29.06.2024 1285358
Klapparstígur 7
101 Reykjavík
31 myndir
64.900.000
978.884 kr. / m²
29.06.2024 - 33 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 01.08.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
66.3m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1999Fasteignamat
58.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2219700Byggingarnúmer*
1087037Brunabótamat
36.250.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Nánari upplýsingar veitir HALLDÓR / Sími: 618-9999 / HALLDÓ[email protected]
Samkvæmt fasteignaskrá HMS er eignin skráð samtals 66.3 m², þar af er íbúðarrými 61,1m² og sérgeymsla í kjallara hússins er 5,2.
Lýsing:
Er komið er inní íbúðina er gangur með fataskáp, á hægri hönd er herbergi, þegar lengra er gengið inn ganginn er baðherbergi. Síðan tekur við alrými þar sem eldhús og stofa er, úr stofu er útgengi á hellulagða verönd til suðurs, í sameign er þvottaherbergi og geymsla.
Nánari lýsing:
Anddyri/gangur: Er með góðum skápum, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Birgisson)
Svefnherbergi: Rúmgott með góðum skápum, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Birgisson)
Baðherbergi: Flísalagt með baðkari, hvít innrétting.
Eldhús: Innbyggður ísskápur og uppþvottavél. Sérsmíðuð borðplata og eyja með kvartsít steini frá Granítsmiðjunni, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Birgisson)
Stofa: Er björt og rúmgóð með útgengi á hellulagða verönd til suðurs, síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Birgisson)
Endurbætur:
Haustið 2023 var gólfhiti lagður í íbúðina og lagt fallegt síldarbeinaparket (niðurlímt eikarparket frá Birgisson). Eldhúsið var gert upp frá grunni með fallegum kvartsít náttúrusteini frá Granítsmiðjunni sem sérsmíðuðu borðplötuna og eyjuna. Innréttingin er úr IKEA og heimilistækin ný. Íbúðin var öll máluð og nýtt rafmagn leitt í loftljós. Tengi og rofum skipt út fyrir nýtt.
Kostnaður kaupanda vegna kaupa: Stimpilgjald kaupsamnings einstaklinga er 0,8% og lögaðila 1,6% af fasteignamati eignar. Lántökugjald getur verið breytilegt eftir lánastofnunum, oftast 1%. Þinglýsingargjald er 2.700 kr fyrir hvert skjal. Þjónustu- og umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Skeifan fasteignasala bendir öllum sem hugsa sér að kaupa, að kynna sér vel ástand fasteignarinnar við skoðun fyrir tilboðsgerð og leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf þykir.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
SKEIFAN SKILAR ÁRANGRI - SÍÐAN 1985
Skeifan fasteignasala | Suðurlandsbraut 46 | 108 Reykjavík | Opið frá kl. 9-17 mánudaga til föstudaga | www.skeifan.is
Skeifan á Facebook
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
| Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22.000.000 kr. | 66.30 m² | 331.825 kr./m² | 2219700 | 19.09.2007 | ✅ | |||
| 28.900.000 kr. | 65.90 m² | 438.543 kr./m² | 2219704 | 09.07.2015 | ✅ | |||
| 27.500.000 kr. | 65.90 m² | 417.299 kr./m² | 2219704 | 11.03.2016 | ✅ | |||
| 37.500.000 kr. | 66.30 m² | 565.611 kr./m² | 2219700 | 27.11.2017 | ✅ | |||
| 38.000.000 kr. | 65.90 m² | 576.631 kr./m² | 2219704 | 05.09.2019 | ✅ | |||
| 40.000.000 kr. | 66.30 m² | 603.318 kr./m² | 2219700 | 14.01.2021 | ✅ | |||
| 64.900.000 kr. | 66.30 m² | 978.884 kr./m² | 2219700 | 07.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Verðsaga
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Auglýsingasaga
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
| Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
|---|---|---|---|
1 skráningar | 64.900.000 kr. | 978.884 kr./m² | 29.06.2024 - 01.08.2024 |
2 skráningar | 41.900.000 kr. | 631.976 kr./m² | 21.11.2020 - 09.12.2020 |
1 skráningar | 37.700.000 kr. | 568.627 kr./m² | 08.09.2017 - 23.10.2017 |
1 skráningar | 38.900.000 kr. | 586.727 kr./m² | 14.08.2017 - 10.09.2017 |
1 skráningar | 32.900.000 kr. | 496.229 kr./m² | 04.05.2016 - 01.11.2016 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 6 sinnum síðan 2014.
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1285358
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 64.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 36.250.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 58.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 978.884
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 66.3
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 29.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 01.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur :
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 101
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Klapparstígur 7
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1999
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Klapparstígur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 7
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).