Söluauglýsing: 1285179
Melhagi - hvalfjarðarsveit
301 Akranes
Verð
Stærð
Fermetraverð
Tegund
Fasteignamat
Símanúmer
![hero](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/1.jpg)
- Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar: Enn í birtingu
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Birtingartími: 5 dagar
Hversu lengi auglýsingin hefur verið / var inni.
Staðsetning
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
** MELHAGI - HVALFJARÐARSVEIT ** Um er að ræða einbýlishús á einni hæð (152 m²) ásamt innbyggðum tvöföldum bílskúr (46 m²) samtals 198 m². Eignarlóð 20.101 fm (2 ha).
Forstofa (flísar).
Hol (flísar).
Herbergi (flísar).
Stofa/borðstofa (flísar, kamína, hátt til lofts, útgangur út á Verönd).
Herbergi (flísar).
Eldhús (flísar, dökk viðarinnrétting, flísar á milli skápa, ofn, helluborð, uppþvottavél, háfur).
Baðherbergi (flísar, flísar á vegg, sturta í gólf, hvít innrétting, upphengt wc).
Svefnherbergi (flísar, fataskápur, stórt, átti að vera 2).
Þvottahús (flísar, útgangur í austur, inngangur í bílskúr).
Bílskúr (ómálað gólf, tvöfaldur, 2 flekahurðar, ekki opnari, geymsluloft, hiti, rafmagn, vatn).
Annað: Húsið er byggt úr forsteyptum einingum (Smellinn). Verönd í vestur með heitum pott. Sauna hús á bakblóð. Húsið er kynt með varmadælu vatn í vatn (sett upp 2023). Gólfhiti (fylgir stýrikerfi fyrir gólfhita). Nýtt 3ja fasa rafmagn. Innkeyrsla malbikuð. Hátt til lofts, mikil hallogenlýsing. Innihurðar dökkur viður. Leiktæki á baklóð. Fallegt útsýni út á Hvalfjörðinn. Staðsett rétt fyrir innan Hvalfjarðargöng í átt að Grundartanga, ca. 5 mín frá Hvalfjarðargöngum og ca. 15 mín frá Akranesi.
Eignin er í dag skráð á Airbnb og geta væntanlegir kaupendur yfirtekið þann samning ef þeir hafa áhuga á að leigja húsið út (góð ásókn og 5 í einkunn á öllum stigum). Miklar bókanir næstu mánuði.
Stór eignarlóð þar sem er möguleiki að setja upp ferðaþjónustu.
Allar upplýsingar í söluyfirlitinu eru fengnar hjá seljendum og úr opinberum gögnum.
Smelltu hér til að fylgja okkur á Facebook
Smelltu hér til að fylgja okkur á Instagram
.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Lind fasteignsala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand fasteigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og ef þurfa þykir að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali metur eignina með sjónskoðun.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi - 0.8% af heildar fasteignamati / 1.6% fyrir lögaðila, (0.4% við fyrstu kaup einstaklinga).
2. Þinglýsingagjald af kaupsamningi, afsali, veðskuldabréfi, umboði, veðleyfi o.fl.- kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Umsýslugjald kr. 43.400 (m/vsk).
4. Lántökugjald veðskuldabréfa samkvæmt gjaldskrá lánveitenda.
5. Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamáti, þegar það er lagt á
Ljósmyndir
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/1.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/2.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/3.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/4.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/5.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/6.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/7.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/8.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/9.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/10.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/11.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/12.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/13.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/14.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/15.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/16.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/17.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/18.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/19.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/20.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/21.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/22.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/23.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/24.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/25.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/26.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/27.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/28.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/29.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/30.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/31.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/32.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/33.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/34.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/35.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/36.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/37.jpg)
![](https://fasti-images.ams3.digitaloceanspaces.com/1285/179/images/38.jpg)
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
- Eignanúmer: 1285179
Einnota auðkenni fyrir hverja eign. - Verð: 149.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum. - Brunabótamat: 102.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati. - Áhvílandi: 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni. - Fasteignamat: 63.950.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar. - Verð á fermetra: 755.051
Verð eignarinnar á hvern fermetra. - Fermetrar: 198
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum. - Dagsetning skráningar: 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út. - Staða auglýsingar:
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð. - Skráningardagur:
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega. - Póstnúmer: 301
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett. - Heimilisfang: Melhagi - hvalfjarðarsveit
Fullt heimilisfang eignarinnar. - Tegund eignar: einb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús. - Byggingarár: 2005
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð. - Herbergi: 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni. - Svefnherbergi: 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni. - Stofur: 0
Fjöldi stofa í eigninni. - Salerni: 1
Fjöldi salerna í eigninni. - Inngangur: Margir inngangar
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar. - Bílskúr: 1
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt). - Heitur pottur: 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt). - Verönd: 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt). - Auka íbúð: 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt). - Sýnileg: 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt). - Heiti heimilisfangs: Melhagi - Hvalfjarðarsveit
Heiti eignar eða byggingar. - Húsnúmer: 0
Húsnúmer eignarinnar.