03.07.2024 1286908
Ásvallagata 42
101 Reykjavík
25 myndir
64.900.000
768.047 kr. / m²
03.07.2024 - 1 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 04.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
84.5m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1970Fasteignamat
46.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2002395Byggingarnúmer*
1001613Brunabótamat
37.690.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Íbúðin er tveggja herbergja á 1 hæð í góðu litlu fjöbýlishúsi á frábærum stað í vesturbænum. Íbúðinni fylgir bílskúr sem er 23,7 fm.
Eignin Ásvallagata 42 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 200-2395, birt stærð 84.5 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-02, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar og sameignarréttindi.
Bókið skoðun hjá Bárður Tryggvason í síma 8965221, eða [email protected]
NÁNARI LÝSING:
Íbúðin skiptist í litla forstofu með skáp.
Eldhús með eldri innréttingu og tækjum, en snyrtilegt.
Baðherbergi flísalagt með baðkari.
Ágætt svefnherbergi með skáp.
Bjarta stofu mót suðri með útgengi á góðar flísalagðar suðursvalir.
Flísar á eldhúsi og forstofu.
Parket á stofu (farið að sjá á því), parket á herbergi.
Í kjallara er sameiginlegt þvottahús og útgengi út í bakgarð.
Einnig er í kjallara 9 fm geymsla sem er parketlögð með glugga og væri hægt að nota sem svefnherbergi. (það er ekki vel séð að herbergið sé leigt út)
Í sameign kjallarans er sameiginleg snyrting.
Samtals er eignin skráð 84,5 fm að stærð.
Bílskúrinn er með glugga og heitu og köldu vatni.
Fasteignamat eignarinnar 2024 er kr. 62.050.000 en fasteignamat næsta árs er kr. 64.000.000.
Seljandinn er að mála íbúðina í og verður henni skilað nýmálaðri og einnig mun hann mála bílskúrinn.
Niðurlag:
Nánari upplýsingar veitir: Bárður Tryggvason Sölustjóri, í síma 8965221, tölvupóstur [email protected] eða [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1286908
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 37.690.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 46.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 768.047
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 84.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 03.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 04.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 03.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Ásvallagata 42
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1970
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Ásvallagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 42
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina