Söluauglýsing: 1288561

Lóubraut 6

846 Flúðir

Verð

67.000.000

Stærð

90

Fermetraverð

744.444 kr. / m²

Tegund

Sumarhús

Fasteignamat

43.250.000

Fasteignasala

RE/MAX

Símanúmer

hero

Þessi auglýsing hefur verið fjarlægð, hún var inni í 5 daga.

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Guðlaugur J. Guðlaugsson löggiltur fasteignasali og RE/MAX fasteignasala kynna í einkasölu:

Gott og vel staðsett sumarhús við Lóubraut 6, 846 Flúðir.

Sumarhúsið er 64,8 fm. með tvö herbergi, baðherbergi og opið alrými með stofu/borðstofu og eldhúsi. Auk þess er 25,2 fm. sér gestahús með tvö herbergi og sér baðherbergi. Samtals stærð á sumarhúsinu og gestahúsinu er 90,0 fm.

Síðar var svo bætt við "Krummakoti" sem er sér "Golf bílaskúr" 

Verönd umlykur allt húsið og gestahúsið með heitum potti, útisturtu og skjólveggjum. Þá er líka geymslupláss þar fyrir grill, og annað fyrir útihúsgögn. Flott, upplýst og góð aðkoma að húsinu. Lóðin er vel hirt, glæsileg og gróðursæl. 

Vel hefur verið hugsað um eignina frá fyrstu tíð. Sömu eigendur frá upphafi. Sumarhúsið var byggt árið 2003 og gestahúsið árið 2011.

Sumarhúsið er eftirsóttum stað rétt við golfvöllinn og golfklúbbinn Efra-Sel sem staðsettur er í Hrunamannahreppi/Flúðum. Einfalt er að aka á golfbíl yfir á golfvöllinn.

Stór hluti af innbúi getur fylgt með húsinu. Sumt sem seljandi mun þó taka með sér. Eigendur eru hluthafar í golfvellinum og möguleiki er á að fá hlutinn keyptan sérstaklega ásamt golfbíl ef áhugi er fyrir því. 

Bókið skoðun hjá Gulla í síma 661-6056 eða með tölvupósti á netfangið [email protected]

Smelltu á link til að sjá sumarhúsið í 3-D

Sumarhúsabyggðin er vel staðsett þar sem stutt er í verslun, veitingastaði og ýmsa þjónustu á Flúðum. Heitt og kalt vatn er tengt á veitukerfi Flúða (Hrunamannahrepps). Öryggishlið er við innkomu í hverfið sem félag sumarhúsaeigenda í Kjóabyggð rekur. Lóðin er leigulóð frá Efra-Seli. 50 ára lóðarsamningur frá 22.02.2003 til 22.02.2053. Ársleiga ( lóðarleiga) er kr. 30.092 miðað við vísitölu byggingarkostnaðar 262,1 stig þann 01.11.2001 ( lóðarleiga  er c.a 110.000 kr. í dag.- og greiðsla í sumarhúsafélag c.a. 30.000 kr. ) 

Leiðarlýsing: Ekið er frá flúðum að golfvellinum Efra-Seli og beygt til hægri við skilti merkt Hvítárbakki, að símahliðinu við Kjóabyggð.

Nánari upplýsingar: Guðlaugur J. Guðlaugsson, löggiltur fasteignasali í síma 661-6056, [email protected] 

Vegna mikillar eftirspurnar vantar mig allar tegundir eigna á skrá. Hafðu samband og ég mun verðmeta eign þína þér að kostnaðarlausu.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi 0,8%, ( 0,4% ef um fyrstu kaup er að ræða ) og 1.6% (ef lögaðilar) af heildar fasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölur kr. 69.900.
 

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband