05.07.2024 1288250
Espigerði 2
108 Reykjavík
27 myndir
69.900.000
788.939 kr. / m²
05.07.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
88.6m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1974Fasteignamat
62.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2034145Byggingarnúmer*
1004548Brunabótamat
40.400.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin skiptist í forstofu, baðherbergi, þrjú svefnherbergi, stofu og borðstofu, eldhús og góðar svalir sem snúa í suður og austur með glæsilegu útsýni.
Smellið hér til þess að sjá myndband af eigninni
NÁNARI LÝSING:
Forstofa: Komið er inn í rúmgóða forstofu. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Var endurnýjað 2018 og er með góðri innréttingu, flísalagt, upphengt salerni, handlaug og sturta. Tenging er fyrir þvottavél á baðherbergi.
Eldhús: Var endurnýjað 2015. Parketi á gólfi. Span AEG helluborð.
Stofa/borðstofa: Eru samliggjandi með fallegu útsýni og útgengi á svalir sem liggja suður og vestur við stofu og borðstofu.
Hjónaherbergi: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi II: Parket á gólfi og fataskápur.
Svefnherbergi III: Er inn af borðstofu með parketi á gólfi.
Geymsla: Sér geymsla fylgir íbúð á jarðhæð.
Á jarðhæð er sameiginlegt þvottahús með stórum þvottavélum og þurrkara, ásamt leikherbergi, hjóla- og vagnageymslu. Á efstu hæð hafa eigendur íbúða aðgengi að litlum sal með útgengi á stórar svalir sem snúa til suðurs. Sameiginleg bílastæði eru staðsett austan megin við húsið auk þess er hægt að keyra að aðalinngangi hússins með góðu aðgengi. Húsið hefur fengið gott viðhald undanfarin ár, gert við múrverk og málað og skipt um valda glugga meðal annars. Ástandsskýrsla liggur fyrir sem var unnin árið 2019 og framkvæmt var eftir.
Eignin Espigerði 2 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-4163, birt stærð 88,6 fm. Nánar tiltekið eign merkt 05-01, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir: Daði Runólfsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, tölvupóstur [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1288250
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 40.400.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 62.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 788.939
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 88.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 108
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Espigerði 2
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1974
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Espigerði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 2
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010405
Íbúð á 4. hæð
167 m²
Fasteignamat 2025
103.350.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.450.000 kr.
010406
Íbúð á 4. hæð
164 m²
Fasteignamat 2025
104.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
101.150.000 kr.
010605
Íbúð á 6. hæð
166 m²
Fasteignamat 2025
103.700.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.800.000 kr.
010606
Íbúð á 6. hæð
165 m²
Fasteignamat 2025
109.400.000 kr.
Fasteignamat 2024
106.550.000 kr.
010803
Íbúð á 8. hæð
187 m²
Fasteignamat 2025
109.000.000 kr.
Fasteignamat 2024
105.750.000 kr.
010805
Íbúð á 8. hæð
169 m²
Fasteignamat 2025
105.650.000 kr.
Fasteignamat 2024
102.900.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina