Söluauglýsing: 1285338

Álfholt 46a

220 Hafnarfjörður

Verð

128.900.000

Stærð

186.2m²

Fermetraverð

692.266 kr. / m²

Tegund

Einbýli

Fasteignamat

109.250.000

Fasteignasala

Landmark

Netfang

[email protected]

Símanúmer

823-2600
hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

LANDMARK fasteignamiðlun og Júlíus Jóhannson, lögg. fasteignasali (s: 823-2600 / [email protected]) kynna:

Fallegt og vel skipulagt fimm herbergja 186,2 m2 einbýlishús á tveimur hæðum, þar af 28,5 m2 innbyggður bílskúr við Álfholt 46A í Hafnarfirði. Fjögur svefnherbergi eru í húsinu og tvö baðherbergi ásamt sjónvarpsholi. Alrými hússins er bjart og rúmgott með góðri lofthæð og frá húsinu er glæsilegt víðfemt útsýni. Húsið er skeytt við tvíbýlishús og er lóðin í óskiptri sameign þriggja eigenda. Um er að ræða gott fjölskylduhús í grónu hverfi við Hvaleyrarholt,  leik- og grunnskóli er í stuttu göngufæri og einnig golfvöllurinn Hvaleyrarvöllur. 
 
Aðalhæð skiptist í forstofu, hol, stofu og borðstofu, eldhús, baðherbergi, þvottahús, svefnherbergi og bílskúr. Verönd framan við húsið með útgengi bæði úr eldhúsi og stofu.  
Efri hæð skiptist í sjónvarpshol, baðherbergi, þrjú svefnherbergi og svalir. 

Birtar stærðir skv. HMS: Einbýlishús er 157,7 m2 og bílskúr er 28,5 m2, samtals 186,2 m2.

Sækja söluyfirlit strax

Nánari lýsing
Forstofa er með flísum á gólfi og fataskáp. 
Stofa og borðstofa er í stóru, opnu og björtu rými og góðri lofhæð að hluta. Arinn í stofu. Útgengi á stóra verönd, þar er heitur pottur og geymsluskúr.
Eldhús er rúmgott með eikar innréttingu með góðu geymslurými, bakarofni í vinnuhæð og tengi fyrir ísskáp og uppþvottavél. Borðkrókur i eldhúsi. Útgengi á verönd.
Þvottahús er með flísum á gólfi, þvottahúsinnréttingu með tengi fyrir þvottavél og þurrkara og vaski. Gluggi á þvottahúsi. 
Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf með salerni, baðinnréttingu og sturtu. Gluggi á baðherberginu. 
Svefnherbergi I er rúmgott með fataskáp, parket á gólfi. 
Bílskúr er rúmgóður með físum á gólfi og veggfestum innréttingum. Rafdrifin bílskúrshurð. Geymsluloft yfir hluta.

Stigi upp á aðra hæð, öll rýmin eru að hluta undir súð 

Sjónvarpshol er fyrir miðju rýmisins með parketi á gólfi. 
Svefnherbergi II Hjónaherbergi er rúmgott með innbyggðum fataskápum, parket á gólfi. 
Svefnherbergi III er með parketi á gólfi og fataskáp, útgengi á rúmgóðar svalir. 
Svefnherbergi IIII er rúmgott með litlum fataskáp undir súð, parket á gólfi. 
Baðherbergi er flísalagt með salerni, hornbaðkari, baðinnréttingu og veggfestum skápum og skúffum. 

Allar nánari upplýsingar veita:
Júlíus Jóhannsson, lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2600
Monika Hjálmtýsdóttir, viðskiptafr., lögg. fasteignasali
í félagi FF / [email protected] / 823-2800
Láttu okkur selja fyrir þig! Við veitum þér sölu- og kaupráðgjöf án skuldbindingar

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. LANDMARK fasteignamiðlun bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar. Um lántökugjald vísast í gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda kr. 79.000 m/vsk. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á.

Heimasíða LANDMARK fasteignamiðlunar
Panta FRÍTT söluverðmat

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband