Rjúpnahæð 3

Betri stofan fasteignasala og Jason Kristinn sími 775-1515 kynnir: Sýnum eftir óskum. Bókið skoðun í síma 7751515. Virkilega fallegt og vandað 296,4 fermetra einbýlishús á tveimur hæðum með innbyggðum bílskúr, á fallegum útsýnisstað við Rjúpnahæð 3 í Garðabæ. Húsið er teiknað af Kjartani Sveinssyni en mikil lofthæð er í húsinu og skemmtilegt útsýni er frá stofum og af svölum út af efri hæð hússins. Eignin skiptist í anddyri, hol, rúmgóðar stofur, 5 svefnherbergi, 2 baðherbergi, geymslur, þvottahús og innbyggðan bílskúr.
Vandaðar sérsmíðaðar innréttingar hannaðar af Pétri Hafsteini Birgissyni innanhússarkitekt. Parket er gegnheilt Yberaro með Jatoba skrautlistum. Innfelld lýsing er í flestum rýmum hússins. 

Allar frekari upplýsingar gefur : Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali í síma 775-1515 eða í netfangið [email protected]

Nánari lýsing: 
Neðri hæð: Forstofa: rúmgóð, flísalögð og með fataskápum. Þvottaherbergi: rúmgott, flísalagt og með glugga. Alrými: stórt, parketlagt og notað sem sjónvarpsstofa sem hægt er að loka af með tvöfaldri millihurð. Tvö svefnherbergi: að auki eru á neðri hæðinni tvö svefnherbergi, annað með fataskáp.
Baðherbergi: með glugga, flísalagt í hólf og gólf og baðkar með sturtu. Gott aðgengi er að verönd og í heitan pott frá baðherbergi í gegnum alrýmið.

Efri hæð hússins er 159,8 fermetrar að stærð og er gengið upp um steyptan parketlagðan stiga úr holi neðri hæðar og skiptist hæðin þannig:
Stigapallur: parketlagður og þaðan gengið í stofur, eldhús og svefnherbergjagang. Samliggjandi stofur: mjög bjartar, parketlagðar og rúmgóðar með mikilli lofthæð, fallegu útsýni yfir bæinn og innfelldri lýsingu í loftum. Úr stofum er útgengi á rúmgóðar og skjólsælar svalir til suðurs með miklu útsýni.
Eldhús: opið að hluta við borðstofu. Í eldhúsi eru vönduð tæki, og náttúrusteinn á gólfum. Stofa, borðstofa og arinstofa parketlögð. Veglegur og fallegur arinn. Hjónaherbergi: parketlagt og með fataskápum. Útgengi út á suðursvalir með útsýni. Baðherbergi: með glugga, hornbaðkari og sturtu, flísalagt í hólf og gólf, handklæðaofn. Tvö önnur svefnherbergi eru á efri hæð, bæði með fataskápum. Bílskúr: rúmgóður, flísalagður, hurð með bílskúrshurðaopnara. Danfoss stýribúnaður fyrir heitan pott er staðsettur í bílskúr. Hús að utan: Húsið hefur alla tíð fengið gott reglubundið viðhald
Lóðin: er 924 fermetrar að stærð og afgirt með heitum potti. Steyptur skjólveggur við sólpall úr lerki. Stór hellulögð innkeyrsla og stétt fyrir framan húsið með hitalögnum undir. Geymsluskúr er á lóðinni.
Staðsetning eignarinnar er virkilega góð á grónum og fallegum útsýnisstað í Garðabænum. Stutt í skóla, leikskóla, íþróttamannvirki og helstu verslanir.

Allar frekari upplýsingar gefur : Jason Kristinn Ólafsson lögg. fasteignasali í síma 775-1515 eða í netfangið [email protected]

Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af ef að kaupum verður:
1. Stimpilgjald af fasteignamati fasteignar er 0.8%, en 0,4% fyrir fyrstu kaup og 1,6% fyrir lögaðila.  
2. Þinglýsingargjald: kaupsamningi, skuldabréfi, veðleyfi, afsali o.s.frv. er kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökukostnaður samkvæmt verðskrá viðkomandi lánastofnunar.
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. gjaldskrá.