Söluauglýsing: 1288746

Birkivellir 3

800 Selfoss

Verð

43.800.000

Stærð

83.1

Fermetraverð

527.076 kr. / m²

Tegund

Hæðir

Fasteignamat

36.500.000

Fasteignasala

Husfasteign Fasteignasala

Símanúmer

hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Loftur Erlingsson lgf s.8969565 og Hús fasteignasala kynna í einkasölu:
Góð þriggja herbergja íbúð á jarðhæð í eldra tvíbýli á frábærum stað á Selfossi. 

Fallegur garður og stutt í alla þjónustu.
Komið er inn í sameiginlega forstofu efri hæðar og íbúðarinnar á jarðhæð sem hér er kynnt til sölu. Steypur stigi upp en góð geymsla fyrir jarðhæðina undir stiganum og læstar dyr inn í íbúðina. Þar er komið í skála og borðkrók á vinstri hönd og eldhúsið þar í framhaldi, þvottahúsið inn af því eina tröppu niður og þaðan gengt út í garð baka til. Úr skála er gangur inn íbúðina, stofa á hægri hönd og minna herbergið inn af henni, stærra svefnherbergið og baðherbergið innst á ganginum.  Í eldhúsinu er tvenns lags innrétting, sú ljósa eldri en hinni bætt við fyrir nokkrum árum til að auka vinnu- og skápapláss. Flísar á gólfi eldhúss og baðherbergis en annars plastparket á borðkrók, gangi, stofu og herbergjum. Stofan er björt og með útskotsglugga og gott herbergi inn af henni.  Hitt svefnherbergið innst á ganginum og góðir fataskápar þar. Baðherbergið flísalagt og með hornsturtuklefa, handklæðaofni, handlaug á nettum skáp, háum skáp og klósetti. Hátt til lofts í þvottahúsinu og töluvert geymslupláss í hillum, gólfið málað. Öll er íbúðin snyrtilegt og vel um gengin. 
Að utan er húsið klætt með PVC klæðningu, hurðir og gluggar úr tré en gler í gluggum var endurnýjað fyrir einhverjum árum. Þakið orðið ryðgað og kominn tími á að endurnýja það. Garðurinn er fallegur og vel hirtur, matjurtabeð á bak við hús og kaldur skúr en blóm og tré framan við húsið og möl í innkeyrslu. 

Loftur Erlingsson löggiltur fasteignasali veitir allar nánari upplýsingar og sýnir eignina.
S. 896 9565    [email protected]  

 
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna:
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati, (0,4% fyrstu kaup)  lögaðilar 1,6%
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
 
Skoðunarskylda:  Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

Pnr.HeimilisfangKaupverðStærðFermetraverðTegundFastan.Dags.Noth.
14.600.000 kr.83.10 175.692 kr./m²218557819.02.2007

22.000.000 kr.83.10 264.741 kr./m²218557827.04.2018

22.800.000 kr.83.10 274.368 kr./m²218557830.05.2018

Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007

Sótt frá Þjóðskrá

Verðsaga

Byggt á þinglýstum kaupsamningum

Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð

Sótt frá Þjóðskrá

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Auglýsingasaga

Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum

Fjöldi skráningaÁsett verðFermetraverðTímabil.
1 skráningar
43.800.000 kr.527.076 kr./m²07.07.2024 - 23.07.2024
1 skráningar
23.500.000 kr.282.792 kr./m²27.04.2018 - 01.01.2020

Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband