Söluauglýsing: 1285577
Langamýri 26
210 Garðabær
Verð
59.900.000
Stærð
80.2m²
Fermetraverð
746.883 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
58.900.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 2 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali [email protected] kynna í einkasölu bjarta, fallega og rúmgóða 80,2 fm 2-3 herbergja íbúð með sérinngangi af svölum á 2 hæð (merkt 0203) í Löngumýri 26 í Garðabæ. Samkvæmt birtum fm er íbúðin 75,3 fm og sérgeymsla á 1. hæð 4,9 fm. Einnig er óskráð milliloft sem hægt er að nýta sem barnaherbergi. Góð geymsla er undir súð inn af milliloftinu. Bílastæði eru framan við hús og á íbúðin merkt stæði en það er ekki þinglýst á eignina. Garður er sameiginlegur. Úr stofu er útgengt á góðar vestursvalir.
Mjög góð staðsetning innst í lokðaðri götu miðsvæðis í Garðabæ þ.s leik og grunnskóli eru í stuttu göngufæri. Í næsta nágrenni er fjölbreytt verslun og þjónusta m.a á Garðatorgi og á stórt opið útivistarsvæði. Stutt er út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð í alrými með parketi á gólfi. Útgengt er á góðar vestursvalir.
Eldhús er opið í alrými með viðarlitaðri innréttingu með helluborði, bakaraofni í vinnuhæð og háf. Eyja með vinnuborði. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Milliloft er óskráð með parketi á gólfi. Er í dag nýtt sem vinnurými. Innaf því er góð geymsla undir súð.
Baðherbergi er með flísum á gólfim, baðkari með sturtu, innrétting með handlaug, handklæðaofn. Tengt er fyrir þvottavél og einnig er sturtubotn sem er ekki nýttur.
Geymsla á 1 hæð er 4,9 fm og með glugga.
Hjóla og vagnageymsla er á 1 hæð. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags stendur til að yfirfara þakaið og fá tilboð sé viðgerða þörf.
Mjög góð eign á rólegum og fallegum stað í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Mjög góð staðsetning innst í lokðaðri götu miðsvæðis í Garðabæ þ.s leik og grunnskóli eru í stuttu göngufæri. Í næsta nágrenni er fjölbreytt verslun og þjónusta m.a á Garðatorgi og á stórt opið útivistarsvæði. Stutt er út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Stofa er björt og rúmgóð í alrými með parketi á gólfi. Útgengt er á góðar vestursvalir.
Eldhús er opið í alrými með viðarlitaðri innréttingu með helluborði, bakaraofni í vinnuhæð og háf. Eyja með vinnuborði. Flísalagt er á milli efri og neðri skápa og flísar á gólfi.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskáp.
Milliloft er óskráð með parketi á gólfi. Er í dag nýtt sem vinnurými. Innaf því er góð geymsla undir súð.
Baðherbergi er með flísum á gólfim, baðkari með sturtu, innrétting með handlaug, handklæðaofn. Tengt er fyrir þvottavél og einnig er sturtubotn sem er ekki nýttur.
Geymsla á 1 hæð er 4,9 fm og með glugga.
Hjóla og vagnageymsla er á 1 hæð. Samkvæmt yfirlýsingu húsfélags stendur til að yfirfara þakaið og fá tilboð sé viðgerða þörf.
Mjög góð eign á rólegum og fallegum stað í Garðabæ.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285577
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 59.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 38.000.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 58.900.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 746.883
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 80.2
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 30.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 210
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Langamýri 26
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1987
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Langamýri
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 26
Húsnúmer eignarinnar.