29.06.2024 1285359
Flókagata 3
105 Reykjavík
43 myndir
89.900.000
840.187 kr. / m²
29.06.2024 - 13 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
2
Svefnherbergi
0
Baðherbergi
107m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1937Fasteignamat
66.000.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2011175Byggingarnúmer*
1005374Brunabótamat
47.680.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
SKEIFAN FASTEIGNASALA kynnir í einkasölu Flókagötu 3, snyrtilega þriggja herbergja íbúð á annarri hæð í húsinu ásamt sérstæðri nýlega innréttaðri 20,8fm íbúð sem skráð er sem bílskúr.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 107.0 m², þar af er íbúðarrými 75,8 fm og sérgeymsla/herbergi í kjallara hússins er 10,4 fm bílskúr skráður 20,8fm
Eignin skiptist í: Forstofu, tvö svefnherbergi, stofu, eldhús, baðherbergi, sér geymslu/herbergi í sameign, þvottahús í sameign og bílskúr.
Nánari lýsing eignarinnar:
Snyrtileg þriggja herbergja hæð í húsi þar sem töluvert viðhald hefur farið fram. Íbúðin sjálf er með tveimur herbergjum með parketi á gólfi. Rúmgott svefnherbergi með góðum skápum. Eldhúsið er nýuppgert og fallegt. Baðherbergið er með sturtubaðkari, flísalagt í hólf og gólf með innréttingu og handklæðaofni. Í kjallara er sérgeymsla sem búið er að útbúa sem skrifstofu. Í sameign er einnig sameiginlegt þvottahús.
Á lóð er bílskúr sem er búið að innrétta sem studio íbúð.
Bílskúrinn er með rafmagni og hita.
Að sögn seljanda:
Bílskúrinn hefur verið gerður upp frá grunni sem studio íbúð.
Flotuð gólf með gólfhita, sérsmíðað baðherbergi sem er flísalagt í heilu lagi, veggi og loft ný, sem og allar lagnir, rafmagn og skólp. Hurðir voru sérsmíðaðar fyrir íbúðina.
Viðhald á síðustu árum að sögn seljanda:
2012 Skólp og dren, fóðrun á skólplögn
2014 Stigagangur, nýtt teppi og málað
2017 Þakviðgerðir
2019 Tröppur og svalir múrviðgerðar
Ca 10 ár síðan íbúðin var öll tekin í gegn, nýtt rafmagn, nýir ofnar ofl
Bílskúr endurnýjaður að mestu leyti að innan.
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR fasteignasali / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25.400.000 kr. | 107.00 m² | 237.383 kr./m² | 2011175 | 14.06.2006 | ✅ | |||
| 21.500.000 kr. | 107.00 m² | 200.935 kr./m² | 2011175 | 29.04.2011 | ✅ | |||
| 26.000.000 kr. | 107.00 m² | 242.991 kr./m² | 2011175 | 26.11.2015 | ✅ | |||
| 48.800.000 kr. | 107.00 m² | 456.075 kr./m² | 2011175 | 18.08.2020 | ✅ | |||
| 77.300.000 kr. | 107.00 m² | 722.430 kr./m² | 2011175 | 08.11.2023 | ❌ | |||
| 88.000.000 kr. | 107.00 m² | 822.430 kr./m² | 2011175 | 30.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1285359
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 89.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 47.680.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 66.000.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 840.187
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 107
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 105
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Flókagata 3 auka íbúð
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1937
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 3
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 2
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 0
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 1
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Flókagata
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 3
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
- ✅
Skúr innréttaðurSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að nýta geymsluskúr (matshl. 03) sem vinnustofu listamanns á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að endureinangra skúrinn og koma fyrir salernisaðstöðu í honum. Samþykki meðlóðarhafa dags. 2. og 5. október 2004 fylgir erindinu.
Skúr innréttaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að nýta geymsluskúr (matshl. 03) sem vinnustofu á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að endureinangra skúrinn og koma fyrir salernisaðstöðu í honum. Samþykki meðlóðarhafa dags. 2. og 5. október 2004 fylgir erindinu.
Skúr uppgerður og innréttaðurFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að nýta geymsluskúr (matshl. 03) sem vinnustofu á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Jafnframt er sótt um leyfi til þess að endureinangra skúrinn og koma fyrir salernisaðstöðu í honum. Samþykki meðlóðarhafa dags. 2. og 5. október 2004 fylgir erindinu.
- ✅
(fsp) br. geymsluskúrJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort leyft yrði að nýta geymsluskúr sem vinnustofu á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Jafnframt er spurt hvort leyft yrði að koma fyrir salernisaðstöðu í skúrnum.
Að uppfylltum skilyrðum, þar með talið samþykki meðeigenda, enda verði sótt um byggingarleyfi
- ✅
BílastæðiSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir
BílastæðiFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um leyfi til þess að koma fyrir
- ✅
Bæta við bílastæði (fsp)Jákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði að koma fyrir bílastæði á lóðinni nr. 3 við Flókagötu sbr. meðfylgjandi riss.
Að uppfylltum skilyrðum, þmt samþykki meðeigenda
- ✅
Áður gerð íbúð í kjallaraSamþykkt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun dags. 22. september 1999, húsaskoðun heilbrigðiseftirlits dags. 22. september 1999, umboð umsækjanda dags. 11. maí 2000 og samþykki meðeigenda dags. 7. mars 2001 fylgja erindinu. Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa til meðeigenda dags. 17.10.2000.
Áður gerð íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun dags. 22. september 1999, húsaskoðun heilbrigðiseftirlits dags. 22. september 1999 og umboð umsækjanda dags. 11. maí 2000 fylgja erindinu. Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa til meðeigenda dags. 17.10.2000.
Áður gerð íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun dags. 22. september 1999, húsaskoðun heilbrigðiseftirlits dags. 22. september 1999 og umboð umsækjanda dags. 11. maí 2000 fylgja erindinu. Jafnframt lagt fram bréf byggingarfulltrúa til meðeigenda dags. 17.10.2000.
Áður gerð íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun dags. 22. september 1999, húsaskoðun heilbrigðiseftirlits dags. 22. september 1999 og umboð umsækjanda dags. 11. maí 2000 fylgja erindinu.
Áður gerð íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun dags. 22. september 1999, húsaskoðun heilbreigðiseftirlits dags. 22. september 1999 og umboð umsækjanda dags. 11. maí 2000 fylgja erindinu.
Áður gerð íbúð í kjallaraFrestað
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSótt er um samþykki fyrir áður gerðri íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu.
Virðingargjörð dags 1 júní 1937 og íbúðarskoðun dags 22 september 1999 fylgja erindinu
- ✅
Áður gerð íbúð í kjallaraJákvætt
Byggingarfulltrúi | ReykjavíkSpurt er hvort samþykkt yrði áður gerð íbúð í kjallara hússins á lóðinni nr. 3 við Flókagötu. Bréf umsækjanda dags. 21. september 1999, virðingargjörð dags. 1. júní 1937, íbúðarskoðun byggingarfulltrúa dags. 22. september 1999 og hússkoðun Heilbrigðiseftirlits Reykjavíkur dags. 22. september 1999 fylgja erindinu.
Að uppfylltum skilyrðum Íbúðin mun þó ekki hljóta samþykki fyrr en komið hefur verið í veg fyrir raka og það staðfest með skoðun
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).