05.07.2024 1288018
Garðastræti 45
101 Reykjavík
29 myndir
92.500.000
686.711 kr. / m²
05.07.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
4
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
134.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1932Fasteignamat
80.850.000Inngangur
-Fastanúmer*
2003885Byggingarnúmer*
1006110Brunabótamat
51.620.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Garðastræti 45, 101 Reykjavík,: Efri hæð og ris auk bílskúrs.
Fold fasteignasala 552-1400 kynnir í einkasölu: Einstaka eign í fallegu húsi í syðri hluta Garðastrætis.
Hæðin: komið er inn í gang með parketi.
Tvö svefnherbergi með parketi. Gengt út á suðaustursvarlir frá öðru herberginu.
Eldhús með glugga, parketi og ljósri innréttingu. Eldavél með fjórum hellum og bakarofni.
Tvær stofur með gluggum á þrjá vegu.
Rishæð:
Stór stofa og herbergi inna af henni. Viðargólf er á þessum rýmum og stórir þakgluggar.
Gólfflötur efri hæðar er verulega stærri en opinber skráning mælir, þannig að heildarstærð íbúðar er mun meiri en skráning segir til um.
Í kjallara er sérgeymsla og sameiginlegt þvottahús.
Stakstæður bílskúr er með rafmagni, vatni og hita.
Vel skipulögð hæð með rúmgóðu risi í fallegu húsi á frábærum stað í vesturborginni. Íbúðin þarfnast viðhalds: Gluggar eru lélegir o.fl. en íbúðin er sérlega björt og skemmtileg og staðsetning einstök.
Eignin er mun stærri en opinber skráning mælir, þar sem sem rishæðin er er einungis skráð að hluta.
Fold fasteignasala 552-1400, Sóltúni 20, 105 Reykjavík. [email protected]
Vala 695-0015 , Viðar 694-1401, Gústaf Adolf 895-7205,
https://fold.is
Við erum á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 90.000.000 kr. | 134.70 m² | 668.151 kr./m² | 2003885 | 10.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1288018
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 92.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 51.620.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 80.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 686.711
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 134.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 05.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Garðastræti 45
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1932
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur :
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Garðastræti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 45
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Breyting 1. hæðSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að fjarlægja burðarvegg á milli stofu og gangs og til að sameina stofu við eldhús á 1. hæð í rými 0102 í fjölbýlishúsinu nr. 45 við Garðastræti. Umsögn burðarvirkishönnuðar fylgir dags. 19. júlí 2011.
Breyting 1. hæðFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að fjarlægja burðarvegg á milli stofu og gangs til að sameina stofu við eldhús á 1. hæð í rými 0102 í fjölbýlishúsinu nr. 45 við Garðastræti.
- ✅
Breyta merkingu í geymslumSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta merkingu á geymslum í húsinu á lóðinni nr. 45 við Garðastræti.
- ✅
Raunteikningar.Samþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til að breyta innréttingu ( færa hringstiga ) úr stáli og timbri í húsinu á lóðinni nr. 45 við Garðastræti.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).