Ásbúðartröð 3

Guðbjörg Helga lgf. og Gylfi Jens lgf hjá RE/MAX kynna hæð að Ásbúðartröð 3, 220 Hafnarfirði:
Sjarmerandi og vel skipulögð 109,4 fm  miðhæð í þríbýlishúsi sem stendur á skjólgóðum stað neðst í Holtunum í Hafnarfirði. Tveir sameiginlegir inngangar eru í húsið, framhlið og á gafli hússins við geymslu/þvottahús. Eignin er með 3 mjög rúmgóðum svefnherbergjum, auk þess sem geymsla var áður nýtt sem herbergi, stofu og afar rúmgóðu eldhúsi, suðursvölum og endurnýjuðu baðbergi.  Sameiginlegur gróinn garður með læstum geymsluskúr við hlið hússins í sameign húsfélagsins.Tvö stæði eru á lóðinni. Í 2 mínútna göngufjarlægð er stór matvöruverslun, stutt í skóla og ca 800 metra gönguleið inn í miðbæ Hafnarfjarðar. Hús og þak er nýlega málað og nýtt teppi á sameign. Búið er að endurnýja glugga og svalahurð á suðurhlið og austurhlið íbúðarinnar. Gæludýrahald er leyft í húsinu (þinglýst yfirlýsing). Fasteignamat 2025 er áætlað 64.950.000 kr.

     **SÆKTU ÞÉR SÖLUYFIRLIT MILLILIÐALAUST HÉR**

   **SKOÐAÐU EIGNINA BETUR Í ÞRÍVÍDD (3-D) OG GAKKTU UM HANA Í TÖLVU EÐA SNJALLTÆKI**

Nánari lýsing:
Gengið er upp eina hæð í sameiginlegu stigahúsi með nýju teppi á gólfi. Framan við íbúð er pláss fyrir fatahengi og skóhillur.
Plastparket er á allri íbúðinni, nema votsvæðum sem eru flísalögð
Hol: Komið er inn í rúmgott hol sem tengir saman öll rými íbúðarinnar. Þar er innbyggður fataskápur fyrir yfirhafnir.
Stofa: Stofan er rúmgóð og björt með stórum gluggum til tveggja átta. Endurnýjaðir gluggar. Skápur/hillur á vegg eru ekki fylgifé fasteignar.
Eldhús: Afar skemmtilegt eldhús sem er endurnýjað að hluta. Eldri innréttingu var haldið hvað neðri skápa varðar, en búið er að endurnýja borðplötu og vegghillur. Frístandandi eldavél. Tengi fyrir uppþvottavél í innréttingu. Gott gólfrými og því gott pláss fyrir eldhúsborð/ borðstofuborð og samverusvæði. Flísar á gólfi.
Herbergi1: Var áður borðstofa, innangeng úr stofu. Hvítir skápar á einum vegg og parket lagt upp á skápavegg og myndar rúmgafl. Útgengi á suðursvalir. Nýr gluggi og svalahurð. 
Herbergi 2: Mjög rúmgott. Gluggi endurnýjaður.
Herbergi 3: Mjög rúmgott, skápur með rennihurð eftir einum vegg.
Geymsla / (Herbergi 4): Nett herbergi með áföstum rúmgafli og tengi fyrir vegglampa. Þetta er geymsla í dag en var áður nýtt sem lítið herbergi. Rúm í fullri lengd kemst þarna inn.
Baðherbergi: Baðherbergi var uppgert nýverið. Flísar á gólfi, salerniskassa og kringum baðkar sem er með sturtuaðstöðu.  Upphengt salerni, handlaug með svartri glans innréttingu og svörtum veggskáp. Hvítur handklæðaofn. Nýlegur gluggi. 
Sameiginlegar geymslur og þvottahús: Á jarðhæð er innangengt þvottahús og hjólageymsla með inngangi á gafli hússins. Sameiginlegar geymsluhillur. Á 3. hæð er sameiginlegt háaloft sem er nýtt sem sameiginleg geymsla. Einnig er sameiginlegur útiskúr sem er nýttur sem geymsla við hlið hússins.Málað 2020. Nýlegt teppi á stigagangi.

Viðhald og endurnýjun fasteignar á eignatíma núverandi eiganda:
2024: Nýyfirstaðin viðgerð vegna lekaskemmdar í lofti frá niðurfalli á þaksvölum í herbergi 1 (það stíflaðist niðurfall sl. vetur og gleymdist að hreinsa frá)
2023: Gluggi í herbergi 1 endurnýjaður sem og svalahurð og karmur. 
2023: Nýtt teppi sett á stigagang og málað.
2021: Múrviðgerð á gafli hússins, húsið allt málað að utan sem og þak
2020: Baðherbergi endurnýjað (innréttingar, baðtæki, flísar og málað, nýr gluggi).
2020: Þvottahús málað, veggir og gólf. 
2020: Eldhúsgluggi og stofugluggi austurhlið endurnýjaðir.
(Fyrri eigendur höfðu endurnýjað stærri stofugluggann og í herbergi 2)

Allar nánari upplýsingar og bókun skoðunar er hjá
Guðbjörg Helga löggiltur fasteignasali og viðskiptafræðingur: [email protected], sími 897 7712 
Gylfi Jens löggiltur fasteignasali og lögmaður: [email protected],  sími 822 5124.