28.06.2024 1284930
Sóltún 25
800 Selfoss
39 myndir
81.900.000
540.237 kr. / m²
28.06.2024 - 14 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 12.07.2024
3
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
151.6m²
Fermetrar
Tegund
Rað/ParByggingarár
2001Fasteignamat
74.600.000Inngangur
SérinngangurFastanúmer*
2252146Byggingarnúmer*
1101184Brunabótamat
69.100.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Mjög snyrtilegt 151,6 fm raðhús, þar af er sambyggður bílskúr 28,2 fm. Hellulögð innkeyrsla og stétt framan við hús. Sólpallur með skjólveggjum í bakgarði. Gróin lóð.
Nánari lýsing
Flísalögð forstofa með skáp
Rúmgott parketlagt sjóvarpshol.
Þrjú góð parketlög svefnherbergi með fataskápum. Útgengt er á verönd úr hjónaherbergi.
Baðherbergi flísalagt í hólf og gólf. Þar er innrétting,handklæðaofn, upphengt salerni, baðkar og sturtuklefi. Þakgluggi með rafmagnsopnun.
Eldhús flísalagt, stór innrétting með eyju frá HTH spónlögð með kirsuberjavið. Innbyggð tæki.
Björt stofa með parketi. Tvöföld hurð út á sólpall úr stofu. Í stofu er stórt stuðlaberg sem nær upp í loft, hátt í fjórir metrar.
Flísalagt þvottahús þar er innrétting. Hringstigi er upp á loft sem er yfir þvottahúsi. Loftið getur nýst sem t.d. vinnuherbergi eða góð geymsla. Milliloft er ekki í skráðri fermetrastærð hússins.
Innangengt er í bílskúr í gegnum þvottahúsið. Bílskúr með geymslulofti. Bílskúrshurð flekahurð.
Vel umgengin eign. Álofnar. Upptekin loft að mestu.
Húsið er byggt úr timbri árið 2001. Að utan er húsið klætt að utan með klæðningu frá Þ.Þorgríms. Harðviðargluggar og hurðir. Nýlega málað þakjárn. Tvöfaldir steyptir veggir eru á milli eigna. Einnig er burðarveggur steyptur. Lagt fyrir heitum potti á baklóð.
Nánari upplýsingar veitir Steindór Guðmundsson löggiltur fasteignasali s. 862 1996 [email protected]
,,Okkar fagmennska eru þínir hagsmunir"
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
1. Stimpilgjöld af kaupsamningi - 0,8 % af heildarfasteignamati. (0,4% fyrstu kaup, 1,6% lögaðilar)
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunnar, breytilegt. Nánari upplýsingar t.d. á heimasíðum lánastofnanna.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu sbr. kauptilboð.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum að vegna kaupanna.
Skoðunarskylda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill HÚS fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284930
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 81.900.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 69.100.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 74.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 540.237
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 151.6
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 28.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 12.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 28.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 800
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Sóltún 25
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : raðpar
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2001
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 1
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Sóltún
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 25
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina