04.07.2024 1287492
Suðurhella 12
221 Hafnarfjörður
26 myndir
83.900.000
685.458 kr. / m²
04.07.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
122.4m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
-Fasteignamat
5.710.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2528730Byggingarnúmer*
1118620Brunabótamat
-Verðmat Fastans
82.600.000 - 84.300.000
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar kynnir: Glæsilega nýbyggingu á frábærum stað í Helluhverfinu í Hafnarfirði, einstakt útsýni yfir hraunbreiðuna og til fjalla.
Íbúðirnar afhendast fullbúnar með gólfefnum.
Íbúð 206 er 122,4 fm og þar af er 7,8 fm geymsla merkt 0129 ásamt 8,5 fm svölum.
Einstök staðsetning við fallega og óspillta náttúru, fallegt útsýni yfir hraunið og til fjalla.
Aukin lofthæð 2,66 m.
Búið er að útbúa glæsilega sýningaríbúð. ATH. myndir úr sýningaríbúð geta verið úr annarri íbúð.
Húsið er klætt að utan með álklæðningu, og ál/tré gluggar.
Stórir gluggar þar sem útsýnið fær að njóta sín.
_______________________
27 íbúðir eru í húsinu.
2ja,3ja og 4ra herbergja
Stærðir frá 67,9 fm til 123,1 fm.
Verð er frá 51,5-120 millj.
_______________________
ATH: Myndir eru af sýningaríbúð og getur skipulag íbúðar verið annað. Efnisval á innréttingum og gólfefnum er eins í öllum íbúðum.
Afhending í september 2024. Sjá skilalýsningu hér.
Um er að ræða virkilega skemmtilega íbúð með sérinngangi af svölum á 2 hæð í nálægð við fallega náttúru.
Nánari lýsing á endaíbúð 206 skv. teikningu:
Forstofa með fataskápum og flísum á gólfi.
Gott opið rými þar sem eldhús og stofa eru í björtu og fallegu alrými.
Eldhús með smekklegri innréttingu frá Axis og vönduðum eldunartækjum AEG.
Stofa/borðstofa er björt og með harðparketi á gólfi. Þaðan er útgengt á 22,9 fm verönd.
Hjónaherbergi er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 1 er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með harðparketi á gólfi og fataskápum.
Flísalagt baðherbergi með innréttingu, upphengdu salerni og sturtu, þvottaaðstaða á baðherberginu.
Þvottahús er sér og innan íbúðar.
Sér geymsla í sameign.
Kaupandi borgar skipulagsgjald þegar þess verður krafist sem er 0,3 % af væntu brunabótamati eignarinnar.
Suðurhella 12 er hluti af klasabyggingu þar sem skemmtilegur garður mun tengja húsin saman. Í stigaganginum eru 27 íbúðir.
ÞBF ehf. er byggingaraðili hússins og er reynslumikið og traust byggingarfyrirtæki sem hefur unnið við húsbyggingar í áratugi.
Hægt er að nálgast skilalýsingu og fá nánari upplýsingar hjá Hraunhamri fasteignasölu.
Bókið skoðun hjá sölumönnum Hraunhamars:
Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali s. 896-6076, [email protected]
Valgerður Gissurardóttir löggiltur fasteignasali s.791-7500, [email protected]
Hlynur Halldórsson, löggiltur fasteignasali, s. 698-2603, [email protected]
Glódís Helgadóttir, löggiltur fasteignasali, s. 659-0510, [email protected]
Helgi Jón Harðarson, sölust. s. 893-2233, [email protected]
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala vill benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga fyrir nánari ástandsskoðun.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. – kr. 2.700 kr. af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. þjónustusamningi
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983 og fagnar því 40 ára afmæli á árinu 2023.
Hraunhamar, í farabroddi í 40 ár ! – Hraunhamar.is
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
Engir þinglýstir kaupsamningar fundust á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Ekki tókst að sækja verðsögu á þessari eign
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
2 skráningar | 83.900.000 kr. | 685.458 kr./m² | 04.07.2024 - 05.07.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 2 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1287492
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 83.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 5.710.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 685.458
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 122.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 04.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 221
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Suðurhella 12
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 0
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Suðurhella
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 12
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).