Söluauglýsing: 1286587
Eskiás 5 íb 104
210 Garðabær
Verð
89.900.000
Stærð
101.2m²
Fermetraverð
888.340 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 02.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 2 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
*** BÓKIÐ SKOÐUN Í S: 844-6516 *** Fasteignasalan TORG kynnir: Eskiás 5, íbúð 01-0104, 3ja herbergja íbúð skráð 101,2fm, með sérinngangi í nýju litlu fjölbýli á mjög góðum stað í Garðabæ. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veitir: Ragnar Guðmundsson fasteignasali S: 844-6516, eða [email protected]
Íbúð 104 skiptist í forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla er innan íbúðarinnar og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Íbúðirnar afhendast fullfrágengnar án gólfefna, en votrými er flísalagt.
Nánari upplýsingar: Um er að ræða nýbyggingu að Eskiás 5 í Garðabæ. Skilalýsing seljanda gildir en í henni kemur meðal annars fram: Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, án gólfefna, en votrými eru flísalögð. Svalir eru út frá stofu íbúða á efri hæðum. Sérafnotasvæði er út af stofu með íbúðum á jarðhæð.
Bílastæði eru á lóð og gert er ráð fyrir nokkrum fjölda hleðslustæða. Allar íbúðir með aðgengi að inngarðinum sem býr til skjólsælan reit fyrir íbúa Eskiás. Íbúðirnar eru hannaðar til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra innan íbúða. Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða. Eskiásinn er í miðju grónu hverfi með alla þjónustu í næsta nágreinni. Skólar, verslun og þjónusta eru allt í kring auk þess sem Garðabær hyggst byggja nýjan leikskóla á Lyngási fyrir neðan Eskiás.
Heimasíða verkefnis: https://eskias.is/?ref=torg
Innréttingar og hurðir: Innréttingar í eldhúsi verða af vandaðri gerð frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir verða hvítlakkaðar yfirfelldar hurðir (Jeld-Wen Moralt).
Baðherbergi/þvottahús: Baðherbergi/þvottahús eru forframleidd og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna. Söluaðili baðherbergjanna er Wilbergs/Bitter ehf. (Parki) og eru þau hönnuð af Boxen samkvæmt norskum stöðlum. Mikið er lagt upp úr vönduðum frágang og er allt efni og búnaður af þekktri og viðurkenndri gerð.
Heimilistæki: Eldhús skilast með blástursofni, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool sem þjónustað er af Heimilistækjum. Vifta með kolasíu er í efri skápum yfir helluborði en þar sem að helluborð er staðsett á eyju eða tanga er einungis gert ráð fyrir möguleika á að bæta við viftu.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört
Gólfefni: Íbúðum verður skilað með flotuðum gólfum án gólfefna nema á baðherbergjum/þvottahúsi þar sem að veggir og gólf eru flísalögð upp í loft.
Slökkvitæki og reykskynjari fylgja hverri íbúð. Dyrabjalla og póstkassi er við hvern sérinngang.
Frágangur utanhúss: Útveggir verða einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Frágangur lóðar: Lóð verður skilað fullfrágenginni. Megin göngustígar verða ýmist hellulagðir eða steyptir og grassvæði þökulögð. Leiksvæði.
Rafbílahleðsla: Gert verður sérstaklega ráð fyrir fjölda rafhleðslustæða og möguleikum til að auka fjölda þeirra þegar þörf krefur.
Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að eignirnar verði afhentar í ágúst 2024
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu seljanda. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veita: Ragnar Guðmundsson fasteignasali S: 844-6516, eða [email protected]
Íbúð 104 skiptist í forstofu/anddyri, eldhús og stofu, 2 svefnherbergi og baðherbergi með þvottaaðstöðu. Sérgeymsla er innan íbúðarinnar og sameiginleg hjóla og vagnageymsla í sameign. Íbúðirnar afhendast fullfrágengnar án gólfefna, en votrými er flísalagt.
Nánari upplýsingar: Um er að ræða nýbyggingu að Eskiás 5 í Garðabæ. Skilalýsing seljanda gildir en í henni kemur meðal annars fram: Íbúðirnar afhendast fullbúnar með vönduðum innréttingum, án gólfefna, en votrými eru flísalögð. Svalir eru út frá stofu íbúða á efri hæðum. Sérafnotasvæði er út af stofu með íbúðum á jarðhæð.
Bílastæði eru á lóð og gert er ráð fyrir nokkrum fjölda hleðslustæða. Allar íbúðir með aðgengi að inngarðinum sem býr til skjólsælan reit fyrir íbúa Eskiás. Íbúðirnar eru hannaðar til að hámarka náttúrulega birtu og nýtingu fermetra innan íbúða. Viðhaldslítil klæðning á húsum og lágmarkssameign tryggir hagkvæman rekstur íbúða. Eskiásinn er í miðju grónu hverfi með alla þjónustu í næsta nágreinni. Skólar, verslun og þjónusta eru allt í kring auk þess sem Garðabær hyggst byggja nýjan leikskóla á Lyngási fyrir neðan Eskiás.
Heimasíða verkefnis: https://eskias.is/?ref=torg
Innréttingar og hurðir: Innréttingar í eldhúsi verða af vandaðri gerð frá NOBILIA og fataskápar frá Trésmiðju GKS. Innihurðir verða hvítlakkaðar yfirfelldar hurðir (Jeld-Wen Moralt).
Baðherbergi/þvottahús: Baðherbergi/þvottahús eru forframleidd og hífð inn í hús samhliða uppsteypu húsanna. Söluaðili baðherbergjanna er Wilbergs/Bitter ehf. (Parki) og eru þau hönnuð af Boxen samkvæmt norskum stöðlum. Mikið er lagt upp úr vönduðum frágang og er allt efni og búnaður af þekktri og viðurkenndri gerð.
Heimilistæki: Eldhús skilast með blástursofni, spanhelluborði og innbyggðum ísskáp frá Whirlpool sem þjónustað er af Heimilistækjum. Vifta með kolasíu er í efri skápum yfir helluborði en þar sem að helluborð er staðsett á eyju eða tanga er einungis gert ráð fyrir möguleika á að bæta við viftu.
Hreinlætistæki: Öll hreinlætistæki eru að vandaðri gerð frá Grohe. Á baðherbergjum eru tækin krómlituð en í eldhúsi eru vaskur og blöndunartæki svört
Gólfefni: Íbúðum verður skilað með flotuðum gólfum án gólfefna nema á baðherbergjum/þvottahúsi þar sem að veggir og gólf eru flísalögð upp í loft.
Slökkvitæki og reykskynjari fylgja hverri íbúð. Dyrabjalla og póstkassi er við hvern sérinngang.
Frágangur utanhúss: Útveggir verða einangraðir að utan og klæddir með svartri álbáru, kopargrænum sléttum plötum (Alpolic FR 4mm) og jarðlituðum sementsplötum (Equitone). Allt klæðningarefni og undirkerfi klæðninga kemur frá Málmtækni. Svalahandrið eru úr stáli klætt lóðréttum bambus renningum. Útiljós og rafmagnstengill er á svölum.
Frágangur lóðar: Lóð verður skilað fullfrágenginni. Megin göngustígar verða ýmist hellulagðir eða steyptir og grassvæði þökulögð. Leiksvæði.
Rafbílahleðsla: Gert verður sérstaklega ráð fyrir fjölda rafhleðslustæða og möguleikum til að auka fjölda þeirra þegar þörf krefur.
Afhending íbúðanna: Gert er ráð fyrir að eignirnar verði afhentar í ágúst 2024
Kaupendur greiða skipulagsgjald þ.e 0,3% af endanlegu brunabótamati þegar það verður innheimt.
Ath. innimyndir eru tölvuteiknaðar og eru til glöggvunar en sýna ekki endanlegan frágang eignarinnar, nánar um skil sjá skilalýsingu seljanda. Nánari upplýsingar og bókun skoðunar veita: Ragnar Guðmundsson fasteignasali S: 844-6516, eða [email protected]
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/587/images/31.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1286587
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 0
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 8.510.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 888.340
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 101.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 02.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 02.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Eskiás 5 íb 104
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2023
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur:
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Eskiás
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 5
Húsnúmer eignarinnar.