Söluauglýsing: 1289114

Kjarrmóar 48

210 Garðabær

Verð

129.900.000

Stærð

140

Fermetraverð

927.857 kr. / m²

Tegund

Rað/Par

Fasteignamat

97.650.000

Fasteignasala

Höfði Fasteignasala

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 3 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Fallegt og mikið endurnýjað raðhús á tveimur hæðum, sem er staðsett miðsvæðis í Garðabæ. Eignin er skráð 140 fm, þar af er bílskúr 20,5 fm. Til viðbótar er um 20 fm loft, sem nýtist vel sem sjónvarps- og vinnuaðstaða, en 9,5 fm loftsins eru með lofthæð yfir 1,8m. Samtals er eignin því nær 149,5 fm. Eigninni tilheyrir fallegur garður við suðurhlið og tvö bílastæði við norðurhlið. Fyrirhugað er að mála þak og þakkant í gráum lit á öllum húsunum í sumar og verður það greitt af seljanda eignarinnar.
 
Eignin skiptist í forstofu og gang, bílskúr, stofu, eldhús, fjögur svefnherbergi og tvö baðherbergi sem bæði eru útbúin með sturtu. Þvottaaðstaða er í bílskúr. Eignin er mikið endurnýjuð.

 
NÁNARI LÝSING :
Neðri hæð: Komið er inn í flísalagða forstofu á neðri hæð með gólfhita og fataskáp. Þaðan er innangengt í bílskúr og þvottaaðstöðu. Inn af forstofu er flísalagður gangur að tveimur svefnherbergjum og uppgerðu baðherbergi með sturtu og upphengdu salerni. Svefnherbergin eru parketlögð og með snyrtilegum fataskápum. Úr öðru herberginu gengið út í garð. Steyptur stigi með beykivið liggur upp á efri hæð hússins.
 
Efri hæð: Tvö svefnherbergi eru á efri hæð hússins með góðu skápaplássi. Úr öðru herberginu er gengið út á svalir og af þeim liggur stigi niður á verönd garðsins. Næst er aðalbaðherbergi hússins sem er bjart og fallega uppgert með góðri sturtuaðstöðu, upphengdu salerni og baðinnréttingu. Næst er komið inn í opið eldhús með stórri innréttingu og eyju. Eldhúsið tengist svo bjartri og rúmgóðri stofu og borðstofu með stórum gluggum og útsýni til norðurs yfir höfuðborgarsvæðið og fallegan fjallahring þar sem sést m.a. yfir Snæfellsnes, Akrafjall og til fjalla við Mosfellsdal á heiðskírum dögum. Góð lofthæð er í stofunni, en þaðan er gengið upp á sjónvarpsloft. Öll hæðin er með samfelldri parketlögn fyrir utan baðherbergið, sem er flísalagt.
 
Sjónvarpsloft: Fyrir ofan eldhúsið hefur verið bætt við ríflega 20 fm rými sem er undir súð og er ekki hluti af skráðri stærð eignarinnar. Lofthæð nær 1,8 m á um 9,5 fm svæðisins. Rýmið er í dag nýtt sem sjónvarpsloft og skrifstofuaðstaða.
 
Bílastæði er framan við húsið að norðanverðu. Þar má koma fyrir tveimur bílum og aðstaða er fyrir rafhleðslu á einum bíl.
 
Skjólgóður og sólríkur garður er aftan við húsið að sunnanverðu, sem er fallega skipulagður með timburverönd, girðingu og gróðurkerjum sem falla vel að landslagi. Garðurinn var hannaður og smíðaður af Friðriki Bohic árið 2016.
 
Endurbætur: Settar voru nýjar neysluvatnslagnir árið 2006. Allt innlagnaefni fyrir rafmagn var endurnýjað 2007. Baðherbergi voru endurnýjuð 2013. Garðurinn var allur endurnýjaður árið 2016 með nýju dreni, áhaldageymslu, útilýsingu og vatni. Sett var niðurfallstenging við drenlögn svo koma mætti fyrir heitum potti. Settur var nýr gluggi og hurð í herbergi á jarðhæð til að ganga út í garð 2017. Allt þakið var endurnýjað 2021. Rafhleðslustöð fyrir bíl var sett upp framan við húsið 2023 auk þess sem húsið var málað að utan.
 
Nágrenni: Stutt er í alla helstu þjónustu, þar á meðal skóla, leikskóla, verslun, bókasafn, sundlaug og íþróttamannvirki. Mikið er um fallegar gönguleiðir í næsta nágrenni og stutt í útivistarsvæði svo sem við Vífilsstaðavatn og í Heiðmörk.
 

Allar nánari upplýsingar veitir Ásmundur Skeggjason [email protected] Gsm 895 3000.- 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband