag: Þetta er virkilega fallegt og gott fjölskylduhús sem hefur fengið gott viðhald og á þessum eftirsóttastað Sunnuflöt 23 neðst á Flötunum í Garðabæ þar sem örstutt er út í fallegar gönguleiðir og í alla þjónustu. Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband