hleður myndum
72.800.000
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
1
Svefnherbergi
1
Baðherbergi
100 m²
Fermetrar
hleður myndum
600.000 kr. / m²
29.09.2024 - 1 dag á Fastanum - Enn í birtingu
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
27.06.2024 1284749
27 myndir
822.763 kr. / m²
27.06.2024 - 57 dag á Fastanum - Fjarlægt þann 23.08.2024
Svefnherbergi
Baðherbergi
Fermetrar
Lýsing á eigninni frá fasteignasölu
***SÖLUSÝNING VERÐUR Í ÁLFHÓLSVEGI 32, ÞRIÐJUDAGINN 2. JÚLÍ KL. 12:30-13:00. ÁSDÍS ÓSK VALSDÓTTIR, LÖGGILTUR FASTEIGNASALI TEKUR Á MÓTI GESTUM OG VEITIR NÁNARI UPPLÝSINGAR Í SÍMA: 863-0402 EÐA EMAIL:[email protected]***
SMELLTU HÉR TIL AÐ BÓKA TÍMA Í SÖLUSÝNINGU OG SÆKJA UPPLÝSINGABÆKLING FYRIR ÁLFHÓLSVEG 32. Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Björt og mjög falleg 4ra herbergja endaíbúð á 2. hæð með miklu útsýni og 2 merktum bílastæðum í nýlegu hús við Álfhólsveg 32, 200 Kópavogur. Lyfta í húsinu en einnig er sérinngangur af svölum. Gæludýr leyfð. Eignin er skráð 115,1 fm og þar af er geymslan 12,5 fm. Íbúðinni fylgja 2 merkt bílastæði annað er í bílskýli með hleðslustöð, hitt er í opnu stæði við hliðina á bílskýlinu með möguleika á að tengja hleðslustöð.
Smelltu hér til að skoða myndband af eigninni
Smelltu hér til að skoða teikningar af eigninni
Lýsing eignar: Gengið er inn um sérinngang af svölum og komið inn í forstofu með flísum á gólfi og fataskáp. Innaf forstofu er rúmgott svefnherbergi með parketi og skápum. Eldhús og stofa er alrými, parket á gólfi. L-laga eldhúsinnrétting með efri og neðri skápum, flísar á milli skápa og gluggi. Stofan er rúmgóð með parketi á gólfi og gengið út á svalir með miklu útsýni. 2 svefnherbergi (alls 3), bæði með parketi og skápum og innaf hjónaherbergi er lítið herbergi með parketi og glugga sem mætti nýta t.d. sem vinnuherbergi eða fataherbergi. Baðherbergi er flísalagt í hólf og gólf, baðkar, innrétting, handklæðaofn og gluggi. Þvottahús með flísum á gólfi og glugga, vaski og hillum.
Í sameign er 12,5 fm sérgeymsla og sameiginleg hjóla- og vagnageymsla. Í bílastæðakjallara eru 2 sérstæði. Annað í bílastæðahúsi með hleðslustöð og hitt er opið stæði með möguleika á að tengja hleðslustöð.
Kostir við að búa á Álfhólsveginum:
Það er mjög stutt í Hamraborg sem er með bókasafni, kaffihúsum, matsölustöðum, strætókjarna, Krónunni, heilsugæslu, banka, apóteki, skartgripaverslun, gleraugnabúð, handavinnuverslun, dýralækni og salnum menningarhúsi Kópavogs. Það hentar einstaklega vel ef maður kýs að ganga/taka strætó frekar en að keyra bíl. Svo er líka stutt í búðir á Nýbýlaveginum s.s. Bónus, Dominos og margt fleira. Einnig er stutt rölt í Kópavogsdalinn sem er frábært útivistarsvæði með göngustígum og andatjörn. Stutt er að keyra í sundlaug Kópavogs sem er staðsett á Kársnesinu, Smáralind og Kringluna. Það er grunnskóli í göngufæri og engin þörf á að ganga yfir stórar götur og Menntaskóli Kópavogs er í um 2 mín göngufæri. Svo elskum við mest kvöldsólina sem við fáum á svalirnar okkar langt fram eftir degi með þessu glæsilega útsýni.
Á hvað eru fjölbýli í 200 Kópavogi að seljast? Skoðaðu Verðsaga Húsaskjóls fyrir alla kaupsamninga í 200 Kópavogi
Ef þú átt eftir að selja þá er mikilvægt er að vera með staðfest verðmat á þinni eign til að geta sent inn raunhæf tilboð og verið samkeppnishæfur við aðra kaupendur. Smelltu hér til að bóka frítt sölumat á þinni eign.
Allar nánari upplýsingar veitir Ásdís Ósk Valsdóttir löggiltur fasteignasali í email: [email protected] eða í síma frá 09:00-17:00 á virkum dögum: 863-0402
Húsaskjól fasteignasala - af því að þín fasteign skiptir máli
Ertu í söluhugleiðingum? Smelltu hér til að fá frítt verðmat
Ertu að leita að sambærilegri íbúð? Smelltu hér til að skrá þig á kaupóskalistann okkar
Fylgdu okkur á Instagram
Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um Skoðaðu hvað okkar viðskiptavinir hafa um okkur að segja
Hvað er í gangi á fasteignamarkaðnum? Skráðu þig á Fréttaskot Húsaskjóls
Húsaskjól advices potential buyers who do not speak or read icelandic to have a translator present when they view and sign an offer, sales agreement and other documents relating to the purchase of the property.
Um skoðunar- og aðgæsluskyldu:
Í lögum um fasteignakaup nr. 40/2002 er kveðið á um ríka skoðunarskyldu kaupenda á fasteignum. Vill Húsaskjól fasteignasala því skora á væntanlega kaupendur að kynna sér vel ástand fasteigna fyrir kauptilboðsgerð og leita til þar til bærra sérfræðinga um nánari skoðun.
Forsendur söluyfirlits:
Söluyfirlit er samið af fasteignasala í samræmi við ákvæði laga nr. 70/2015. Þær upplýsingar sem fram koma í söluyfirliti þessu eru sóttar í opinberar skrár, til seljanda sjálfs og eftir atvikum til húsfélags. Seljandi veitir upplýsingar um eign í samræmi við upplýsingaskyldu laga um fasteignakaup nr. 40/2002. Fasteignasali sannreynir að þær upplýsingar séu réttar með sjónskoðun á eigninni.
Fasteignasali getur ekki fullyrt um ástand og eiginleika þeirra hluta fasteigna sem ekki eru aðgengilegir og sjást ekki berum augum, t.d. lagnir, dren, skólp og þak.
Gjöld sem kaupandi þarf að standa straum af vegna kaupanna:
1. Stimpilgjald af kaupsamningi, fyrstu kaup (0,4%), almenn kaup (0,8%), lögaðilar (1,6%) af heildarfasteignamati.
2. Þinglýsingargjald af kaupsamningi, veðskuldabréfi, mögulegu veðleyfi o.fl. - kr. 2.700 af hverju skjali.
3. Lántökugjald lánastofnunar - fast gjald. Sjá vefsíðu viðkomandi lánastofnanna
4. Umsýslugjald til fasteignasölu skv. kauptilboði
Söguleg þróun á verðmati eignarinnar frá 2006
Á eignum sem deila heimilisfangi og stærð
loading
loading
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Ítarlegri atriði sem á við um auglýsinguna
Eignanúmer : 1284749
Einnota auðkenni fyrir hverja eign.Verð : 94.700.000
Ásett verð eignarinnar í krónum.Brunabótamat : 69.350.000
Brunabótamat eignarinnar samkvæmt síðasta mati.Áhvílandi : 0
Heildarfjárhæð áhvílandi á eigninni.Fasteignamat : 84.600.000
Opinbert fasteignamat eignarinnar.Verð á fermetra : 822.763
Verð eignarinnar á hvern fermetra.Fermetrar : 115.1
Stærð eignarinnar mæld í fermetrum.Dagsetning skráningar : 27.06.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var gefin út.Staða auglýsingar : 23.08.2024
Dagsetningin þegar að auglýsingin var fjarlægð.Skráningardagur : 27.06.2024
Dagsetningin þegar eignin var skráð opinberlega.Póstnúmer : 200
Póstnúmer þar sem eignin er staðsett.Heimilisfang : Álfhólsvegur 32
Fullt heimilisfang eignarinnar.Tegund eignar : fjolb
Tegund eignarinnar, t.d. íbúð, einbýlishús, fjölbýlishús.Byggingarár : 2013
Ár þegar bygging eignarinnar var fullgerð.Herbergi : 4
Heildarfjöldi herbergja í eigninni.Svefnherbergi : 3
Fjöldi svefnherbergja í eigninni.Stofur : 0
Fjöldi stofa í eigninni.Salerni : 1
Fjöldi salerna í eigninni.Inngangur : Sérinngangur
Lýsing á aðalinngangi eignarinnar.Bílskúr : 0
Hvort eignin hafi bílskúr (satt/rangt).Heitur pottur : 0
Hvort eignin sé með heitum potti (satt/rangt).Verönd : 0
Hvort eignin hafi verönd (satt/rangt).Auka íbúð : 0
Hvort eignin innihaldi auka íbúð (satt/rangt).Sýnileg : 1
Hvort eignin sé sýnileg á vefsíðum eða öðrum miðlum (satt/rangt).Heiti heimilisfangs : Álfhólsvegur
Heiti eignar eða byggingar.Húsnúmer : 32
Húsnúmer eignarinnar.Eignir í sömu byggingu og upplýsingar þeirra
Íbúð á 3. hæð
140 m²
Fasteignamat 2025
100.800.000 kr.
Fasteignamat 2024
100.900.000 kr.
Atriði af fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur er varðar eignina
Stundum hafa eignir ekki verið seldar nógu oft / yfir höfuð siðan 2007. Þá getur þú notað Samanburðinn sem greinir verðsögu sambærilegra eigna úr þinglýstum kaupsamningum
Byggt á þinglýstum kaupsamningum
Endurskráningar sömu eignar á mismunandi verð- og tímabilum
Fjöldi skráninga | Ásett verð | Fermetraverð | Tímabil. |
---|---|---|---|
1 skráningar | 94.700.000 kr. | 822.763 kr./m² | 27.06.2024 - 23.08.2024 |
Eignin hefur verið auglýst / endurskráð 1 sinnum síðan 2014.
Byggir á kaupsamningum sem deila heimilsfangi og stærð
Sótt frá Þjóðskrá
Engin samskiptasaga fannst á þessari eign.
Byggir aðeins á útgefnum fundum Byggingarfulltrúa Reykjavíkur á milli 1997 - 2024 ( júlí ).
Pnr. | Heimilisfang | Kaupverð | Stærð | Fermetraverð | Tegund | Fastan. | Dags. | Noth. |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
30.900.000 kr. | 115.10 m² | 268.462 kr./m² | Fjölbýli | 2324126 | 02.01.2014 | ✅ | ||
38.700.000 kr. | 115.10 m² | 336.229 kr./m² | Fjölbýli | 2324126 | 08.09.2014 | ✅ | ||
92.500.000 kr. | 115.10 m² | 803.649 kr./m² | Fjölbýli | 2324126 | 27.08.2024 | ✅ |
Fastinn geymir kaupsamninga aftur til 2007
Sótt frá Þjóðskrá
Ath. að Verðmat Fastans er enn í þróun og byggir í dag á mjög grunnum upplýsingum.