02.07.2024 1286282
Lækjarkinn 26
220 Hafnarfjörður
22 myndir
69.900.000
636.033 kr. / m²
02.07.2024 - 17 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 19.07.2024
2
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
109.9m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1965Fasteignamat
61.350.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
-Byggingarnúmer*
1029640Brunabótamat
39.490.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Húsið hefur verið klætt að utan með álklæðningu. Þakjárn hefur verið endurnýjað sem og neysluvatnslagnir svo fátt eitt sé nefnt.
* Sérverönd til suðurs og skjólgóður garður
* Sérinngangur og gott aðgengi
* Bílskúr og bílastæði þar fyrir framan.
* Parket endurnýjað 2024 og innihurðir lakkaðar. Ofnar innan íbúðar endurnýjaðir.
* Róleg og notaleg staðsetning við Lækinn í Hfj innarlega í botnlanga-götu
* Óskráðir fermetrar eru samtals um 20 m2: sólstofa, forstofa og þvottahús( sjá lýsingu ) svo eignin er í raun um 110 m2
* Möguleiki væri á að bæta við svefnherbergi 3 úr hluta stofu eða bílskúrs
Nánari upplýsingar veita:
Helen Sigurðardóttir Lgf. í síma nr 849-1921 eða [email protected]
www.eignavakt.is
www.verdmat.is
Góð ráð fyrir kaupendur / seljendur
Birt stærð eignar samkv. Fasteignaskrá Íslands er 89,90 m2. Þar af er íbúðin skráð 66,60 og bílskúr skráður 23,30 m2. En óskráðir fermetrar eru um 20 m2 : sólstofan og þvottahúsið er skráð sem sameign/ hitakompa sem og forstofa.
Eignin skiptist í forstofu, þvottahús, eldhús, stofu, sólskála, 2 svefnherbergi, baðherbergi og bílskúr.
Forstofa er flísalögð.
Þvottahús er skráð sem hitakompa en þar er tengi fyrir þvottavél.
Eldhús er er með vandaðri U-laga viðarinnréttingu með viftu, nýlegum bakarofni og helluborði. Þá er tengi fyrir uppþvottavél og borðkrókur.
Stofa / borðstofa er rúmgóð með parket á gólfi og opin með sólstofu.
Úr sólstofu er útgengt út á verönd til suðurs og þaðan í skjólgóðan gróinn, garð. Sérafnotaréttur er skráður 18 m2 samkv. eignaskiptayfirlýsingu.
Svefnherbergi 1 er með parket á gólfi og fataskápum.
Svefnherbergi 2 er með parket á gólfi og fataskáp. Skráð sem geymsla samkv. teikningu.
Baðherbergi er flísalagt með baðkari með sturtu, opnanlegur gluggi, wc, nýleg innrétting með handlaug og skúffum.
Bílskúr er með rafdrifinni hurð og manngengur. Þar er heitt og kalt vatn og skolvaskur. Gólf málað með epoxy málningu og tveir gluggar snúa út í garð til suðurs.
Steypt bílastæði er fyrir framan bílskúrinn.
Fyrir framan eldhúsglugga hefur þessi eign einnig um 8 m2 sérafnotarétt undir stiga. Ágætis, opið geymslurými.
Fjölskylduvæn staðsetning, miðsvæðis í Hafnarfirði og stut að sækja alla þjónustu, verslun grunn og leikskóla, sem og fallegar gönguleiði, útivist og íþróttir.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildarfasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila. (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - samanber gjaldskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýsluþóknun til fasteignasölu, sbr.kauptilboð.
Um skoðunarskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Pálsson fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1286282
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 69.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 39.490.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 61.350.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 636.033
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 109.9
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 02.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 19.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Lækjarkinn 26
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1965
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Lækjarkinn
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 26
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina