Söluauglýsing: 1285504
Efstaleiti 13
103 Reykjavík
Verð
105.800.000
Stærð
118.1m²
Fermetraverð
895.851 kr. / m²
Tegund
Fjölbýli
Fasteignamat
87.850.000
- Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 2 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
STÓRGLÆSILEG 118,1 FM. ÍBÚÐ MEÐ VÖNDUÐUM INNRÉTTINGUM Á ÞESSUM VINSÆLA STAÐ - 103 REYKJAVÍK.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 118,1 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 2. hæð í nýlegu tveggja hæða fjölbýlishúsi byggðu árið 2020 með sérstaklega vönduðum innréttingum.
Íbúðin er skráð 103,9 fm. og sér geymsla 14,2 fm. bílastæði í bílageymslu merkt 05-B73 er ekki skráð í fermetratölu.
Íbúðin er nú með tveimur svefnherbergjum, en auðvelt væri að bæta einu herbergi við þar sem nú er borðstofa.
Gengið er inn í opna rúmgóða forstofu, inn af henni er alrýmið með mjög rúmgóðri stofu og borðstofu og er eldhúsið opið í stofurnar. Inn af eldhúsinu er þvottahúsið. Til hægri við inngang er baðherbergið og hjónaherbergið er þar við hliðina. Barnaherbergið er vinstra megin í íbúðinni við hliðina á borðstofunni. Gengið er út á sólríkar svalir úr stofunni. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa: Góðir fataskápar og opið í stofurnar, parket á gólfi.
Stofur: Bjartar og vítt til veggja, parket á gólfum, útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni út í garðinn og til fjalla í austur.
Eldhús: Glæsilegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, steinn í borðplötum, span helluborð og parket á gólfi. Opið í stofurnar.
Baðherbergi: Flísalagt, góðar innréttingar, steinn í borðplötu, walk-in sturta með glerhurð og baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Parket á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherberginu, barnaherbergið er mjög rúmgott.
Þvottahús: Inn af eldhúsinu, rúmgott með skolvaski og góðum skápum, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér 14,2 fm. geymsla fylgir í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 73 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
- Flísar á baðherbergi og þvottahúsi eru vandaðar flísar frá MARAZZI.
- Borðplata í eldhúsi og baðherbergi úr náttúrustein (Dekton) frá Rein Steinsmiðju.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu.
Hverfið í heild: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við Kringluna, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Samkvæmt skráningu Þjóðskrár Íslands er birt flatarmál eignarinnar 118,1 fm.
Um er að ræða fallega og rúmgóða íbúð á 2. hæð í nýlegu tveggja hæða fjölbýlishúsi byggðu árið 2020 með sérstaklega vönduðum innréttingum.
Íbúðin er skráð 103,9 fm. og sér geymsla 14,2 fm. bílastæði í bílageymslu merkt 05-B73 er ekki skráð í fermetratölu.
Íbúðin er nú með tveimur svefnherbergjum, en auðvelt væri að bæta einu herbergi við þar sem nú er borðstofa.
Gengið er inn í opna rúmgóða forstofu, inn af henni er alrýmið með mjög rúmgóðri stofu og borðstofu og er eldhúsið opið í stofurnar. Inn af eldhúsinu er þvottahúsið. Til hægri við inngang er baðherbergið og hjónaherbergið er þar við hliðina. Barnaherbergið er vinstra megin í íbúðinni við hliðina á borðstofunni. Gengið er út á sólríkar svalir úr stofunni. Rúmgóð geymsla fylgir íbúðinni í kjallara sem og sér bílastæði í lokuðu bílastæðahúsinu. Einnig er sameiginleg hjóla- og vagnageymsla.
Forstofa: Góðir fataskápar og opið í stofurnar, parket á gólfi.
Stofur: Bjartar og vítt til veggja, parket á gólfum, útgengt út á suður svalir með fallegu útsýni út í garðinn og til fjalla í austur.
Eldhús: Glæsilegar innréttingar, gott skápa- og borðpláss, steinn í borðplötum, span helluborð og parket á gólfi. Opið í stofurnar.
Baðherbergi: Flísalagt, góðar innréttingar, steinn í borðplötu, walk-in sturta með glerhurð og baðkar, upphengt salerni og handklæðaofn.
Svefnherbergin: Parket á gólfum og góðir fataskápar í hjónaherberginu, barnaherbergið er mjög rúmgott.
Þvottahús: Inn af eldhúsinu, rúmgott með skolvaski og góðum skápum, flísar á gólfi.
Geymsla: Sér 14,2 fm. geymsla fylgir í kjallara.
Stæði í bílageymslu: Sér stæði merkt nr. 73 fylgir í lokaðri bílageymslu.
Sameign: Snyrtileg sameign og stigagangur, sameiginleg vagna- og hjólageymsla.
- Innréttingar eru hannaðar af GKS og smíðaðar af Nobilia í Þýskalandi.
- Flísar á baðherbergi og þvottahúsi eru vandaðar flísar frá MARAZZI.
- Borðplata í eldhúsi og baðherbergi úr náttúrustein (Dekton) frá Rein Steinsmiðju.
- Ljósleiðari er komin inn í íbúðina.
- Búið er að leggja rafleiðslur fyrir hleðslustöð í bílageymslu.
Hverfið í heild: Á lóðunum við Efstaleiti, Lágaleiti og Vörðuleiti er byggðinni skipt upp í tvo meginreiti. Þar mynda misháar íbúðabyggingar hring um skjólsæla garða, útivistar- og leiksvæði. Við hönnun íbúðahverfisins er unnið markvisst með stöllun húsa í hæð, formi og mótun lands svo úr verður ásýnd stakstæðra húsa með skemmtilegum þakgörðum og svölum.
Um er að ræða fallega íbúð í snyrtilegu umhverfi, sameiginlegur garður, eftirsóttur staður í göngufæri við Kringluna, stofnbrautir og stutt í miðbæinn sem og alla helstu þjónustu og skóla.
Ljósmyndir
Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285504
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 105.800.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 70.820.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 87.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 895.851
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 118.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 30.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 30.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Efstaleiti 13
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2020
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Efstaleiti
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 13
Húsnúmer eignarinnar.