Söluauglýsing: 1288972

Hlíð 20a

276 Mosfellsbær

Verð

31.800.000

Stærð

41.5

Fermetraverð

766.265 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

18.450.000

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 0 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Sumarhús á friðsælum stað með stórbrotnu útsýni til fjalla í Kjósinni.

***EIGNIN ER SELD OG FENGU FÆRRI EN VILDU*** 

Ef þú ert í söluhugleiðingum þá er tækifærið núna, er með fjölda manns sem leitar að réttu eigninni í sveitinni.
Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali sími 898-2017 netfang  [email protected]

 
Heimili Fasteignasala og Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali kynna í einkasölu einstaklega sjarmerandi og notalegt sumarhús á ævintýralegum stað í Eilífsdal í Kjósarhreppi nánar tiltekið Hlíð 20A. Lóðin sem er 5.467 fm leigulóð er vel staðsett á kyrrlátum og gróðursælum stað í afgirtu sumarhúsahverfi með símahliði. Öflugt sumarhúsafélag er á svæðinu og tölvuvert af fólki sem hefur þar fast aðsetur allt árið um kring.
 

Nánari lýsing:
Birt stærð er 41,5 fm sem samanstendur af forstofu þaðan sem gengið er inn í rúmgott svefnherbergi með hvíttuðum veggjum, baðherbergi með wc, sturtuklefa, speglaskáp og skápainnréttingu undir handlaug. Bjart og fallegt alrými með góðri lofthæð, stórum útsýnisgluggum og skemmtilegri kamínu við útvegg með flísum í kring, útgangur er út á verönd úr alrými og stórbrotið útsýni þaðan.  Nýlegt velbúið eldhús opið við stofu.  Úr alrými er stigi upp á  rúmgott svefnloft sem rúmar vel tvíbreitt rúm, gólfflötur þar er ca 15 fm og er ekki inn í birtri stærð. Hitaveita var tekin í hús 2019.  Rafmagn hefur verið endurnýjað að stærstum hluta.  Búið er að leggja fyrir 3ja fasa rafmagni og ljósleiðari komin að húsi. Rúmgóð timburverönd með nýlegum  rafmagnsnuddpotti frá Heitum pottum, stýribúnaður í appi. Lóðin er afar vel skipulögð og skjólsæl með fallegum trjágróðri og berjalandi, stórkostlegt útsýni og góð aðkoma, heimreiðin er með rúmgóðu bílastæði.  Áhaldahús (6 fm torfhús) stendur sjálfstætt frá húsi.
 
Húsið selst með innanhússmunum  þ.m.t. uppþvottavél og húsgögn að undanskildum persónulegum munum.
 
Hér er um að ræða yndislegan sælureit á fallegum og gróðursælum stað sem hægt er að njóta allt árið um kring í aðeins um 30 mínútna akstursfjarlægð frá Mosfellsbæ.  Skemmtilegt leiksvæði er innan svæðisins og fjölbreytt aðstaða til útivistar og örstutt bæði í sjóböðin í Hvammsvík og Kaffi Kjós.
 
Gjöld: 
Fasteignagjöld 2024 eru 115.088 kr..
Brunatrygging 2024 er 35.696 kr.
Lóðarleiga á ári var 125.770 kr fyrir árið 2023.
Árgjald í Sumarhúsafélagið Valshamar er 50.000 kr.
Vatnsgjald pr. ár 10.000 kr.

Allar frekari upplýsingar veitir Anna Sigurðardóttir löggiltur fasteignasali sími 898-2017 netfang  [email protected]


 


Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband