09.07.2024 1289718
Lerkidalur 11
260 Reykjanesbær
49 myndir
128.000.000
504.334 kr. / m²
09.07.2024 - 10 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
4
Svefnherbergi
2
Baðherbergi
253.8m²
Fermetrar
Tegund
EinbýliByggingarár
2009Fasteignamat
112.550.000Inngangur
-Fastanúmer*
2313012Byggingarnúmer*
1124973Brunabótamat
121.450.000Verðmat Fastans
-
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Um er að ræða glæsilegt einbýlishús, 253,8 fm. 5 herbergja með bílskúr.
Húsið er skráð 194,3 fm. og bílskúrinn 59,5 fm.
Húsið skiptist í anddyri, 4 svefnherbergi, 2 baðherbergi, eldhús, borðstofu, stofu, sólstofu, sjónvarpsrými, þvottahús, bílskúr og verönd.
Nánari lýsing:
Komið er inn í anddyri með flísum á gólfi og fataskáp. Þar er innangengt í rúmgóðan bílskúr.
Hol er parketlagt.
Stofa og borðstofa eru í opnu björtu rými með parket á gólfi. Úr borðstofu er rennihurð út á verönd. Stofan er rúmgóð með góðum arinn, þar er útgengt út í fallega sólstofu sem er óskráð.
Eldhús hefur flísar á gólfi, snyrtileg eikar eldhúsinnrétting með ofn og miklu skápaplássi. Stór eldhúseyja með innbyggðu helluborði, viftu ásamt borðkrók. Eldhús, borðstofa og stofa eru í opnu rými.
Sjónvarpsrými hefur parket á gólfi.
Svefnherbergin eru 4 talsins, parketlögð með fataskápum. Hjónaherbergið er rúmgott með fataherbergi.
Baðherbergi hefur flísar á gólfi og veggjum, góð baðherbergisinnrétting sem hefur tvo vaska. Þar er baðkar, sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið, handklæðaofn og upphengt salerni. Þar er útgengt út á verönd.
Gestasalerni hefur flísar á gólfum og veggjum, góð innrétting, ljósaspegill, sturta með sturtuskilrúmi úr gleri á eina hlið og upphengt salerni.
Þvottahús er rúmgott með flísum á gólfi, góð innrétting með pláss fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, vaskur og mikið skápapláss. Þar er útgengt út á verönd.
Bílskúr er rúmgóður, tvær bílskúrshurðir með rafmagns mótor og geymsluloft.
Gólfhiti er í húsinu.
Bílaplan er steypt með hita. hitalögn er einnig í stétt í kringum húsið.
Afgirtur timburpallur sem snýr í suður með steyptum skjólvegg.
Lagnir eru til staðar fyrir heitum pott og grunnur fyrir geymsluskúr.
Staðsetningin er góð, í göngufæri við leik- og grunnskólann Stapaskóla. Þar mun einnig rísa almenningssundlaug og íþróttahús. Stutt upp á Reykjanesbraut.
Allar nánari upplýsingar á skrifstofu okkar að Hafnargötu 50, Reykjanesbæ, og í síma 420-4050 eða á netfangi [email protected]
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8% af heildarfasteignamati fyrir einstaklinga (0,4% ef um er að ræða fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar – mismunandi á milli lánastofnana. Nánari upplýsingar á heimasíðum lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu, sbr. kauptilboð.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Eignamiðlun Suðurnesja bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Næg gögn eru ekki tiltæk til að gera verðmat á þessari eign.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1289718
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 128.000.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 121.450.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 112.550.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 504.334
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 253.8
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 09.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 09.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 260
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lerkidalur 11
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2009
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 2
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lerkidalur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 11
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010101
Einbýli á 1. hæð
253 m²
Fasteignamat 2025
117.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
112.550.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina