03.07.2024 1287093
Þrastarhöfði 4
270 Mosfellsbær
34 myndir
78.900.000
766.019 kr. / m²
03.07.2024 - 23 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 26.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
103m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
2004Fasteignamat
75.000.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2277249Byggingarnúmer*
1138464Brunabótamat
52.270.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Allar frekari upplýsingar veitir Finnbogi Hilmarsson, fasteignasali, [email protected]
Komið er inn í anddyri um sérinngang af svalagangi. Anddyri með flísum á gangi og fataskáp. Stórt og bjart hol með parketi. Stofa og borðstofa með parketi, gengið út á svalir í vestur með fallegu útsýni út á haf. Eldhúsið er opið við stofuna, parket á gólfi og viðarinnrétting, uppþvottavél og ísskápur fylgja. Baðherbergi flísalagt, innrétting og sturtuklefi. Þvottahús með flísum á gólfi. Rúmgott hjónaherbergi með parketi og fataskápum. Stórt herbergi með parketi og skáp. Auðvelt er að bæta við þriðja herberginu þar sem teiknuð er vinnuaðstaða.
Með íbúðinni fylgir stæði í lokaðri bílageymslu og sérgeymsla í sameign ásamt sameiginlegri hjóla- og vagnageymslu. Íbúðin er laus til afhendingar mjög fljótlega.
Frábær staðsetning og eftrisótt í þessu vinsæla hverfi. Í göngufæri við Lágafellsskóla og leikskólann Hulduberg, líkamsrækt í World Class, Lágafellslaug, Golfklúbb Mosfellsbæjar og verslanir.
Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002. Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900.
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 34.300.000 kr. | 103.20 m² | 332.364 kr./m² | 2277257 | 29.01.2016 | ✅ | |||
| 45.400.000 kr. | 103.20 m² | 439.922 kr./m² | 2277257 | 03.05.2018 | ✅ | |||
| 49.050.000 kr. | 103.20 m² | 475.291 kr./m² | 2277257 | 30.10.2019 | ✅ | |||
| 72.000.000 kr. | 103.20 m² | 697.674 kr./m² | 2277257 | 08.02.2023 | ✅ | |||
| 75.000.000 kr. | 103.00 m² | 728.155 kr./m² | 2277249 | 06.09.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1287093
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 78.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 52.270.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 75.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 766.019
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 103
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 26.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 270
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Þrastarhöfði 4
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Þrastarhöfði
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 4
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).