Söluauglýsing: 1285428
Vesturgata 42
230 Reykjanesbær
Verð
82.900.000
Stærð
174.3m²
Fermetraverð
475.617 kr. / m²
Tegund
Einbýli
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 29.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 2 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
ALLT fasteignasala kynnir í einkasölu eignina Vesturgata 42, 230 Reykjanesbær, birt stærð 174.3 fm.
Um er að ræða skemmtilega skipulagt einbýlishús byggt 1958 í Heiðarskólahverfinu sem býður upp á flotta möguleika.
Eignin skiptist í tvær hæðir og bílskúr. Komið inn á jarðhæð, þar er forstofa, borðstofa og innangengt eldhús, gengið upp hálfa hæð í stofurými. Herbergja gangur með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Á neðri hæð er rúmgott herbergi og inntaksrými / geymsla ásamt þvottahúsi með sturtu og salerni. Bílskúr er svo sambyggður eigninni.
*** Eign sem hefur gott skipulag
*** Vel um gengið hús
*** Skólp í plasti
*** Stutt í verslun
Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501 tölvupóstur [email protected]
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Efrihæð
Forstofa með flísum og fatahengi, gengið inn í íbúðarhluta annarsvegar og svo á neðrihæð hinsvegar.
Borðstofa og gangur með flísum á gólfi
Eldhús: með eldri vel um gengni innréttingu ásamt korkflísum á gólfi.
Stofa: Gengið upp hálfa hæð frá borðstofu, teppi á gólfi, gott gluggarými á tveimur útveggjum.
Herbergjagangur parketlagður með þremur svefnherbergjum
Baðherbergi á herbergjagangi, flísalagðir veggir og gólf, innrétting, baðkar og salerni.
Nerðihæð skiptist í:
Gengið niður lakkaðan stiga frá forstofu
Inntaksrými / geymsla
Herbergi parketlagt með tveimur gluggum.
Þvottahús er rúmmgott, lakkað gólf og flísar á vegg, skolvaskar tveir, salerni og sturtuklefi. Útgengni út á baklóð.
Bílskúr er hlaðinn, og byggður árið 1966. Eftir er að standsetja bílskúr, sbr einangra og setja gólf og lagnir í hann.
Umhverfi eignar er gróið, steyptar stéttar.
Eign með frábæru skipulagi og býður upp á fullt af möguleikum. Eignin hefur verið vel við haldið alla tíð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Um er að ræða skemmtilega skipulagt einbýlishús byggt 1958 í Heiðarskólahverfinu sem býður upp á flotta möguleika.
Eignin skiptist í tvær hæðir og bílskúr. Komið inn á jarðhæð, þar er forstofa, borðstofa og innangengt eldhús, gengið upp hálfa hæð í stofurými. Herbergja gangur með þremur svefnherbergjum ásamt baðherbergi. Á neðri hæð er rúmgott herbergi og inntaksrými / geymsla ásamt þvottahúsi með sturtu og salerni. Bílskúr er svo sambyggður eigninni.
*** Eign sem hefur gott skipulag
*** Vel um gengið hús
*** Skólp í plasti
*** Stutt í verslun
Nánari upplýsingar veita
Páll Þorbjörnsson Löggiltur fasteignasali, í síma 560-5501 tölvupóstur [email protected]
Sigurjón Rúnarsson Aðstoðarmaður fasteignasala, í síma 771-9820, tölvupóstur [email protected].
Nánari lýsing eignar:
Efrihæð
Forstofa með flísum og fatahengi, gengið inn í íbúðarhluta annarsvegar og svo á neðrihæð hinsvegar.
Borðstofa og gangur með flísum á gólfi
Eldhús: með eldri vel um gengni innréttingu ásamt korkflísum á gólfi.
Stofa: Gengið upp hálfa hæð frá borðstofu, teppi á gólfi, gott gluggarými á tveimur útveggjum.
Herbergjagangur parketlagður með þremur svefnherbergjum
Baðherbergi á herbergjagangi, flísalagðir veggir og gólf, innrétting, baðkar og salerni.
Nerðihæð skiptist í:
Gengið niður lakkaðan stiga frá forstofu
Inntaksrými / geymsla
Herbergi parketlagt með tveimur gluggum.
Þvottahús er rúmmgott, lakkað gólf og flísar á vegg, skolvaskar tveir, salerni og sturtuklefi. Útgengni út á baklóð.
Bílskúr er hlaðinn, og byggður árið 1966. Eftir er að standsetja bílskúr, sbr einangra og setja gólf og lagnir í hann.
Umhverfi eignar er gróið, steyptar stéttar.
Eign með frábæru skipulagi og býður upp á fullt af möguleikum. Eignin hefur verið vel við haldið alla tíð.
ALLT fasteignasala er staðsett á eftirfarandi stöðum:
Hafnargötu 91, 230 Reykjanesbæ - Þverholti 2, 270 Mosfellsbæ
Kostnaður kaupanda:
1. Af gjaldskyldum skjölum skal greiða 0,8% af fasteignamati ef kaupandi er einstaklingur og 1,6% af fasteignamati ef kaupandi er lögaðili.
2. Þinglýsingargjald á hvert skjal er kr. 2.700.
3. Lántökugjald fer eftir verðskrá lánastofnunar hverju sinni.
4. Umsýslugjald til ALLT fasteignasölu er kr. 59.440 m/vsk.
5. Sé um nýbyggingu um að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Skoðunar- og aðgæsluskylda kaupanda:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. ALLT fasteignasala vill beina því til væntanlegs kaupanda að kynna sér ástand fasteignar vel við skoðun og fyrir tilboðsgerð. Ef þurfa þykir er ráðlagt að leita til sérfræðifróðra aðila. Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit þetta er samið af fasteignasala til samræmis við lög um sölu fasteigna og skipa nr. 70/2015. Upplýsingar þær sem koma fram í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, frá seljanda og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eignina til samræmis við upplýsingaskyldu sína sbr. lög um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteignar sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki með berum augum, eins og t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/428/images/36.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285428
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 82.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 71.970.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 66.700.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 475.617
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 174.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 29.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 29.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 230
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Vesturgata 42
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1958
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 5
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 4
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Vesturgata
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 42
Húsnúmer eignarinnar.