08.07.2024 1289034
Goðheimar 23
104 Reykjavík
21 myndir
70.500.000
681.159 kr. / m²
08.07.2024 - 4 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103.5m²
Fermetrar
Tegund
HæðirByggingarár
1960Fasteignamat
64.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2021416Byggingarnúmer*
1006502Brunabótamat
45.650.000Verðmat Fastans
73.800.000 - 74.100.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánai lýsing : Frá inngangi er komið inn í opið rúmgott rými með anddyri, eldhúsi og borðstofu. Eldhús er rúmgott með hvítri innréttingu og eyju með gashelluborði bakarofn er í vinnu hæð. Granit borðplötur. Frá borðstofu er komið inn í rúmgott svefnherbergi og á baðherbergi sem er flísalagt í hólf og gólf með þvottavéla aðstöðu, sturtu með glerskilrúmi, hvítri innréttingu með handlaug og vegghengdu salerni. Frá eldhúsi er gengið í bjarta stofu með glugga á tvo vegu, frá stofu er gengið í rúmgott svefnherbergi og geymslu íbúðar sem nú er nýtt sem fataherbergi.
Gólfefni íbúðar eru öll harðparket nema á baðherbergi sem er flísalagt.
Árið 2023 var húsið sprunguviðgert og málað, þak yfirfarið og skipt um eh glugga á efstu hæð hússins, svalir voru lagfærðarog málaðar. Tröppur sem lyggja upp á efri hæðir voru endurgerðar og hitalögn lögð í þær, þeim framkvæmdum er að mestu lokið.
Falleg björt íbúð á jarðhæð með sér inngangi á þessum vinsæla og góða stað.
Allar nánari upplýsingar veitir Hafdís Rafnsdóttir löggiltur fasteignasali gsm 820-2222 eða [email protected]
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Verðmat
73.800.000 - 74.100.000Fjöldi samninga
816Áætl. fermetraverð
715.498 kr./m²Staðalfrávik
9.61%
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
4 skráningar | 70.500.000 kr. | 681.159 kr./m² | 05.07.2024 - 12.07.2024 |
2 skráningar | 72.900.000 kr. | 704.348 kr./m² | 30.06.2024 - 05.07.2024 |
9 skráningar | 68.900.000 kr. | 665.700 kr./m² | 30.03.2023 - 06.04.2023 |
1 skráningar | 47.900.000 kr. | 462.802 kr./m² | 30.05.2020 - 25.06.2020 |
1 skráningar | 49.800.000 kr. | 481.159 kr./m² | 12.05.2020 - 30.05.2020 |
1 skráningar | 44.900.000 kr. | 433.816 kr./m² | 12.01.2018 - 17.01.2018 |
1 skráningar | 36.900.000 kr. | 356.522 kr./m² | 07.04.2016 - 27.04.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 19 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1289034
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 70.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 45.650.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 64.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 681.159
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 08.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 08.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 104
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Goðheimar 23
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : hæðir
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1960
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Goðheimar
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 23
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Umsókn / FyrirspurnSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi fyrir sérafnotaflöt fyrir íbúð 0001 vegna eignaskiptasamings fyrir hús á lóð nr. 23 við Goðheima. Erindi fylgir samþykki meðeigenda dags. 25. október 2021.
Samræmist ákvæðum laga nr. 160 / 2010. 5
- ✅
Fsp. 2 bílast. á lóðJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að bæta við tveimur bílastæðum á lóð fjórbýlishússins nr. 23 við Goðheima. Á lóðinni eru þegar samþykkt tvö bílastæði. Umsögn Verkfræðistofu dags. 6. febrúar 2003 fylgir erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum Ganga verður frá byggingarleyfisumsókn
Fsp. 2 bílast. á lóðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að bæta við tveimur bílastæðum á lóð fjórbýlishússins nr. 23 við Goðheima. Á lóðinni eru þegar samþykkt tvö bílastæði.
Málinu vísað til umsagnar verkfræðistofu
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).