27.06.2024 1284768
Hvassaleiti 56
103 Reykjavík
26 myndir
61.500.000
845.942 kr. / m²
27.06.2024 - 8 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 05.07.2024
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
72.7m²
Fermetrar
Tegund
FjölbýliByggingarár
1985Fasteignamat
56.850.000Inngangur
SameiginlegurFastanúmer*
2032202Byggingarnúmer*
1138157Brunabótamat
35.950.000Verðmat Fastans
Reiknar verðmat...
Staðsetning
Tenglar
Lýsing
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
Smellið hér til þess að skoða myndband af eigninni
Eignin er skráð 72,7 fm og samanstendur af anddyri, eldhúsi, stofu/borðstofu, svefnherbergi og geymslu í kjallara. Útgengi er á hellulagða verönd úr stofu. Sameiginlegt þvottahús fyrir íbúðir á gangi er á hæðinni. Mjög gott aðgengi er að íbúðinni. Í húsinu er starfrækt ýmis afþreying og tómstundastarf á vegum félagsstarfs Reykjavíkurborgar. Góður matsalur þar sem hægt að fá heitan mat alla daga. Í húsinu er jafnframt rekin hárgreiðslu- og fótaaðgerðastofa, leikfimisalur og föndurstofa. Húsvörður er í húsinu og næg bílastæði fyrir utan. Einstaklega vel staðsett í örstuttu göngufæri við Kringluna, Borgarleikhúsið og Borgarbókasafnið með allri sinni þjónustu, verslun og afþreyingu.
NÁNARI LÝSING:
Gengið er inn í íbúð beint af inngangshæð hússins án þrepa. Sameiginleg aðstaða fyrir íbúa hússins er á sömu hæð og íbúðin.
Forstofa: Stór fataskápur og parket á gólfi.
Eldhús: Hvít innrétting, parket á gólfi, opið inn í stofu og gott eldhúsborð.
Stofa/borðstofa: Rúmgóð og björt, parket á gólfi og þaðan er gengið út á verönd sem snýr í suðvestur.
Svefnherbergi: Stór fataskápur og korkflísar á gólfi.
Baðherbergi: Sturtuklefi, hvít innrétting og flísalagt.
Þvottahús: Er á sömu hæð, sameiginlegt með öðrum íbúðum á gangi. Nýleg þvottavél og þurrkari.
Geymsla: Rúmgóð sér geymsla (7,7 fm) fylgir íbúðinni í kjallara hússins.
Verönd: Útgengi er á hellulagða verönd úr stofu með fallegri grasflöt og gróðri fyrir framan.
Einstaklega vel staðsett íbúð í húsi þar sem hægt er að fá mikla þjónustu. Örstutt meðal annars í Kringluna, Borgarleikhúsið og Austurver.
Eignin Hvassaleiti 56 er skráð sem hér segir hjá FMR: Eign 203-2203, birt stærð 72,7 fm. Nánar tiltekið eign merkt 01-05, ásamt öllu því sem eigninni fylgir, þar með talið tilheyrandi lóðar- og sameignarréttindi.
Nánari upplýsingar veitir Daði Runólfsson löggiltur fasteigna- og skipasali, í síma 6981164, tölvupóstur [email protected]
Gimli fasteignasala hefur stundað fasteignaviðskipti með farsælum hætti á fimmta áratug og er ein af elstu starfandi fasteignasölum landsins, stofnuð árið 1982. Leiðarljós Gimli er heiðarleiki, traust og góð þjónusta. Gimli, gerir betur...
Gimli er staðsett á 2. hæð á Grensásvegi 13, 108 Reykjavík og á 2. hæð á Eyravegi 29, Selfoss.
Opnunartími frá kl. 10 -16 alla vikra daga, sími: 570 4800, tölvupóstur: [email protected]
Heimasíða Gimli fasteignasölu
Gimli á Facebook
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu kaupenda: Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Gimli fasteignasala bendir væntanlegum kaupendum á að kynna sér vel ástand eigna við skoðun og fyrir tilboðsgerð og að leita til sérfræðinga um nánari ástandsskoðun ef þörf er á.
Forsendur söluyfirlits: Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni. Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:Stimpilgjald af kaupsamningi sem er hlutfall af fasteignamati. Stimpilgjald er 0,8% fyrir einstaklinga (0,4% við fyrstu kaup m.v. að lágmarki 50% eignarhlut) og 1,6% fyrir lögaðila.Þinglýsingargjald hvers skjals er kr. 2.700,- .Lántökugjald lánastofnunar skv. gjaldskrá viðkomandi lánveitanda.Umsýsluþóknun fasteignasölu skv. gjaldskrá.Ef um nýbyggingu er að ræða greiðir kaupandi skipulagsgjald, 0,3% af brunabótamati, þegar það er lagt á.
Ljósmyndir
Verðmat Fastans
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Þinglýstir kaupsamningar
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Eigindi auglýsingar
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284768
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 61.500.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 35.950.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 56.850.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 845.942
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 72.7
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 05.07.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 103
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Hvassaleiti 56
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 1985
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 2
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 1
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sameiginlegur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 1
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Hvassaleiti
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 56
Húsnúmer eignarinnar.
Fasteignaskrá
Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
010107
Kaffistofa á 1. hæð
844 m²
Fasteignamat 2025
419.950.000 kr.
Fasteignamat 2024
406.600.000 kr.
Samskiptasaga byggingar
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).