Albert Bjarni og Lind fasteignasala kynnir fallega 3ja-4ra herbergja íbúð á fyrstu hæð ásamt aukaherbergi í kjallara með baðherbergi. Hægt að gera hringstiga og tengja neðri hæð við íbúð. Íbúðin og herbergið er í leigu og gefur ágætis tekjur, mögulega hægt að framlengja leigu eða nýta til eigin nota. Stærð íbúðar er 60,7 fm, stærð á studioherbergi er 16,7 fm og baðherbergi í kjallara 3.2 fm . Samanlögð stærð séreignar er 80,6 fm. Íbúðin hefur verið endurnýjuð og er í góðu ásigkomulagi en stefnt er að laga tvo glugga á næstunni. Kaldavatnslögn er endurnýjuð og það eru nýleg gólfefni. Íbúðin skiptist í forstofugang, eldhús, borðstofu/stofu, tvö svefnherbergi, baðherbergi, studioherbergi í kjallara ásamt baðherbergi í kjallara, sameiginleg geymsla og sameiginlegt þvottahús. 

Nánari lýsing: komið er inn í forstofugang með fataskáp. Tvö svefnherbergi og stofa með parketi á gólfum. Baðherbergi með flísum á veggjum og gólfi, upphengdu klósetti og sturtuklefa. Eldhús með fallegri viðarinnréttingu með flísum á milli efri og neðri skápa og flísum á gólfum. Í kjallara er gott 16,7 fm dúklagt herbergi, sér 3,2 fm geymsla eignar sem er nýtt sem baðherbergi fyrif bæði útleiguherbergin í kjallara. Sameignileg tæki sem eru nýtt af leigjendum í kjallara. Sameiginlegt þvottahús og sameiginleg geymsla

Kjallara herbergið hefur verið til útleigu og er með aðgangi að baðhergi. Sameiginlegur garður.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á rólegum og eftirsóttum stað í göngufæri við grunnskóla, leikskóla, Klambratún, miðbæ, verslun og aðra þjónustu.

Allar upplýsingar um eignina veitir Albert Bjarni fasteignasali í síma 8210626 eða [email protected]

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:  
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.500 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - almennt kr. 50.000 - 75.000. Sjá nánar á heimsíðum lánastofnanna.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu kr. 74.900 kr.