Söluauglýsing: 1288866

Villingavatn

805 Selfoss

Verð

39.900.000

Stærð

60.6

Fermetraverð

658.416 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

34.350.000

Fasteignasala

Valborg

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

VALBORG fasteignasala kynnir í einkasölu sumarhús á eignarlóð við Villingavatn, 805 Grímsnes- og Grafningshreppi.
Húsið er vel staðsett við Þingvallavatn (Villingavatn) á 2.782 fm eignarland. Hús með staðsetningu sem þessa koma sjaldan í sölu. Svæði er lokað með rafmagnshliði. Lítill plastbátur getur fylgt með. Löng sandfjara er við byggðina og vinsælir veiðistaðir víða við vatnið. Hægt er að kaupa veiðileyfi gegn vægu gjaldi. Afar víðsýnt gæti verið af lóðinni norður yfir vatnið, ef grisjað er en lóðin er mjög trjárík. Húsið er til afhendingar við kaupsamning. Innbú getur fylgt utan nokkurra muna. Hluti hússins er hjólhýsi sem byggt hefur verið utan um en í því er m.a. eldhús og baðherbergi.


Sjá staðsetningu hér.
Skráningu HMS má sjá hér.
Stærð húss er 60,6 m² samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands. 

Fasteignamat 2023 er kr. 34.350.000
Fasteignamat 2024 verður kr. 42.300.000 sem er yfir ásettu söluverði.


Húsið skiptist í tvo hluta, undir einu og sama þakinu:
Forstofu með fatahengi. Rúmgóð stofa sem í er kamína, gluggar á tvo vegu en með grisun trjáa gæti verið glæsilegt útsýni yfir Þingvallavatn út um þá. Rúmgott hjónaherbergi.
Hjólhýsahlutinn er setustofa, eldhús, svefnaðstaða og baðherbergi.
Geymsluskúr, óeinangraður, er bak við hús.

Nánari upplýsingar veita:
Gunnar Biering Agnarsson, löggiltur fasteignasali, í síma 823-3300, tölvupóstur [email protected]
Elínborg María Ólafsdóttir, löggiltur fasteignasali, í síma 861-6866, tölvupóstur [email protected].

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Valborg ehf. fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband