Söluauglýsing: 1289316

Fífuvellir 30

221 Hafnarfjörður

Verð

139.700.000

Stærð

285.3

Fermetraverð

489.660 kr. / m²

Tegund

Einbýli

Fasteignamat

133.000.000

Fasteignasala

Stofn Fasteignasala

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 10 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

STOFN Fasteignasala og Benedikt Ólafsson Lgf. kynna í einkasölu: Fífuvellir 30, 221 Hafnarfjörður,  219 fm. einbýli á einni hæð með innbyggðum bílskúr, stórum girtum suður garði með miklum gróðri og heitum potti og garðhúsum. Óskráð hjá FMR eru þrjú útihús í garðinum 36 fm. 20 fm. og 12 fm. samtals 68 fm útihús.  
Garðurinn í heild sinni hefur alla tíð verið eiturlaus og allt sem er ræktað, er lífrænt ræktað. Húsið er á vinsælli staðsetningu þar sem stutt er í leik- og grunnskóla, sundlaug, heilsurækt, verslanir, útivistarsvæði og fallegar gönguleiðir. 
 
*  Vandað, stílhreint og fallegt einbýlishús.
*  Aukin lofthæð í borðstofu og stofu. 
*  Útgengt í skjólríkan garð frá eldhúsi og stofu.
*  20 m2 garðhús og 48 m2 gróðurhús. 
*  Glæsilegur þrískiptur garður með heitum potti.

*  Eign sem vert er að skoða.

Benedikt Ólafsson - Löggiltur fasteignasali sýnir eignina. Pantið tíma fyrir einkaskoðun í síma 661 7788 eða netfang: [email protected]

Um er að ræða einstaklega fallegt og vel skipulagt einbýlishús með ævintýralega fallegum þrískiptum garði. Við inngang eru þrjú bílastæði sem í er snjóbræðsla.  Í garði mót suðri er fallegt 20 m2  garðhús og að auki  12 m2 gróðurhús með vínberjatrjám. Á vesturhlið er nýlegur 43 m2  trépallur með heitum potti, hannaður með bogalögðu útliti og hefur náttúrulegt hraunið fengið að njóta sín með fallegum gróðri. Á lóð mót norðri, sem staðsett er fyrir aftan húsið, er skemmtilegt 36 m2  gróðurhús með jarðarberjum, epla-, kirsuberja- og perutrjám mm., gróðurhúsið er byggt við girðinguna.  Útihúsin eru þrjú og eru óskráðir m2 hjá FMR. Alls er um 230 m2 af lóðinni hellulögð.

Eignin skiptist í:
Forstofu, gestasalerni, borðstofu, stofu, eldhús, herbergisálmu, þrjú svefnherbergi þ.a. eitt hjónaherbergi, tvö svefnherbergi, baðherbergi, þvottahús, bílskúr, garðhús, heitur pottur og gróðurhús.   
Nánari lýsing eignar: Tvö gólfefni eru í húsinu, gegnheilt eikarparket og granit náttúrusteinn. Allar gluggakistur í húsinu eru úr granit steini í stíl við gólfin.  Hiti í gólfi í forstofu, þvottahúsi og baðgerbergi. 

Forstofa: Er flísalögð með náttúrsteinn (granit) á gólfi, sérsmíðaðir fataskápar, sérsmíðuð innbyggð gler rennihurð, skilur af forstofu og eldhús, hiti í gólfi.
Gestasnyrting:  Er með vandaðri innréttingu, flísalagt í hólf og gólf með náttúrsteini og flísum, opnanlegur gluggi. Stilling á tíma í slökkvara.
Eldhúsið: Er bjart og fallegt með vandaðar innréttingar, góðu skápaplássi með veglegri eldhúseyju, góð vinnuaðstaða, náttúrsteinn á gólfi og gluggakistum, tvær glerhurðir sem skilja af annars vegar svefnherbergisgang og hins vegar forstofu. Eldhúsið er mjög stórt með borðstofu sem eina heild.
Borðstofan: sem er hluti af eldhúsinu er fallegt rými með aukinni lofthæð, vönduð innfelld lýsing, nýir gólfsíðir gluggar og hurðir, náttúrsteinn á sólbekk og gólfi, sérsmíðuð innbyggð gler rennihurð á milli borðstofu og stofu, sérsmíðað borðstofuborð og bekkir, geta fylgt eigninni ef óskað er eftir því. Frá borðstofu er gott aðgengi að grilli og stórum sólríkum garði með hellulagða verönd, glæsilegu 20 m2 garðhýsi sem er sérstaklega hannað inn í náttúruna og gróðurinn, yfirbyggð grill aðstaða og gróðurhús. 
Stofan: Mjög björt og rúmgóð með gólfsíðum nýjum gluggum og hurð, vönduð innfelld lýsing, náttúrusteinn á sólbekkjum og gólfi undir ofni, gegnheilt eikarparket á gólfi. Á milli borðstofu og stofu er sérsmíðuð innbyggð gler rennihurð. Frá stofu er útganga í sérgarð þar sem er mjög fallegur nýlegur pallur sérhannaður inn í hraunið. Pallurinn er allur með mjúkum bogadregnum linum og heitum potti.
Svefnherbergisálman:  Svefnherbergin eru þrjú með sér smíðuðum skápum á gangi hugsað fyrir tvö svefnherbergi, þau eru stór og fín, þriðja herbergið er hjónaherbergi með sér smíðuðum fataskápum í stíl við skápana á svefnherbergisgangi. Gegnheilt eikarparket á gólfi herbergjanna og gangi en granit náttúruflísar á baðherbergi.
Hjónaherbergi: Er bjart og rúmgott með góðum fataskápum gegnheilt eikarparket á gólfi og granit gluggakistum.
Svefnherbergi 1: Svefnherbergið er um 24,8 m2 stórt sem gefur mikla möguleika, gegnheilt parket og granit er í gluggakistu. Auðvelt væri að breyta í hjónaherbergi með fataherbergi innaf eða unglingasvítu, eða skrifstofurými ( ath. auðvelt að breyta í fyrra horf sem var sjónvarpsherbergi innangengt frá stofu). 
Svefnherbergi 2: Rúmgott herbergi með gegnheilu eikarparketi og granit gluggakistum.
Baðherbergi: er með vandaðri innréttingu í stíl við allar innréttingar í húsinu, með miklu skápaplássi, sturtu og baðkari (auðvelt að fjarlægja baðkar án vandræða). Falleg lýsing með stillingu á tíma, flísalagt með granit á gólfi og í sturtu og flísar á veggjum. Er með opnanlegum glugga.
Þvottahús: Er aðgengilegt frá eldhúsi og bílskúr með nýrri hurð út á hellulagðan gang meðfram húsinu. Nýr opnanlegur gluggi, gott skápapláss fyrir allt lín og fleira til, fínt vinnuborð með skolvaski, þvottavél og þurrkari í vinnuhæð, náttúruflísar á gólfi og hita í gólfi. Frá þvottahúsi er útgengt í garðinn og inn í bílskúr.
Bílskúr: með mjög rúmgóður og bjartur með nokkra glugga og opnanlegir. Tengi fyrir skolvask. Nýleg bílskúrshurð frá BYKO.
Garður: Garðurinn er stór og vel nýttur, girtur allan hringinn með ca. 160 til 170 cm hæð, blandað með hellusteinum og trjáverki. Einstaklega fallegur ævintýralegur garður sem skiptist í fjóra hluta:
Fyrsti hluti: Stór hellulögð verönd með glæsilegu 20 fm. garðhýsi sem er sérstaklega hannað inn í náttúruna með glerrennihurð, yfirbyggð grillaðstaða og gróðurhús / áhaldageymsla og fallegur trjágróður. Þessi partur af garðinum er sérstaklega sólríkur og með mikla veðursæld vegna hárrar girðingar og trjáa. Einnig smá grasflötur.
Annar hluti: Mjög fallegur sérhannaður pallur með potti, sniðinn inn í hraunið og trjágróðurinn. Pallurinn er allur með mjúkum bogadregnum linum á tröppum og í kringum pottinn. Áhersla lögð á afslöppun og gæðastundir.
Þriðji hluti. gróðurhús með epla-, kirsuberja- og perutrjám, jarðarberjum o.s.frv.., gróðurhúsið er byggt upp við girðinguna fyrir aftan hús. Hellulagt upp að húsi og að gróðurhúsi, ca 30 fm hluti afmarkaður fyrir geymslu s.s. kerru eða tjaldvagn, möl á því svæði með girðingu allt í kring.
Fjórði hluti. Hellulagður gangur meðfram húsi, innan girðingar. 

Fífuvellir 30 er glæsilegt, stílhreint og fallegt einbýlishús á einni hæð sem hefur fengið gott viðhald í gegnum árin, eign sem hefur verið vandað til verka að öllu leiti. Gluggar eru viðhaldslausir að hluta (nýuppsettir) aðrir þarf að mála. Sérsmíðaðar innréttingar, aukin lofthæð, gólfsíðir nýlegir gluggar, innfelld lýsing, vönduð gólfefni.
Húsið stendur á horni og er með eitt hús sér við hlið en það hús er ½ metra lægra í landinu. Eignin er með stóran garð, allan vel girtan og lokaðan. Heimild er að byggja við húsið fyrir framan borðstofu skv. skráðum byggingarreit.

Benedikt Ólafsson - Löggiltur fasteignasali sýnir eignina. Pantið tíma fyrir skoðun í síma 661 7788 eða netfang: [email protected]
"Ef það er eitthvað sem ég get gert fyrir þig í sambandi við kaup eða sölu á fasteign þá er minn er heiðurinn að vera fasteignasalinn þinn og þinna"
Starfsmenn hjá STOFN Fasteignasölu hafa  "Heilindi - Dugnað - Árangur að leiðarljósi."

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband