Söluauglýsing: 1285237
Karlsrauðatorg 10
620 Dalvík
Verð
87.900.000
Stærð
292.5m²
Fermetraverð
300.513 kr. / m²
Tegund
Einbýli
Fasteignamat
64.050.000
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Auglýsing
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Karlsrauðatorg 10 - Vel skipulagt 5 herbergja einbýlishús á tveimur hæðum með bílskúr og 2ja herbergja íbúð á neðri hæð með sér inngangi á Dalvík - stærð 292,5 m²
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð, forstofa, þvottahús, geymsla, bakinngangur, bílskúr og 2ja herbergja íbúð með sér inngangi.
Efri hæð, hol, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og stofa og borðstofa í opnu rými.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Harð parket er á stiga upp á efri hæð. Af stigapalli er gengið inn í þvottahús og bílskúr.
Eldhús nýlegt harð parket gólfi og falleg viðarlituð innrétting með dökkri bekkplötu. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Hiti er í gólfi.
Hol og gangur eru með nýlegu harð parketi á gólfi og hurð til suðurs út á steyptar suður svalir. Nýlegt handrið er á svölum. Nýlegur fellistigi er upp á loft sem er yfir hluta eignar.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og gluggar til þriggja átta. Nýlegt harð parket er á gólfi og hurð til vesturs út á litlar steyptar svalir.
Svefnherbergin eru þrjú á hæðinni, öll rúmgóð, með nýlegu harð parketi á gólfi og nýlegum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og gráum þiljum á veggjum, upphengdu wc, baðkari, sturtu, nýlegri hvítri innréttingu og opnanlegum glugga. Lagnir að blöndunartækjum hafa verið endurnýjaðar.
Þvottahús/bakinngangur er með lökkuðu gólfi, opnanlegum glugga og hurð út á baklóð. Úr þvottahúsi er gengið inn í geymslu, bílskúr. Einnig er innangengt í íbúð á neðri hæð.
Geymsla er með lökkuðu gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Bílskúr er skv teikningu 35,5 m² að stærð, með lökkuðu gólfi, nýlegri rafdrifinni innkeyrsluhurð og vinnuborði. Hleðslustöð fyrir bíl er uppsett og fylgir með við sölu eignar. Fyrir framan er steypt bílaplan með hitalögnum í, kynnt með affalli af íbúðarhúsi.
Íbúð á neðri hæð er með sér inngangi á framhlið hússins og skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi.
Nýlegt harð parket er á öllum rýmum íbúðar fyrir utan forstofu og baðherbergi, þar eru flísar. Innréttingar í eldhús og á baðherbergi hafa verið endurnýjaðar.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með ljósu harð parketi á gólfi.
Eldhús er ágætlega rúmgott, með nýlegri innréttingu, hvítir neðri skápar og dökkir efri og harð parket á gólfi.
Stofa er með harð parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergi er með harð parketi á gólfi og nýlegum þreföldum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og máluðum dúk á veggjum, nýlegri dökkri innréttingu, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga.
Annað
- Á árunum 2022 - 2023 voru þónokkrar endurbætur unnar á eigninni. Á efri hæðinni var lagt nýtt harð parket, nýjar hvítar innihurðar, nýjir fataskápar, nýtt eldhús, ný innrétting á baðherbergi og veggir klæddir með þiljum, ný loftaklæðning í hluta. Þá voru endurnýjaðar lagnir að blöndunartækjum á efri hæð bæði í eldhúsi og á baðherbergi, rafmagnstafla yfirfarin og sett ný öryggi o.fl. Í íbúð á neðri hæð var lagt nýtt harð parket, ný eldhús- og baðinnrétting og nýr fataskápur.
- Gler hefur verið endurnýjað í öllum gluggum fyrir utan í bílskúr, ný bílskúrshurð og nýtt kaldavatnsinntak.
- Hitaþræðir eru í þakrennum.
- Búið er að endurnýja rafmagnsinntak.
- Húsið var málað að utan á árunum 2022 - 2023
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Eignin skiptist með eftirtöldum hætti,
Neðri hæð, forstofa, þvottahús, geymsla, bakinngangur, bílskúr og 2ja herbergja íbúð með sér inngangi.
Efri hæð, hol, eldhús, þrjú svefnherbergi, baðherbergi og stofa og borðstofa í opnu rými.
Forstofa er með flísum á gólfi og tvöföldum skáp. Harð parket er á stiga upp á efri hæð. Af stigapalli er gengið inn í þvottahús og bílskúr.
Eldhús nýlegt harð parket gólfi og falleg viðarlituð innrétting með dökkri bekkplötu. Uppþvottavél er innfelld í innréttingu og fylgir með við sölu. Mjög gott skápa- og bekkjarpláss. Hiti er í gólfi.
Hol og gangur eru með nýlegu harð parketi á gólfi og hurð til suðurs út á steyptar suður svalir. Nýlegt handrið er á svölum. Nýlegur fellistigi er upp á loft sem er yfir hluta eignar.
Stofa og borðstofa eru í opnu rými þar sem loft eru tekin upp og gluggar til þriggja átta. Nýlegt harð parket er á gólfi og hurð til vesturs út á litlar steyptar svalir.
Svefnherbergin eru þrjú á hæðinni, öll rúmgóð, með nýlegu harð parketi á gólfi og nýlegum fataskápum.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og gráum þiljum á veggjum, upphengdu wc, baðkari, sturtu, nýlegri hvítri innréttingu og opnanlegum glugga. Lagnir að blöndunartækjum hafa verið endurnýjaðar.
Þvottahús/bakinngangur er með lökkuðu gólfi, opnanlegum glugga og hurð út á baklóð. Úr þvottahúsi er gengið inn í geymslu, bílskúr. Einnig er innangengt í íbúð á neðri hæð.
Geymsla er með lökkuðu gólfi, hillum og opnanlegum glugga.
Bílskúr er skv teikningu 35,5 m² að stærð, með lökkuðu gólfi, nýlegri rafdrifinni innkeyrsluhurð og vinnuborði. Hleðslustöð fyrir bíl er uppsett og fylgir með við sölu eignar. Fyrir framan er steypt bílaplan með hitalögnum í, kynnt með affalli af íbúðarhúsi.
Íbúð á neðri hæð er með sér inngangi á framhlið hússins og skiptist í forstofu, gang, eldhús, stofu, baðherbergi og svefnherbergi.
Nýlegt harð parket er á öllum rýmum íbúðar fyrir utan forstofu og baðherbergi, þar eru flísar. Innréttingar í eldhús og á baðherbergi hafa verið endurnýjaðar.
Forstofa er með flísum á gólfi. Úr forstofu er gengið inn á hol með ljósu harð parketi á gólfi.
Eldhús er ágætlega rúmgott, með nýlegri innréttingu, hvítir neðri skápar og dökkir efri og harð parket á gólfi.
Stofa er með harð parketi á gólfi og gluggum til tveggja átta.
Svefnherbergi er með harð parketi á gólfi og nýlegum þreföldum fataskáp.
Baðherbergi er með flísum á gólfi og máluðum dúk á veggjum, nýlegri dökkri innréttingu, wc, sturtuklefa og opnanlegum glugga.
Annað
- Á árunum 2022 - 2023 voru þónokkrar endurbætur unnar á eigninni. Á efri hæðinni var lagt nýtt harð parket, nýjar hvítar innihurðar, nýjir fataskápar, nýtt eldhús, ný innrétting á baðherbergi og veggir klæddir með þiljum, ný loftaklæðning í hluta. Þá voru endurnýjaðar lagnir að blöndunartækjum á efri hæð bæði í eldhúsi og á baðherbergi, rafmagnstafla yfirfarin og sett ný öryggi o.fl. Í íbúð á neðri hæð var lagt nýtt harð parket, ný eldhús- og baðinnrétting og nýr fataskápur.
- Gler hefur verið endurnýjað í öllum gluggum fyrir utan í bílskúr, ný bílskúrshurð og nýtt kaldavatnsinntak.
- Hitaþræðir eru í þakrennum.
- Búið er að endurnýja rafmagnsinntak.
- Húsið var málað að utan á árunum 2022 - 2023
- Búið er að taka inn ljósleiðara.
- Eignin er í einkasölu
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/6.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/16.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/24.jpg)
Auglýsing
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/237/images/27.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285237
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 87.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 122.300.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 64.050.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 300.513
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 292.5
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur: 28.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 620
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Karlsrauðatorg 10
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 1959
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 6
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 5
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 2
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Karlsrauðatorg
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 10
Húsnúmer eignarinnar.