Söluauglýsing: 1288854

Hjaltabakki 12

109 Reykjavík

Verð

65.900.000

Stærð

102.3

Fermetraverð

644.184 kr. / m²

Tegund

Fjölbýli

Fasteignamat

55.900.000

Fasteignasala

Fasteignaland

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 1 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Björgvin Þór Rúnarsson lgfs, Hrönn Ingólfsdóttir lgfs s: 692-3344 og [email protected] og Fasteignaland kynna eignina Hjaltabakki 12 íbúð 301.  102,3 fm. 4ra herbergja íbúð á þriðjuhæð í góðu fjölbýli, bæði íbúðin og fjölbýlið hafa verið endurnýjuð. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].

Íbúðin er nýlega endurnýjuð að miklu leyti og húsið meira og minna allt verið endurnýjað m.a. gluggar og hurðir í sameign.
Lagt hefur verið nýtt gólfefni, nýjar hurðir í íbúð, íbúðin máluð, ný eldhúsinnrétting og tæki sett upp.
Íbúðin skiptist í rúmgóða stofu með útgengi út á vestur svalir, rúmgott eldhús sem er opið í stofu, 3 rúmgóð svefnherbergi, baðherbergi er með dúk á gólfi og flísum að hluta á veggjum,baðkari og tengi fyrir þvottavél. Nýlega búið að skipta um alla glugga, mála og taka stigagang, mála hann og leggja nýtt teppi.

Nánari lýsing:
Forstofa / hol  rúmgott og parketlagt með skáp
Eldhús með nýrri innréttingu og nýjum tækjum og innbyggðri uppþvottavél sem fylgir.
Baðherbergi er með nýlegum dúk á gólfi, baðkari og er tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Stofan er björt og er sameiginleg eldhúsi og borðstofu. Útgengt á svalir með útsýni yfir snyrtilegan og skjólgóðan garð með leiktækjum.
Hjónaherbergi er mjög rúmgott með góðum fataskápum.
Barnaherbergin eru tvö, bæði mjög rúmgóð og bæði með fataskápum
Gólfefni: Nýtt gólfefni er á íbúðinni, parket og dúkur á baðherbergi.
Þvottahús: Stórt og snyrtilegt þvottahús og þurrkherbergi er í sameign.
Geymsla: sérgeymsla 7,1 fm  í sameign.
Sameign: þvottaherbergi. Hjóla og vagnageymsla auk þvottahúss.
Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir Hrönn Ingólfsdóttir í síma 692 3344 eða [email protected].

Framkvæmdir fullkláraðar utanhúss: Nýjir gluggar, svalahurð og allt tréverk endurnýjað og álklætt. þak yfirfarið og málað. Steypuskemmdir lagaðar og húsið málað, klæðning sett á austurhlið blokkar í samræmi við klæðningu á vesturgöflum. Útihurðir í sameign endurnýjaðar.
 
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignaland fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
 
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.500,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 69.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband