Söluauglýsing: 1289715

Laugavegur 39

101 Reykjavík

Verð

92.900.000

Stærð

123.3

Fermetraverð

753.447 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

80.500.000

Fasteignasala

Betri Stofan

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Betri Stofan fasteignasala Borgartúni 30 og Jason Kristinn kynnir: Vönduð 3ja herbergja íbúð á 2. hæð við Laugaveg 39, við göngugötu. Íbúðin er skráð 123, 3 fm og innifalin er rúmgóð geymsla í kjallara. Sérmerkt bílastæði (L39/202) á baklóð fyrir aftan hús tilheyrir íbúðinni. Íbúðin skiptist í forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, tvö baðherbergi, annað þeirra er með þvottaaðstöðu, eldhús/borðstofu með útgengi út á svalir sem snúa í norður í átt að baklóð þar sem bílastæðið er. Smekkleg og vönduð eign sem vert er að skoða á vinsælum stað í bænum. Stutt í verslanir og sundlaug.

BÓKIÐ EINKASKOÐUN: Jason Kristinn Ólafsson- Löggiltur fasteignasali í síma 7751515 eða [email protected]

Eignin hefur fengið gott viðhald. Fallegur stigagangur er teppalagður og sérsmíðað bogadredið viðarhandrið við stiga. Íbúðin er á 2. hæð: Gengið er inn í flísalagða forstofu með innbyggðum fataskáp, loftið er klætt með hljóðdempandi plötum í hnotu ásamt innbyggðri lýsingu. Rúmgott svefnherbergi með fataskápum, gluggi í suður, fallegt eikar parket er á gólfi ásamt flísarönd. Hurðar og veggpanill er spónlögð hnota sérsmiðað af JPI innréttingum. Stofan er með eikar parketi. Veggpanill er í stofu á vegg þar sem gengið er inn á baðherbergi, baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með "walk-in" sturtu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Gólfhiti er á baðherbergjum. Eldhúsið er með vandaðri innréttingu frá HTH, innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, eldhúseyja er úr límtrésbita með helluborði, flísar eru á eldhúsrými og borðstofa með eikar parketi. Frá borðstofu er gengið út á svalir sem snúa í norður. Annað baðherbergið er flísalagt í hólf og gólf með þvottaaðstöðu og Ifø baðinnréttingu frá Tengi. Annað svefnherbergið er með eikar parketi og glugga í norður. Snjall rafmagnskerfi er fyrir lýsingu.

Íbúðin: Ný rafmagnstafla er í íbúðinni ásamt nýjum skólplögnum og neysluvatnslögnum frá stofni í íbúð. Búið er að steina allt húsið að utan. Teikning: fyrirliggjandi teikningar eru ekki í samræmi við núverandi skipulag hússins og eru kaupendur hvattir til að kynna sér það ítarlega.

Sérmerkt bílastæði: á baklóð og þaðan er einnig hægt að ganga inn um sameiginlegan inngang. Sameign: vegleg sameign með teppalögðum stigagangi og flísalagðri forstofu. Rúmgóð 23,3 fm sérgeymsla í kjallara.

Eftirfarandi viðhald var gert á árunum 2015-2021:
Þakplötur endurnýjaðar. Framhlið húss viðgerð og endursteinuð. Bakhlið húss viðgerð og endursteinuð. Ljós sett í alla sameign með snertiskynjurum

Nánari upplýsingar veitir Jason Kristinn Ólafsson- Löggiltur fasteignasali í síma 7751515 eða [email protected]





Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband