Spónsgerði 3

Spónsgerði 3 - Mikið endurnýjað og fallegt 5 herbergja einbýlishús með sambyggðum bílskúr á vinsælum stað á Brekkunni - stærð 173 m²  + um 12 m² viðbygging

- Tvö baðherbergi
- Nýlegar útidyrahurðar
- Timbur verönd með heitu potti/skel
- Geymsluskúr á baklóð

Eignin skiptist í forstofu, eldhús, sjónvarpshol, stofu, fjögur svefnherbergi, tvö baðherbergi, þvottahús og bílskúr. 

Forstofa er með gráum flísum á gólfi og hvítum fataskáp. 
Eldhús, gráar flísar á gólfi og falleg hvít innrétting með flísum á milli skápa. Tveir ofnar, annar er combi. Stæði er í innréttingu fyrir ísskáp og uppþvottavél. Ágætur borðkrókur með glugga. 
Sjónvarpshol er með harð parketi á gólfi og hurð út á timbur verönd með skjólveggjum og heitum potti/skel. 
Stofa er björt og þar eru loft tekin upp og gluggar til þriggja átta. Harð parket er á gólfi. 
Svefnherbergin eru fjögur, öll með harð parketi á gólfi og tvö með fataskápum. Gólfhiti er í forstofuherberginu. 
Baðherbergin eru tvö. Aðal baðherbergið er með flísum gólfi og veggjum, hvítri innréttingu með hvítri kvarts bekkplötu, upphengdu wc, handklæðaofni, baðkari og sturtu. Hiti er í gólfi, stýrt í gegnum ofn. Eftir er að setja upp sturtugler. Annað baðherbergi er inn af þvottahúsinu með físum á gólfi og hluta veggja, hvítri innréttingu og speglaskáp, upphengdu wc, handklæðaofni og sturtu með innfelldum tækjum. Hiti er í gólfi. Opnanlegir gluggar eru á báðum baðherbergjunum. 
Þvottahús er á tengigangi milli íbúðar og bílskúrs. Þar eru gráar flísar á gólfi, hvít innrétting með stæði fyrir þvottavél og þurrkara í vinnuhæð og góður skápur. Hiti er í gólfi. 
Bílskúr er skráður 42,0 m² og með ljósu epoxy á gólfi. Sér gönguhurð og rafdrifin innkeyrsluhurð. Skápar í bílskúr fylgja með við sölu. Hurð er út á baklóð þar sem er timbur verönd og geymsluskúr. 

Annað
- Fyrir 6-7 árum var byggt á milli íbúðarhúss og bílskúr, forstofuherbergi og þvottahús stækkað og útbúið auka baðherbergi inn af þvottahúsinu. Á sama tíma var frárennsli endurnýjað. 
- Gólfhiti er í eldhúsi, forstofuherbergi, baðherbergjum og þvottahúsi. 
- Búið er að endurnýja hluta af gleri og tvo glugga.
- Útidyrahurðar og svalahurð var endurnýjað fyrir 6-7 ár
- Nýtt harð parket var lagt á íbúðina árið 2020
- Húsið var málað að utan sumarið 2021
- Niðurgrafið trampólín er í garðinum og fylgir með við sölu. 
- Seljandi mun setja hitaþræði í þakrennur fyrir afhendingu eignar og yfirfara þakrennur og þakkant.
- Fyrirhugað fasteignamat fyrir árið 2025 er kr 94.750.000.-

Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Fasteignasalan Hvammur skorar því á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun ef með þarf.

Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.