Söluauglýsing: 1289274

Engjasel 69

109 Reykjavík

Verð

74.900.000

Stærð

154.4

Fermetraverð

485.104 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

61.750.000

Fasteignasala

Fasteignasalan Garður

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 3 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fasteignasalan Garður 

Díana og Hulda hjá Fasteignasölunni Garður kynna:
Fallega fjögurra herbergja 117,8 fm íbúð á annarri hæð með útsýni.  Skráð heildarstærð er 154,4 fm og þar af eru 36,6,fm stæði í bílakjallara með rafmagnstengli fyrir rafbíl. Geymsla 8,1 fm er staðsett á jarðhæð hússins ásamt hjóla- og vagnageymslu og hlutdeild í sameign.

Eignin skiptist í : Forstofu, stofu, borðstofu, eldhús, þrjú svefnherbergi og baðherbergi. Sérmerkt stæði í bílakjallara. Sér geymsla er í kjallara hússins ásamt hlutdeild í sameign. Sameiginleg hjóla- og vagnageymsla auk sameiginlegrar útigeymslu.

Nánari lýsing: 
Forstofa: Stór forstofa með skáp og nýlegu Pergo parketi sem leiðir inn í stofu og herbergjagang.
Eldhús: Þýsk sérsmíðuð innrétting frá INNlifun ehf og Dark Beton korkparket á gólfinu frá Þ.Þorgrímsson & co.
Stofa: Stór og opinn inn í borðstofu með Pergo parket. Björt og falleg með miklu útsýni.
Borðstofa: Björt og falleg með góðu útsýni til suðurs. Suður svalir.
Hjónaherbergi: Rúmgott með gott skápapláss, parket.
Herbergi 1: Skápur, parket.
Herbergi 2: Skápur, parket.
Baðherbergi: Nýleg innrétting með handlaug, upprunalegt að öðru leiti. Tengi fyrir þvottavél og þurrkara.

Sameiginlegur garður ofaná bílakjallara með leiktækjum.

Samkvæmt seljanda þá er komin samþykkt að skipta um þak. Það er móða á nokkrum gluggum og komið að viðhaldi. Skolpið var lagfært fyrir ca.10 árum. Nýjir ofnar eru í stofunni. Búið að skipta út innihurðum sem eru frá Byko, sérsmíðaðir þröskuldar. Nýjir lekaliðar og rafmagn dregið í að hluta. Í bílakjallara er stæði með rafmagnstengli og aðstaða til að þvo bílinn.

Seljahverfið er sérlega fjölskylduvænt hverfi og í hverfinu og næsta nágrenni er öll þjónusta, góðir skólar og leikskólar, verslanir og íþróttasvæði ÍR og Leiknis eru bæði skammt undan. Auk þess er stutt að fara í útivistarsvæði í Elliðaárdal, og á svæðinu neðan Seljakirkju.

ALLAR NÁNARI UPPLÝSINGAR  VEITA:

Díana Arnfjörð löggiltur fasteignasali
[email protected]   s: 895 9899
Instagram: dianaarnfjordlfs

Hulda Ósk löggiltur fasteignasali
[email protected]    s: 771 2528
Instagram: huldaosklfs

Hafðu samband ef þú vilt frekari upplýsingar eða ert með eign sem við getum aðstoðað þig við sölumeðferð á.
 


Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.Fasteignasalan Garður bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að greiða vegna kaupa:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi er 0,8% af heildarfasteignamati hjá einstaklingum. Sé um fyrstu kaup að ræða er stimpilgjald af kaupsamningi 0,4% af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af kaupsamningi - 1,6% af heildarfasteignamati hjá lögaðilum.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.

www.fastgardur.is |  Bæjarhraun 12 | 220 Hafnafjörður | Fasteignasalan Garður 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband