Söluauglýsing: 1289529

Greniteigur 27

230 Reykjanesbær

Verð

92.900.000

Stærð

172.6

Fermetraverð

538.239 kr. / m²

Tegund

Rað/Par

Fasteignamat

69.250.000

Fasteignasala

Allt

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Greniteigur 27, birt stærð 172.6 fm. Um er að ræða eign sem hefur verið mikið endurnýjuð á fallegan og vandaðan máta. Fjögur svefnherbergi, bílskúr, tvö baðherbergi, stór verönd með útgengi útá frá efri hæð.

Eignin hefur verið mikið endurnýjuð, sbr þak var rofið af eigninni af efrihæð og endurnýjað að fullu, þrefaldur dúkur settur undir svalarverönd, allir gluggar nema tveir voru endurnýjaðir, allar innréttingar, gólfefni og hurðar, allt raflagnaefni, allar pípulagnir og settur gólfhiti með stýringum fyrir báðar hæðir, neysluvatn endurnýjað. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Páll Þorbjörnsson
Löggiltur fasteignasali
Netfang [email protected]
Síma 560-5501

Nánari lýsing eignar:
Neðrihæð: Forstofa, innangengt útifatarými, forstofu baðherbergi, barnaherbergi, stofa, eldhús og þvottahús.
Efrihæð: Þrú svefnherbergi, baðherbergi og útgengi út á þakverönd með flottu útsýni.
Bílskúr með epoxy á gólfi. 


Húsið var allt tekið í gegn árið 2023: Hús múrað að utan. Gluggar endurnýjaðir, þakjárn og einangrun endurnýjuð, þak fyrir bílskúr og forstofu einangrað og þakdúkur settur. Glerhandrið sem á verönd efri hæðar ásamt hluti hennar flísalagður. Bílaplan steypt og slípað ásamt þrefaldri steyptri ruslatunnu skýli. Bílhleðslustöð. Lóð gróin en með möguleika á að gera að sínu. Að innan voru allar innihurðar endurnýjað, lagður gólfhiti með stýringum fyrir báðar hæðir, allar lagnagrindur og lagnir endurnýaðar, allt raflagnarefni endrnýjað ásamt ljós og tenglar með usb tengi. Öll gólfefni endurnýjuð, stigi upp á efrihæð uppfærður. Ný eldhúsinnrétting með tækjum frá Samsung. Steinn á borði frá steinpríði. Baðherbergi beggja hæða endurnýjað. Allir klæðaskápar nýjir, ný innrétting í þvottahúsi. Bílskúr málaður, nýir gluggar og hurðar, bæði aksturshurð með bílskúrshurðaopnara og gönguhurð bakatil og lagt epoxy á gólf bílskúrs ásamt nýjum ofni.

Forstofa flísalögð
Forstofu fatarými flísalagt með fataslá og skúffum
Forstofubaðherbergi með rennihurð, walk in sturtu með reyklituðu sturtugleri, innbyggðum tækjum frá Lussso Stone, upphengt salerni frá Groeh og handlaug frá Grohe ásamt skáp.
Barnaherbergi jarðhæðar parketlagt
Stofa rúmgóð og björt. Gengið út á lóð frá gangi gegnum nýja hurð. Parket á gólfi.
Eldhús með innréttingu frá IKEA og tækjum frá Samskung. Innbyggð uppvöskunarvél og ískap. Vinkælir í innréttingu. Gott skápaplásss. 
Þvottahús með nýrri innréttingu og útgengi út á bílaplan.

Efrihæð með flísalögðu alrými.
Tvö barnaherbergi með skáp og parketlögð
Hjónaherbergi parketlagt og þrefaldur skápur. ´samt frístandandi baðkari.
Baðherbergi flísalagt, með innréttingu og ofanályggjandi vask, upphengt salerni frá Groeh
Stór þakverönd með reyklituðum glerskjólvegggjum og flottu útsýni. Hluti verandar er flísalagt. 

Bílskúr með epoxy á gólfi, og nýjum hurðum og veituofn.

Umhverfi eignar er með aðkomu gegnum steypt og slipað bílaplan með þrefaldri russlatunnugeymslu.


 
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
 
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.

Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband