Söluauglýsing: 1286123
Norðurbrú 4
210 Garðabær
Verð
94.900.000
Stærð
107.2m²
Fermetraverð
885.261 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 3 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
CROISETTE - KNIGHT FRANK kynna í einkasölu bjarta og vel skipulagða íbúð á 1. hæð (jarðhæð) við Norðurbrú 4 í Garðabæ. Íbúðin er 107 fm með geymslu, stæði í bílakjallara og stórum sólríkum svölum í vestur. Eignin skiptist upp í þrjú herbergi þar af tvö barnahebergi, rúmgóða stofu og opið eldhús. Þetta er virkilega falleg eign í einu vinsælasta hverfi Garðabæjar, stutt í alla helstu þjónust, Sjálandskóli, leikskólinn Ásar og Sjálandsleikskóli eru í göngufæri . Allar nánari upplýsingar veita Karl Lúðvíksson í S: 663-6700 eða [email protected] og Eva Margrét Ásmundardóttir í S: 822-8196 eða [email protected].
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.
Nánari lýsing:
Stofa: Opin og björt stofa með parket á gólfi og útgengt út á svalir/sólpall til vesturs.
Eldhús: Opið og vel skipulagt eldhús með góðu skápaplássi, útdraganlegar skápaskúffur, ofn í vinnuhæð, stór vaskur og innbyggð uppþvottavél. Eldhúsinnréttingu var skipt út 2019.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum loftháum skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi með stórum föstum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott herbergi með stórum föstum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Glæsilegt baðherbergi með baðkari, sturtu, upphengdu salerni og spegli með baklýsingu. Flísar á gólfi og veggjum. Skipt um sturtuklefa 2020 og baðinnréttinguna 2022.
Þvottahús: Vel nýtt plássí þvottahúsi, innrétting á báðum veggjum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson í S: 663-6700 eða [email protected]
Eva Margrét Ásmundardóttir í S: 822-8196 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
SMELLTU HÉR TIL AÐ FÁ SÖLUYFIRLIT.
SMELLTU HÉR TIL AÐ SKOÐA EIGNINA Í 3-D.
Nánari lýsing:
Stofa: Opin og björt stofa með parket á gólfi og útgengt út á svalir/sólpall til vesturs.
Eldhús: Opið og vel skipulagt eldhús með góðu skápaplássi, útdraganlegar skápaskúffur, ofn í vinnuhæð, stór vaskur og innbyggð uppþvottavél. Eldhúsinnréttingu var skipt út 2019.
Hjónaherbergi: Rúmgott herbergi með stórum loftháum skápum. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 1: Rúmgott herbergi með stórum föstum skáp. Parket á gólfi.
Barnaherbergi 2: Rúmgott herbergi með stórum föstum skáp. Parket á gólfi.
Baðherbergi: Glæsilegt baðherbergi með baðkari, sturtu, upphengdu salerni og spegli með baklýsingu. Flísar á gólfi og veggjum. Skipt um sturtuklefa 2020 og baðinnréttinguna 2022.
Þvottahús: Vel nýtt plássí þvottahúsi, innrétting á báðum veggjum, tengi fyrir þvottavél og þurrkara.
Nánari upplýsingar veita:
Karl Lúðvíksson í S: 663-6700 eða [email protected]
Eva Margrét Ásmundardóttir í S: 822-8196 eða [email protected]
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Croisette home fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
- Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.
- Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
- Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
- Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.
- Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af væntanlegu brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1286/123/images/24.jpg)
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1286123
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 94.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 57.920.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 84.800.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 885.261
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 107.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 01.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 01.07.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Norðurbrú 4
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2004
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Norðurbrú
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 4
Húsnúmer eignarinnar.