Söluauglýsing: 1285284

Kambsvegur 17

104 Reykjavík

Verð

73.900.000

Stærð

95m²

Fermetraverð

777.895 kr. / m²

Tegund

Hæðir

Fasteignamat

65.400.000

Fasteignasala

Heimili Fasteignasala

Netfang

[email protected]

Símanúmer

530-6500
hero

Staðsetning

Auglýsing

Lýsing

Lýsing á eigninni frá fasteignasölu

Heimili fasteignasala kynnir til sölu fallega fjögurra herbergja neðri hæð í tvíbýli að Kambsvegi 17 í 104 Reykjavík. Eignin er skráð 95 fm að stærð og skiptist í anddyri, hol/skála, borðstofu, setustofu, eldhús, tvö herbergi, baðherbergi og stóra hellulagða verönd auk sameiginlegs garðs. Þá er einnig rúmgóð geymsla innan íbúðar með gluggum á tvo vegu sem hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergi eignar.
Falleg eign með mikla möguleika í grónu hverfi. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]

Nánari lýsing:  
Anddyri: sérinngangur, ágætur fataskápur, gluggi með opnanlegu fagi og flísar á gólfi.
Baðherbergi: er inn af anddyri, ágæt eldri innrétting, sturtuklefi, gluggi með opnanlegu fagi, flísar á gólfi og aðstaða fyrir þvottavél og þurrkara.
Alrými: geymir hol/skála, borð- og setustofu, fallegt parket á gólfi og stórir gluggar til suðurs sem hleypa inn mikilli birtu. 
Eldhús: heilleg eldri innrétting, góð vinnuaðstaða, mikið skápapláss, parket á gólfi og gluggi með opnanlegu fagi. 
Herbergi/geymsla: inn af eldhúsi er herbergi sem er skráð geymsla á teikningu en hefur verið nýtt sem þriðja svefnherbergi íbúðar og er nýtt í dag sem skrifstofa.
Herbergi: inn af stofu, parket á gólfi, stór gluggi til suðurs og fataskápur innan herbergis.
Hjónaherbergi: rúmgott og bjart, parket á gólfi, rúmgóðir fataskápar innan herbergis, gluggi til suðurs og parket á gólfi.

Frá borðstofu er útgengt á stóra hálf lokaða hellulagða verönd og þaðan út í fallegan sameiginlegan garð. 

Skv. upplýsingum frá seljendum hefur þak húseignar verið endurnýjað að hluta (járn, pappi og timbur eftir þörfum) og rennur endurnýjaðar.  Þá hefur húsið einnig nýlega verið múr- steypuviðgert og málað.

Skv. eignaskiptayfirlýsingu fylgir eigninni sérmerkt bílastæði og byggingarréttur að bílskúr.

Falleg eign með mikla möguleika á rólegum stað í vinsælu og grónu hverfi í Reykjavík. 

Nánari upplýsingar veitir Brynjólfur Snorrason, lgfs., [email protected]
 


Heimili fasteignasala - á traustum grunni frá 2002.  Vegna mikillar eftirspurnar á markaði vantar okkur fleiri eignir á söluskrá. Hafið samband í síma 530-6500 eða sendið okkur tölvupóst á [email protected] og við verðmetum eignina þína þér að kostnaðarlausu.

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Heimili fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1.Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup) og 1,6% fyrir lögaðila.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfum, veðleyfum o.fl. Þinglýsingargjald er kr. 2.700,- fyrir hvert skjal.
3. Lántökugjald lánastofnunar í samræmi við gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.
4. Umsýslugjald kaupanda er kr. 79.900. 
5. Þegar um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af endanlegu brunabótamáti, þegar það er lagt á af viðkomandi sveitarfélagi.
 
Heimili fasteignasala – á traustum grunni frá 2002.
Grensásvegi 3, 108 Reykjavík - Opið frá kl. 9-17 mánudaga til fimmtudaga og 9-16 á föstudögum.
Upplýsingar um starfsfólk má finna á heimasíðu Heimili og á Facebook.

Ljósmyndir

Auglýsing
Auglýsing
Auglýsing

Þinglýstir kaupsamningar

Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð

loading

loading

Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum

Eigindi auglýsingar

Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna

PóstlistiÁbendingarHafa samband