Söluauglýsing: 1286151
Svarfaðarbraut 24
620 Dalvík
Verð
92.900.000
Stærð
335.4m²
Fermetraverð
276.983 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
75.900.000
Fasteignasala
Kasafasteignir fasteignasala
Netfang
Símanúmer
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Kasa fasteignir 461-2010.
Svarfarðarbraut 24 Dalvík - Glæsilegt, vel skipulagt og mikið endurnýjað 8 herbergja 335,4 fm einbýlishús á tveimur hæðum með rúmgóðum bílskúr ásamt útleiguíbúð með sér inngangi á neðri hæð. Stór verönd með heitum potti er við húsið ásamt grónum garði. Eignin er virkilega vel staðsett rétt við grunnskólann ásamt íþróttasvæði Dalvíkur.
Efri hæð ( Aðal íbúðarrými ) skráð 167,7 fm : Forstofa, eldhús, borðstofa, stofa, sjónvarpshol, gangur, baðherbergi, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með sér baðherbergi og þvottahús.
Forstofa: Flísar á gólfum, rúmgóður eikar fatarskápur.
Gangur: Parket á gólfum, út frá gangi er hurð út á svalir - af svölum er stigi niður á verönd.
Stofa/Borðstofa : Rúmgott rými með stórum gluggum með fallegu útsýni, parket á gólfum. Arinn er í stofu og hurð út á svalir.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfum.
Eldhús: Vegleg eikar innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn og combi ofn í vinnuhæð. Rúmgóð eyja með span helluborði, gott skúffupláss og stór bekkjarplata með undirlímdum vaski. Granít er í plötu. Háfur er yfir eldavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með efri og neðriskápum, vegghengt salerni, baðkar, sturta með sturtuglerjum og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og stórum fataskáp. Inn af hjónaherberginu er afar glæsilegt baðherbergi með flísum á gólfi og þiljum á veggjum, innfelldri lýsingu, upphengdu salerni, innangengri sturtu og handklæðaofni. Engu var til sparað þegar baðherbergið var gert, Vola tæki og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Barnaherbergi: Eru 3 á hæðinni, öll með parketi á gólfi, eitt þeirra er með fataskáp.
Þvottahús: Lítil innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, bekkur með vaski.
Stigi á neðrihæð er teppalagður með stál handriði.
Neðri hæð skráð 167,7 fm : Gangur, eitt rúmgott svefnherbergi, tvær geymslur og 2 herbergja íbúð sem hægt er að nýta til útleigu ásamt bílskúr.
Gangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi er á jarðhæð. Þar er parket á gólfi. Rýmið er um 25 fm.
Geymslur: Tvær geymslur eru á jarðhæð, báðar með lökkuðu gólfi og hillum.
Bílskúr: Innangengt er í íbúðina úr bílskúr. Skúrinn er rúmgóður með epoxy á gólfum. Gryfja er í bílskúr. Gott bekkjarpláss. Nýleg rafdrifin bílskúrshurð með inngönguhurð. Bílskúr er skráður 39,2 fm.
Leiguíbúð með sér inngangi.
Forstofa: Lakkað gólf.
Gangur: Parket á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting með efri og neðriskápum. Eldavél og bakaraofn.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með lítilli innréttingu, salerni og sturtuklefa.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfum og stórum gluggum.
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og fataskáp.
Lítil geymsla er í íbúðinni með aðstöðu fyrir þvottavél.
- Möguleiki er á að opna inn í leigu íbúðina ef áhugi er að nýta eignina sem eina íbúð.
- Steypt bílaplan og stéttar við húsið.
- Gólfhiti er á allri efri hæðinni að undanskildu tveimur svefnherbergjum og forstofu.
- Hiti er í bílaplani
- Eignin var mikið endurnýjuð árið 2008.
- Þak var endurbætt árið 2009
- Útihurðir endurnýjaðar.
- Góður geymsluskur á lóð fylgir með.
- Mjög stór og afgirt verönd með heitum potti.
- Áætlað fasteignamat árið 2025 : 80.300.000.-
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Svarfarðarbraut 24 Dalvík - Glæsilegt, vel skipulagt og mikið endurnýjað 8 herbergja 335,4 fm einbýlishús á tveimur hæðum með rúmgóðum bílskúr ásamt útleiguíbúð með sér inngangi á neðri hæð. Stór verönd með heitum potti er við húsið ásamt grónum garði. Eignin er virkilega vel staðsett rétt við grunnskólann ásamt íþróttasvæði Dalvíkur.
Efri hæð ( Aðal íbúðarrými ) skráð 167,7 fm : Forstofa, eldhús, borðstofa, stofa, sjónvarpshol, gangur, baðherbergi, þrjú barnaherbergi, hjónaherbergi með sér baðherbergi og þvottahús.
Forstofa: Flísar á gólfum, rúmgóður eikar fatarskápur.
Gangur: Parket á gólfum, út frá gangi er hurð út á svalir - af svölum er stigi niður á verönd.
Stofa/Borðstofa : Rúmgott rými með stórum gluggum með fallegu útsýni, parket á gólfum. Arinn er í stofu og hurð út á svalir.
Sjónvarpshol: Er með parketi á gólfum.
Eldhús: Vegleg eikar innrétting með innbyggðum ísskáp og uppþvottavél, bakaraofn og combi ofn í vinnuhæð. Rúmgóð eyja með span helluborði, gott skúffupláss og stór bekkjarplata með undirlímdum vaski. Granít er í plötu. Háfur er yfir eldavél.
Baðherbergi: Flísalagt í hólf og gólf, innrétting með efri og neðriskápum, vegghengt salerni, baðkar, sturta með sturtuglerjum og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er á baðherberginu.
Hjónaherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og stórum fataskáp. Inn af hjónaherberginu er afar glæsilegt baðherbergi með flísum á gólfi og þiljum á veggjum, innfelldri lýsingu, upphengdu salerni, innangengri sturtu og handklæðaofni. Engu var til sparað þegar baðherbergið var gert, Vola tæki og handklæða ofn. Opnanlegur gluggi er á baðherbergi.
Barnaherbergi: Eru 3 á hæðinni, öll með parketi á gólfi, eitt þeirra er með fataskáp.
Þvottahús: Lítil innrétting með plássi fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð, bekkur með vaski.
Stigi á neðrihæð er teppalagður með stál handriði.
Neðri hæð skráð 167,7 fm : Gangur, eitt rúmgott svefnherbergi, tvær geymslur og 2 herbergja íbúð sem hægt er að nýta til útleigu ásamt bílskúr.
Gangur: Parket á gólfi.
Svefnherbergi: Mjög rúmgott svefnherbergi er á jarðhæð. Þar er parket á gólfi. Rýmið er um 25 fm.
Geymslur: Tvær geymslur eru á jarðhæð, báðar með lökkuðu gólfi og hillum.
Bílskúr: Innangengt er í íbúðina úr bílskúr. Skúrinn er rúmgóður með epoxy á gólfum. Gryfja er í bílskúr. Gott bekkjarpláss. Nýleg rafdrifin bílskúrshurð með inngönguhurð. Bílskúr er skráður 39,2 fm.
Leiguíbúð með sér inngangi.
Forstofa: Lakkað gólf.
Gangur: Parket á gólfi.
Eldhús: Góð innrétting með efri og neðriskápum. Eldavél og bakaraofn.
Baðherbergi: Er flísalagt í hólf og gólf með lítilli innréttingu, salerni og sturtuklefa.
Stofa: Rúmgóð stofa með parketi á gólfum og stórum gluggum.
Svefnherbergi: Er rúmgott með parketi á gólfum og fataskáp.
Lítil geymsla er í íbúðinni með aðstöðu fyrir þvottavél.
- Möguleiki er á að opna inn í leigu íbúðina ef áhugi er að nýta eignina sem eina íbúð.
- Steypt bílaplan og stéttar við húsið.
- Gólfhiti er á allri efri hæðinni að undanskildu tveimur svefnherbergjum og forstofu.
- Hiti er í bílaplani
- Eignin var mikið endurnýjuð árið 2008.
- Þak var endurbætt árið 2009
- Útihurðir endurnýjaðar.
- Góður geymsluskur á lóð fylgir með.
- Mjög stór og afgirt verönd með heitum potti.
- Áætlað fasteignamat árið 2025 : 80.300.000.-
Nánari upplýsingar veita:
Sigurpáll á [email protected] eða í síma 696-1006.
Helgi Steinar á [email protected] eða í síma 666-0999.
Sibba á [email protected] eða í síma 864-0054.
------------
Skoðunarskylda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Kasa fasteignir benda væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef þurfa þykir.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald sýslumanns af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati eignar.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar er skv. verðskrá viðkomandi lánastofnunar. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/38.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/39.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/40.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/41.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/42.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/43.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/44.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/45.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/46.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/47.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/48.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/49.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/50.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/51.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/52.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/53.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/54.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/55.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/56.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/57.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/58.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/59.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/60.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/61.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/62.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/63.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/64.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/65.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/66.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/67.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/68.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/69.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/70.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/71.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/72.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/73.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/74.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/75.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/76.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/77.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/151/images/78.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1286151
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 92.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 157.700.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 75.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 276.983
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 335.4
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 620
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Svarfaðarbraut 24
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1976
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 7
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 6
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 3
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Tveir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Svarfaðarbraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 24
Húsnúmer eignarinnar.