Söluauglýsing: 1289280

Birkiholt 4

225 Garðabær (Álftanes)

Verð

55.900.000

Stærð

76.3

Fermetraverð

732.634 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

54.200.000

Fasteignasala

Fasteignasalan TORG

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 0 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf., s. 665-8909 og fasteignasalan Torg kynnir tveggja herbergja íbúð með sér inngang við Birkiholt 4 

Umrædd eign er staðsett á þriðju hæð fyrir miðju og með sér inngang í opnum utaná liggjandi stigagangi. Eignin er vel skipulögð með forstofu með góðu skápaplássi, þvottahúsi, rúmgóðu hjónaherbergi, opnu og björtu stofurými og eldhúsi þaðan sem útgengt er út á suð-vestur svalir sem eru með fallegu útsýni í átt til vesturs. 
Fasteignamat ársins 2025 er kr. 56.000.000,-

Nánari lýsing: 
Forstofa: flísar á gólfi og fataskápar.
Þvottahús: flísar á gólfi og skolvaskur.
Herbergi: parket á gólfi og fataskápar.
Baðherbergi: flísar á gólfi, baðker og innrétting með baðvask.
Stofa: parket á gólfi, útgengt út á rúmgóðar svalir sem snúa í suðvestur. 
Eldhús: flísar á gólfi. Mögulegt að útbúa annað herbergi út úr hluta stofu við hlið eldhúss. 
Geymsla: staðsett á 1. hæð. 

Sameiginleg vagna-og hjólageymsla er staðsett á 1. hæð í sameign. 
Eignin er staðsett í göngufæri við leikskóla, skóla og sundlaugina, og þá eru fallegar gönguleiðir nærri fjörunni á Álftanesi nálægt. 
Bílastæði eru staðsett fyrir framan blokkina og næg gestastæði til hliðar við húsið. 

Nánari upplýsingar veitir: Guðný Ösp Ragnarsdóttir, lgf. s. 665-8909 eða [email protected] 

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupa á fasteign:  Stimpilgjald af kaupsamningi: 0.8% af fasteignamati eignar fyrir einstaklinga en 1.6% fyrir lögaðila en 0.4% ef um fyrstu íbúðarkaup er að ræða.
Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.  Umsýslugjald fasteignasölu, samkvæmt gjaldskrá. 
Skoðunarskylda kaupanda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.  Fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og  ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.  Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags.  Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.  Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband