Söluauglýsing: 1289595

Grensásvegur 1f (0302)

108 Reykjavík

Verð

78.900.000

Stærð

82.3

Fermetraverð

958.688 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

29.300.000

Fasteignasala

Valborg

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Valborg fasteignasala kynnir íbúð 0302 að Grensásvegi 1F, 108 Rvík.  Glæsileg 82,3 m², 2ja herbergja íbúð á 3. hæð með 7,2 m² svölum.
 
Íbúðin sem er hluti af nýbyggingu, er eins og aðrar íbúðir í húsinu alveg sérlega vönduð.  Íbúðin er til afhendingar fullbúin með öllum eldhústækjum, led ljósum og gólfefnum í desember á þessu ári.  Gólfsíðir gluggar í öllum íbúðum gerir þær mjög bjartar og fallegar.  Hiti í gólfum. 
Gólfefni í allri íbúðinni er fallegt og sérstaklega slitsterkt, vatnsþolið harðparket og fallegar flísar frá Soho á votrýmum.  Hugsað er fyrir öllum helstu smáatriðum í íbúðunum.
Staðsetning hússins er í nánasta nágrenni við vinsælasta útivistarsvæði borgarinnar, öll þjónusta og verslun er þarna í göngufæri.  Í allri hönnun á húsinu er tekið sérstakt tillit til fólks í hjólastólum.  Geymsla fylgir hverri íbúð í húsinu. Íbúar hafa aðgengi að leigustæðum í snyrtilegum bílakjallara sem stendur undir húsinu.  Myndir eru ekki úr viðkomandi íbúð, heldur sambærilegum íbúðum.


Nánari upplýsingar veita:
María Guðrún Sigurðardóttir, viðskfr. og lögg. fasteignasali, í síma 820 1780 eða [email protected].
Þyrí Guðjónsdóttir, viðskfr. og lögg. fasteignasali,  í síma 891 9867 eða [email protected].
Elvar Guðjónsson, viðskfr. og lögg. fasteignasali, í síma 895 4000 eða [email protected].
Jónas Ólafsson, viðskfr. og lögg. fasteignasali, í síma 824 4320 eða [email protected].

Nánari lýsing:
Íbúðum er skilað með eldhús-, bað- og þvottahúsinnréttingum (sér þvottahús er ekki í öllum íbúðum), einnig fylgja öll eldhústæki þ.m.t. ísskápur, uppþvottavél og gufugleypir ofl. Þá fylgja fataskápar í forstofu og svefnherbergjum/fataherbergjum. Innréttinga og borðplötur eru í dökkum eikarlit í bland við hvítar háglans hurðar. Svartur yfirfelldur vaskur og blöndunartæki frá Hansgrohe. LED lýsing/ljós er undir yfirskápum. Ljúflokun er á öllum skúffum. Einnig fylgir með hnífaparaskúffa og ruslafata. Innfelld LED lýsing/ljós í lofti  Gólfhiti verður í öllum rýmum íbúða.
Ofnar eru í sameign og á geymslusvæðum fyrir utan sjálfan bílakjallarann.
Myndir eru af íbúð með samskonar tækjum og innréttingum. Endanleg skil íbúða miðast við skilalýsingu eignarinnar, en þar eru nákvæmar upplýsingar um eignina.
Allar fermetratölur íbúða eru birtar með fyrirvara. Eignaskiptayfirlýsing gildir.


Deilibílar.
Stefnt er að því að deilibílar verði hluti af nýtískulegu og vistvænu umhverfi á Grensásvegi 1F. Þeir verða aðgengilegir fyrir íbúa og starfsfólk fyrirtækja á lóðinni. Fyrirkomulag liggur ekki endanlega fyrir, en markmiðið er leigufyrirkomulag þar sem einfalt app verður notað fyrir aðgengi að bílunum og mögulegir notendur líklega forskráðir.
Nánari skilalýsingu er að finna á vef byggingaraðila: www.g1.is eða á skrifstofu Valborgar ehf. í Nóatúni 17, 2. hæð.
Innréttingar eru allar frá Parka.
Eldhústæki eru frá Bosch.
Flísar frá Soho.
Öll blöndunartæki frá Grohe og HansGrohe (innbyggð).

Eignin Grensásvegur 1F - 0302 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 252-2169, birt stærð 82,3 m² þar af geymsla 5,5 m².

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband