Söluauglýsing: 1285575
Hringbraut 2b
220 Hafnarfjörður
Verð
72.900.000
Stærð
98.3m²
Fermetraverð
741.607 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
67.500.000
Fasteignasala
Hraunhamar Fasteignasala
Netfang
Símanúmer
- Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 2 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
**Afhending við kaupsamning**
Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali [email protected] kynna í einkasölu bjarta, fallega og rúmgóða 3 herbergja 98,3 fm íbúð á 2 hæð (merkt0208) með sérinngangi af svölum á vinsælum stað að Hringbraut 2b í Hafnarfirði. samkvæmt birtum fm er íbúðin 89 fm og geymsla á 1 hæð 9,3 fm (merkt 0116). Eigninni fylgir sérbílastæði merkt íbúðinni (B15) í lokaðri bílageymslu.
Góð bílastæði eru fyrir framan hús. Lóð er sameiginleg. Sameign er snyrtileg með hjólageymslu og dekkjageymsl þ.s hver íbúð hefur sinn rekka. Húsið er klætt og einangrað að utan sem gerir það viðhaldslétt.
Einstaklega góð staðsetning rétt við Hamarinn og lækinn miðsvæðis í Hafnarfirði. Miðbær Hafnarfjarðar er í stuttu göngufæri og stutt er í m.a Suðbæjarlaug, grunn og leikskóla og út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Góð viðarlituð innrétting með frístandandi eldavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Sérbaðkar og sturtuklefi. Góð viðarlituð innrétting með handlaug.
Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, stálvski og hillum.
Geymsla á fyrstu hæð er 9,3 fm og geta hillur fylgt með.
Góð eign á fallegum og vinsælum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Hraunhamar fasteignasala og Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali [email protected] kynna í einkasölu bjarta, fallega og rúmgóða 3 herbergja 98,3 fm íbúð á 2 hæð (merkt0208) með sérinngangi af svölum á vinsælum stað að Hringbraut 2b í Hafnarfirði. samkvæmt birtum fm er íbúðin 89 fm og geymsla á 1 hæð 9,3 fm (merkt 0116). Eigninni fylgir sérbílastæði merkt íbúðinni (B15) í lokaðri bílageymslu.
Góð bílastæði eru fyrir framan hús. Lóð er sameiginleg. Sameign er snyrtileg með hjólageymslu og dekkjageymsl þ.s hver íbúð hefur sinn rekka. Húsið er klætt og einangrað að utan sem gerir það viðhaldslétt.
Einstaklega góð staðsetning rétt við Hamarinn og lækinn miðsvæðis í Hafnarfirði. Miðbær Hafnarfjarðar er í stuttu göngufæri og stutt er í m.a Suðbæjarlaug, grunn og leikskóla og út á stofnbraut.
Nánari lýsing:
Forstofa er rúmgóð með flísum á gólfi.
Hol er með parketi á gólfi.
Stofa er rúmgóð og björt með parketi á gólfi. Útgengt er á suðursvalir.
Eldhús er í alrými og með parketi á gólfi. Góð viðarlituð innrétting með frístandandi eldavél.
Hjónaherbergi er rúmgott með parketi á gólfi og góðum fataskápum.
Svefnherbergi er með parketi á gólfi.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og veggjum. Sérbaðkar og sturtuklefi. Góð viðarlituð innrétting með handlaug.
Þvottahús er innaf forstofu með flísum á gólfi, stálvski og hillum.
Geymsla á fyrstu hæð er 9,3 fm og geta hillur fylgt með.
Góð eign á fallegum og vinsælum stað miðsvæðis í Hafnarfirði.
Allar nánari upplýsingar veitir Ársæll Ó. Steinmóðsson löggiltur fasteignasali á netfangið [email protected] eða s. 896-6076
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Hraunhamar fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0,8%(einstaklingar) 1.6% (lögaðilar) af heildarfasteignamati.
2. Stimpilgjald af veðskuldabréfi - 0% af höfuðstól skuldabréfs.
3. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
4. Lántökugjald lánastofnunar - almennt 0,5 - 1,0% af höfuðstól skuldabréfs. Nánari upplýsingar á t.d. heimasíðu lánastofnana.
5. Umsýslugjald til fasteignasölu kr.68.200.-m.vsk.
Hraunhamar er elsta fasteignasala Hafnarfjarðar, stofnuð 1983.
Hraunhamar, í fararbroddi í 41 ár. – Hraunhamar.is
Smelltu hér til að fá frítt söluverðmat.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285575
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 72.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 63.330.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 67.500.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 741.607
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 98.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 30.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 220
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Hringbraut 2b
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2000
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Hringbraut
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 2
Húsnúmer eignarinnar.