08.07.2024 1289059

Söluskrá FastansLangirimi 21

112 Reykjavík

hero

11 myndir

Tilboð

0 kr. / m²

08.07.2024 - 11 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024

0

Svefnherbergi

0

Baðherbergi

95.7m²

Fermetrar

Fasteignasala

Borgir

[email protected]
8200788

Staðsetning

Auglýsing

Tenglar

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Borgir  fasteignasala kynnir eignina Langirimi 21-23, 112 Reykjavík, nánar tiltekið eign merkt 01-04, fastanúmer 222-8703 ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi. Einnig er möguleiki á að leigja veitingastaðinn.

Eignin Langirimi 21-23 er skráð sem hér segir , birt stærð 95.7 fm. 

Nánari upplýsingar veitir:
Jóhanna Margrét Jóhannsdóttir, í námi til löggildingar, í síma 8200788, tölvupóstur [email protected]
Bjarklind Þór lgf, í síma 6905123, tölvupóstur [email protected]

Um er að ræða atvinnuhúsnæði ásamt tækjum í verslunarkjarna í Grafarvogi og er við horn verslunarmiðstöðvarinnar sem er staðsett í miðju 18.000 manna íbúðarhverfi nálægt grunnskóla. Húsnæðið skiptist í afgreiðslu og sal,  fullbúið eldhús / matarundirbúningsrými, skrifstofuaðstöðu , geymslu, kælirými og tvö salerni, annað salernið fyrir starfsfólk og hitt frammi í sal fyrir viðskiptavini. Í dag eru sæti fyrir 18 manns en staðurinn hefur leyfi fyrir 50 manns. Starfsleyfið gildir til 2035. Eignin er á einni hæð. 

Nánari lýsing:
Salurinn: Sæti fyrir 18 manns en pláss fyrir fleiri borð og stóla.
Afgreiðsluborð; Nýlegur búðarkassi frá Origo fylgir með.
Salerni: Ein snyrting er fyrir gesti.
Eldhús: Fullbúið eldhús með manngengnum kæliskáp. Niðurfall í miðju rýmis
Salerni: fyrir starfsfólk er innaf eldhúsi ásamt ræstikompu. 

Umhverfi:
Góð aðkoma, næg bílastæði. Staðsett miðsvæðis í íbúðarhverfi. 

Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum.
Vill Borgir því skora væntanlega kaupendur á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bæra sérfræðinga um nánari skoðun.   

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna: 
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati. 
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 45-75 þús.kr. Nánari upplýsingar á heimasíðu lánastofnana. 
4. Umsýslugjald til fasteignasölu kr. 59.000 mvsk.

Ljósmyndir

Auglýsing

Verðmat FastansVerðmat Fastans

Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006

Þinglýstir kaupsamningarÞinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
13.000.000 kr.95.70 m²135.841 kr./m²222870311.05.2012

❌

19.000.000 kr.95.70 m²198.537 kr./m²222870330.10.2014

✅

24.500.000 kr.95.70 m²256.008 kr./m²222870324.04.2017

✅

42.900.000 kr.95.70 m²448.276 kr./m²222870302.03.2023

✅

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingarEigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

FasteignaskráFasteignaskrá

Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra

Ekki tókst að sækja eignir.

Samskiptasaga byggingar

Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina

PóstlistiÁbendingarHafa samband